农科所拆完，拆花卉市场！华侨城+科创小镇，珠海市区连片改造！
珠海城市更新再迎好消息！
就在刚刚，珠海特区报发布了一则关于珠海兴格城市发展有限公司申请对珠海市格馨园艺有限公司用地进行拆建类城市更新改造。
根据公示，该地块位于福溪村以北、金琴快线以西，为原来的珠海市园艺研究所，现已改制为珠海格力集团有限公司下属全资子公司珠海市格馨园艺有限公司。
拟更新面积为40146.04平，拟更新方向为花卉产业、住宅、商业。
三溪科创小镇范围内
拟更新方向为花卉产业、住宅、商业
从地理位置来看，该项目正是位于三溪科创小镇范围内，周边有南溪村、福溪村、界涌村等旧村。
| 区位图
根据公示，珠海市格馨园艺有限公司为原来的珠海市园艺研究所。计划申报主体为珠海兴格城市发展有限公司，为珠海格力集团有限公司下属全资子公司。
| 天眼查
拟更新面积为40146.04平，拟更新方向为花卉产业、住宅、商业。
| 范围图
拟更新范围内包括两宗权属用地，不动产权利人均为原珠海市园艺研究所。
目前珠海市格馨园艺有限公司已签署更新意愿，同意由珠海兴格城市发展有限公司作为本次城市更新项目的申报主体，实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
三溪科创小镇
动作频频
三溪科创小镇，位于香洲区的西北角，东至三台石路、西至中山坦洲交界、南至明珠北路交旅游路、北至G105国道广澳高速入口。
该区域总规划面积14.05平方公里，规划建设用地面积7.56平方公里，范围涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、山星工业城和原前山商贸物流中心。
根据规划，该片区涵盖了住宅、教育、金融产业、商务等功能，体量庞大，功能丰富。
| 三溪科创小镇
目前，南溪村赔偿方案初步出炉，界涌村已举行旧村改造前期工作服务企业表决大会，表决已通过。
另外，就在近日，该片区的三溪小学、三溪幼儿园已正式动工建设。其中三溪幼儿园，占地面积约5700㎡，总投资约7000万元，规模为18个班级，建成后将新增540个学位。
三溪小学，占地面积约25000㎡，总投资约2.23亿元，规模为48个班级，建成后将新增2160个学位。据悉，小学、幼儿园均在明年9月投入使用。
| 三溪小学效果图
作为珠海市近年来的重点关注项目，该项目可以说是动作频频。除了教育外，三溪科创小镇内的邻里中心、人才公寓、产业、交通等更多公共服务配套项目也在持续推进。
根据香洲区人大常委会主任郑国良介绍，“十四五”期间，三溪科创小镇将投入超过100亿元，全面提升园区公服配套、交通路网、生态整治和门户环境，不断满足人才在子女培养、生活、住房、医疗等方面的需求，为片区招商引资和招才引智创造更优越的条件。
华侨城拟选址，原农科所也拆完了
除了三溪科创小镇稳步推进之外，一路之隔的原农科所也已清拆完毕。
地块为华侨城的拟选址。目前，那边的地块仍在调整用地指标。今年能否完成供地，尚不可知。
根据规划，华侨城凤凰谷生态旅游项目是集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、时尚商业及家庭娱乐休闲等功能于一体的综合性国家5A级旅游度假区项目。
项目将分成两期，总投资约150亿。
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