吹风价2.9万起，样板曝光！商都旁、航空城，杀出全新盘！
迈入“金九”，迎接“银十”。
近期，珠海各大新盘可谓是动作频频，既有开放营销中心、样板间的，也有启动诚意登记的，都在“摩拳擦掌”，备战传统楼市旺季。
其中，热度一直不减的航空新城，也要推新啦，区域内的天茂·领航湾即将亮相，今天，房姐带你率先尝“鲜”！
14栋住宅
73-119㎡二至四房户型，任君选择
天茂·领航湾，位于金湾区金河东路南侧、金泓路西侧，与华发天茂国际半岛相邻，周边靠近金湾中心河湿地公园、金湾华发商都等配套。
项目整体占地面积约7.2万㎡，总建面约15.6万㎡，由14栋住宅组成，包括有10层高的洋房、17-18层高的小高层住宅和26层高的高层住宅，总户数约894户。
| 项目沙盘
户型方面，天茂·领航湾打造出多元化产品，涵盖了73㎡2房2厅1卫、84㎡3房2厅1卫、86-89㎡3房2厅2卫，以及109-119㎡4房2厅2卫。
| 项目户型图
此外，项目自带公立12班幼儿园和公立36班小学，楼下即是学区，小区配备华发物业，建设有821个车位。
| 项目效果图
据房姐了解，项目首推1栋、2栋和8栋，目前销售中心和样板间已经可以参观，预计9月20号将进行冻资，冻资5万可优先选房。
| 项目实拍
吹风价方面，预计2.9-3.4万/㎡，带装修交付，预计2023年年底可以收楼。
已开放3样板间
89㎡造三房两厅两卫
接着，房姐带大家来看看已经开放的3个样板间。
84㎡3房2厅1卫
很明显，该户型最大的亮点，是餐厅、客厅一体化设计，打造成大气的横厅。
| 样板间实拍
业主进入玄关，阔绰的空间感扑面而来，加上餐厅、客厅、主卧均为朝南面，阳光常伴。
卧室空间方面，主卧放下衣柜后，仍显得宽阔，次卧空间也不会显得十分狭窄，至于与主卧对门的卧室，就更适合用作儿童房或者书房。
| 样板间实拍
| 样板间实拍
| 样板间实拍
值得注意的是，该户型厨房贴心预留了冰箱位置，同时飘窗全赠送，阳台与部分客厅半赠送。
89㎡3房2厅2卫
继续看89㎡户型，板楼设计，坐北向南，增加了采光性、通风性。
并且户型布局方正，客厅带有景观阳台，整体设计合理，不多浪费一分空间，使用率颇高。
| 样板间实拍
值得一提的是，主卧面积达到近15㎡，空间十分宽裕，还是套间设计，私密从容，带来精致生活体验。
| 样板间实拍
而双卫生间设计，也保障了家人之间互不干扰，生活舒适便捷。
109㎡4房2厅2卫
109㎡是开放样板间中最大的户型，同样是板楼设计，打造3+1房。
该户型最大的亮点，便是约6.8米的宽景观大阳台，开阔河景尽收眼底。
而且其中一个卧室与阳台相连，南向4开间，推窗即可享受阳光浴。
| 卧室与阳台连接
难得是的，109㎡做到3+1房，阔朗有度，业主也能一步到位。
| 样板间实拍
| 样板间实拍
总体而言，户型看点颇多，89㎡户型相信是较受欢迎，感兴趣的朋友可前往现场一睹为快。
区域备案价摸高3万/㎡
配套兑现的航空新城还会继续涨？
从近期航空新城各大项目备案价来看，区域全面奔“3”已是不争的事实，尤其是新开的楼盘，首开价格就不断在摸高3万/㎡。
| 项目 | 楼栋 | 套数 | 备案均价 |
华发碧桂园 | 16栋 | 6套 | 29816.12 |
| 华发碧桂园 滨海半岛 | 1-5、14-15 | 7套 | 30717 |
卓越旭辉江屿海 | 6、8栋 | 198套 | 30530 |
| 九洲保利天和 | 11栋 | 84套 | 25311.77 |
| 粤海拾桂府 | 2、4栋 | 186套 | 31333.51 |
| 数据来源：珠海住建局 整理：珠海房姐 |
另外，在9月30日，西区首座大型商业综合体——金湾华发商都也将隆重开业，届时将为航空新城吸引更多的人气。
| 金湾华发商都航拍
综上所述，新盘入市刺激、配套不断兑现，航空新城房价会否“趁机”小涨一波呢？房姐认为，这不是不可能发生的事情。
最后，对于天茂·领航湾这个项目，以及区域房价，你有何想法呢？我们评论区见。
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