冲击3万+！暂停上客？惜售断供？珠海北围，正明显涨价！

Original 珊珊珠海房姐 2022-12-01

事情是这样的......

最近，房姐的朋友圈，有中介说北围直接“干”上了3字头，并且有楼盘紧急“暂停上客”。

丨相关截图

无独有偶，群聊中有网友透露，雅居乐国际花园十分热销，平层产品竟“捂住不卖”？

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究竟是炒作还是事实？来！一探究竟！

珠海公元九里

冲击3万+？！

房姐实踩珠海公元九里时发现，售楼部沙盘中，贴着“火爆售罄”大红贴纸的楼栋，又多了“一员”。

之前1月底，房姐曾获悉项目主推8栋约105平四房单位，均价27000元/平，至于剩下两栋（3、4栋）92-105平三至四房，预计4月加推，预估均价要去到“3字头”。

时至今日，2个月不到，项目4栋仅剩下少量尾货，可选择性不多，去化速度相当惊人，目前3栋也已经在认筹中，均价28000-29000元/平。

当房姐问及，“价格是否破3万时”，销售表示了肯定。

不得不佩服，即将“退场”的珠海公元九里，冲击3万+，颇有点帮别人做嫁衣裳的节奏。

雅居乐国际花园

开发商也“惜售”

走进雅居乐国际花园营销中心，仍有点过年气息，因为现场还真是蛮热闹的。

房姐目标很明确，“是否有平层产品在卖？”从销售口中得到的答案，是否定。

据了解，项目目前只有复式在售，且货量也不多了，平层产品预计5、6月才会开卖！

好吧...一路上房姐都在感叹，如今的北围，开发商也拥有了“惜售”的底气。

丨雅居乐国际花园营销中心前的“车队”

天地源上唐府

2栋售罄，即将加推

关于天地源上唐府，“2栋已售罄，暂停上客”的消息是否属实？

房姐通过致电售楼部咨询到，2栋确实已售罄，项目即将加推1栋，目前在认筹中。

至于价格，贝壳平台上显示，项目最新均价为28000元/平。

| 最新控规图

有的即将卖完，有的捂盘不卖，有的准备加推，最近的北围，太热了！

目前，片区在售新盘除了以上三盘外，还有带精装交付的万科第五园，目前处于清货阶段。

整体而言，片区价格在26500-29000元/平上下，对比1月份，均有不同程度上涨，且基本都是毛坯交付，算上装修费，“3字头”逃不掉。

甚至，我们把时间线拉至半年前，对比发现，片区涨幅在500-3500元/平之间，而且万科第五园即使处于清盘阶段，春节后价格也有所上调。

除了北围片区，高新宝龙城去年8月，开盘均价仅25000元/平，现如今均价也去到了28000元/平，短短半年时间，涨了近3000元/平。

假如买一套100平的新房，晚半年“上车”，就要多花30万，果然时间就是金钱！

不过，由于高新宝龙城商业综合体今年底就会开业，目前已进入开业倒计时，利好逐渐兑现，项目涨价也属情理之中。

回顾：定了！倒计时277天，高新宝龙城11月开业！