不怕暴雷？即买即住！珠海50+现楼全部扒出！
在频频爆雷的楼市中，买房，有什么能比“看得见，摸得着”更让人安心的吗？
学区、配套、绿化、商业等配套都能一目了然。所以，准备入学的、准备结婚的、买房养老的，都更偏向购买现房，所见即所得。
所谓现楼，即买了就可以收楼，比起期房，更有保证。
根据珠海中原研究中心、搜狐焦点和房姐日常监控，整理出珠海50个在售现楼的项目（含全现楼和部分现楼），如果你想即买即入住又不想买二手房，不妨参考一下。
香 洲
据不完全统计，目前香洲区在售现楼约15个，多为三四房产品，价格大多约3万/㎡以上。
主城的各项配套、资源，都堪称天花板，只要价格和户型合适，就大胆冲。
| 项目 | 在售产品 | 价格 | 参考首付 （万） |
| 春暖花开 | 89-136㎡ 三至四房 | 3.3万/㎡ | 88 |
| 韵怡湾 | 76-120㎡ 二至三房 | 3.5万/㎡ | 80 |
恒裕 水墨兰亭 | 93-178㎡ 三至四房 | 4.5万/㎡ | 126 |
| 华发山庄 | 610-840㎡ 别墅 | 4.5万/㎡ | 823 |
| 绿景喜悦荟 | 161㎡五房 | 3.6万/㎡ | 174 |
| 御景龙湖 | 268-426㎡ 别墅 | 1350-1900万/套 | 405 |
| 朗峰公馆 | 107㎡三房 | 3万/㎡ | 96 |
| 世邦燕都 | 47-98㎡ 一至三房 | 3.45万 | 49 |
| 颐景山庄 | 119-125㎡ 三至四房 | 3.7万/㎡ | 132 |
| 家和城市东岸 | 350-380㎡ 联排别墅 | 1700万/套起 | 510 |
| 仁恒滨海中心 | 216㎡三房 | 7.3万/㎡ | 473 |
| 凤山府 | 83-138㎡ 二至三房 | 3万/㎡ | 75 |
| 盛东江山赋 | 116㎡三房 | 3.8万/㎡ | 132 |
| 锦绣四季 | 63-87㎡ 二至三房 | 2.6万/㎡ | 49 |
| 乐而居花园 | 113-140㎡ 三至四房 | 2.6万/㎡ | 88 |
| 以上数据仅供参考 |
唐 家
据统计，唐家在售现楼并不多，主要集中在唐家半岛。
商业方面，格力COAST PARK已开业，集购物、艺术、文化、娱乐、餐饮、体验式街区于一体，基本可以满足日常消费需求。
学校方面，前环小学、中山大学附属中学、高新区三鑫学校（在建）等全龄教育齐全。
至于环境，更是一绝。唐家半岛楼盘多为背山面海，景色宜人。另外还有1.5公里的观光海岸线和格力海岸滨海公园，是饭后散步、周末遛娃的好去处。
| 项目 | 在售产品 | 价格 | 参考首付 |
华发 绿洋湾 | 160-300㎡ 三房 | 3.6万/㎡ | 172.8 |
仁恒 滨海半岛 | 144-305㎡ 四至五房 | 3.8万/㎡ | 164.16 |
泰盈 玖悦湾 | 141-148㎡ 四房 | 3.9万/㎡ | 164.97 |
珠海雅居乐 国际花园 | 100-137㎡ 三四房复式 | 2.3-2.6万/㎡ | 73.5 |
横 琴
根据统计，横琴在售现房仅为K2荔枝湾和中冶逸璟公馆，均价7万/㎡左右。
| 项目 | 在售产品 | 价格 | 参考首付 （万） |
| K2荔枝湾 | 77-114㎡ 二至三房 | 7.5万/㎡ | 173 |
| 中冶逸璟公馆 | 171㎡五房 | 7万/㎡ | 359 |
金 湾（含高栏港）
据不完全统计，目前金湾在售现楼约13个，多为三四房产品，主要集中在高栏港板块。
其中，京华假日湾已推出楼王单位，目前在售约86-168㎡两至四房、180㎡复式，在售货量500套左右。据了解，现在成交最高送5万精装修。
而平沙九号和二期项目入住率较高，生活便利，现在购房，首付最长半年免息分期。
丨平沙九号广场
