最近，房姐了解到，华发在北围的项目华发悦谷即将面世，户型怎么样？要卖多少钱？一起来看下。
| 项目预热海报
推售66-89㎡二至三房，对刚需“友好”
据了解，华发悦谷推售的产品为建面约66-89㎡二至三房，特别是66㎡两房以及75㎡三房，对刚需十分友好。整体而言，所有户型都很方正，每个卧室均带赠送的飘窗，U型厨房设计，产品很给力。
目前，北围的雅居乐国际花园，在售100㎡三房的复式，预计加推的平层产品，面积大概100-126㎡左右。
至于华润公元九里剩下的最后一栋产品，为96-106㎡的三至四房；天地源上唐府预计加推88-98㎡的2+1房。
不难看出，目前北围产品以刚改善为主，推售的都是88㎡以上的户型，而华发悦谷的到来，小户型产品补充市场，无疑带给了购房者更丰富的选择。值得一提的是，同样即将面世的清能岭秀荟，户型面积段为71-121㎡二至四房，想入手小面积段产品的买家，也可关注下。
| 北围航拍
北围冲击3万+，华发悦谷均价如何？
华发悦谷，是2019年8月21日，华发以楼面价约14602元/㎡+配建5944.6㎡、总价8.68亿元竞得，项目由5栋住宅组成，共738户。目前，北围在售项目均价在26000-30000元/平上下，整个板块有迈向3万+的趋势。那么，华发悦谷有没有可能可能摸高到30000元/平呢？我们拭目以待。
项目 | 在售/待售 产品 | 均价 （元/㎡） |
雅居乐国际花园 | 100㎡ 复式三房 | 26000 |
华润公元九里 | 96-106㎡ 三至四房 | 29000-30000 |
天地源上唐府 | 88-98㎡ 2+1房 | 待定 |
北围产品要洗牌？小户型集体亮相
除了华发悦谷，接下来还要入市的有格力海云居、北站宝龙城、清能岭秀荟等新盘。值得一提的是，高新宝龙城已于上周末清盘，大约3人抢一套房，场面相当火爆。目前，该项目所有住宅产品已售罄，接棒高新宝龙城的北站宝龙城，将推出66-82㎡二至三房。
| 北站宝龙城鸟瞰图
发现了没？华发、清能、宝龙皆有低于70㎡的产品推出，小户型产品，无论是总价还是首付额，对刚需都比较友善。是否意味着，逐渐抛弃刚需的北围，又重新为刚需买家敞开了大门？如果是你，你会考虑入手吗？
不过不管如何，新项目到来，必定为片区注入新鲜血液，更加丰富的产品系，又可供买家们选择啦！
| 最新控规图
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