位于红旗的东方润园，目前在售的9-10栋为现楼，整体明年6月交楼。
| 项目 | 在售产品 | 价格 | 参考首付 （万） |
碧桂园华发 滨海天际 | 206㎡五房 | 2.8万/㎡ | 173.04 |
| 东方润园 | 90-117㎡ 三至四房 | 2万/㎡ | 54 |
金海 澜廷悦府 | 75-99㎡ 二至三房 | 1.6万/㎡ | 36 |
| 天庆晋海岸 | 73-149㎡ 二至四房 | 1.65万/㎡ | 36 |
九洲保利 天和 | 103-137㎡ 三至四房 | 2.6万/㎡ | 83 |
| 旭日海岸 | 90㎡三房 | 2.3万/㎡ | 62 |
| 中航花园 | 89-93㎡三房 | 2.5万/㎡ | 67 |
碧桂园保利 新城之光 | 77-121㎡ 二至四房 | 1.15万/㎡ | 27 |
| 京华假日湾 | 86-168㎡ 两至四房 180㎡复式 | 1.15万/㎡ | 30 |
平沙 九号广场 | 35-119㎡ 一至四房 | 1.2万/㎡ | 13 |
平沙九号 二期 | 96-128㎡ 三房 | 1.1万/㎡ | 32 |
| 文德广场 | 80-100㎡ 二至三房 | 1.25万/㎡ | 30 |
钰海 国际广场 | 100-123㎡ 三至四房 | 1.2万/㎡ | 36 |
斗 门
据不完全统计，目前斗门区现楼约14个，主要分布在白蕉和湖心路。
以湖心路为例，区域商业代表为家和城广场；
学校方面齐正小学、西湖学校均已开学，另外恒大滨江左岸将引入首都师范大学附属小学（公立），预计设立30个班，2023年8月前交付使用。
就在最近，湖心·金茂悦与华中师范大学粤港澳大湾区教育研究院签约合作办学，预计2023年秋季招生。
| 斗门 | 在售产品 | 价格 | 參考首付（万） |
| 时代水岸 | 85-135㎡ 三至四房 | 1.45万/㎡ | 37 |
| 时代天韵 | 87-121㎡ 二至四房 | 1.45万/㎡ | 38 |
时代倾城 天宸 | 99-128㎡ 三至四房 | 1.45万/㎡ | 43 |
| 格力双子星 | 65-103㎡ 二至三房 | 1.4万/㎡ | 27 |
奥园 丽景花园 | 83-114㎡ 三至四房 | 1.6万/㎡ | 40 |
| 诚丰雅园 | 75-99㎡ 两至三房 | 1.2万/㎡ | 27 |
| 翠湖苑 | 84-143㎡ 二至四房 | 1.48万/㎡ | 37 |
恒裕 江山汇 | 110㎡四房 | 2万/㎡ | 66 |
| 华发依山郡 | 87-95㎡三房 | 1.1万/㎡ | 29 |
| 江南岸随园 | 104-143㎡ 三至四房 | 2.35万/㎡ | 73 |
金碧丽江 东海岸 | 89-109㎡三房 | 2万/㎡ | 53 |
| 誉峰 | 96-130㎡ 三至四房 | 1.6万/㎡ | 46 |
| 华发峰尚 | 87-127㎡ 二至三房 | 1.38万/㎡ | 36 |
| 五洲家园 | 92-119㎡四房 | 2.35万/㎡ | 65 |
其中，五洲家园推出24栋清栋特惠，均价约2万/㎡起，售完即止；格力双子星，最低价格只要12999元/㎡起，成交即送空调。
期房和现房怎么选？
关于价格：期房价更优惠。
一般来说，期房相对现房价格要低一些，尤其是在项目首开的第一波，历来都是最优惠价格。
现房优惠较少，价格稳定，基本不会有太多的折扣。
关于风险：现房更稳。
购买现房，无论是房屋质量、户型面积、小区规划和周边配套等条件优劣都能一目了然。其期房则存在烂尾、延迟交楼、实物与规划不符等隐患。
当然，如果不着急买房，还想多一点选择，不妨参考👉珠海新房价格表(2021年11月版）. excel，珠海在售的新房，房姐都帮你找出来了。
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