最新！刚刚，珠海十所优秀中学学区房价曝光.excel

近日，香洲区公布了关于《2020-2021年度公办中小学校办学规范与教育教学质量诊断的结果》，引起了很多家长关注。

据了解，在此次诊断结果中，优秀等次学校包含了24所，中学组10所，小学组14所。

| 公告，图源珠海程序猿

其中中学组优秀学校分别为珠海市文园中学、珠海市第九中学、珠海市紫荆中学、珠海市九洲中学、珠海市第八中学、珠海市梅华中学、珠海市第十一中学、珠海市第十中学、珠海市前山中学、珠海市第十三中学。

| 图源珠海程序猿

值得一提的是，梅华中学、珠海市第十三中学两所学校都是近年来开学的新学校，如今也站到优秀学校的排行榜中，可见生源质量不错，实力不容小觑。

为了能够让大家更好的认识这10所优秀中学，刚刚，房姐统计了这10所学校的学区房价格，以供大家参考。

注：中考录取情况来源@城事君房产。学区房价格一手房价格来源搜狐焦点，二手房价格来源安居客，楼龄来源安居客，仅供参考。

文园中学

评价星级：★★★★★一中录取率：14.2%二中录取率：11.8%斗门一中录取率：9.2%实验中学录取率：9%北师大附中录取率：4.7%一中二中录取率：26.1%五所示范性高中录取率：49%

文园中学依然是珠海公办中学里的头牌老大，热度只增不减。

根据2021年中考情况，文园中学被五所示范性高中总录取568人，总录取占比为11.1%，为公办中学里录取人数最多的学校。

在其招生范围内的学区房最高已经去到4.9万/平的水平，部分次新房价格也都是4万+/平。

目前，文园中学学区范围内一手房只有五洲花城三期、优特绿城·桂语香山，如今都已售罄。不过未来还有华发香山湖畔苑、红山村旧改、珠海传媒更新项目等项目。

| 学区范围

主要住宅区有格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、水木清华、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地康泰、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	五洲花城三期	46000 （早期备案均价）	/
红山村 旧改项目	未入市	/
华发 香山湖畔苑	未入市	/
二手	五洲花城二期	48700	8
五洲花城二期C区	48694	7
五洲花城澳洲园	42493	15
五洲花城山场	43784	14
荔景园	44714	8
鸿鑫花园	/	19
三好名苑	41229	15
嘉丰花园	41094	20
格林春天	36575	14
润城	34354	14
水木清华园	36542	14
欧柏美地	38830	13
怡景花园	33446	18
都市雅筑	36388	13
金桦城市花园	34753	19
银桦新村	28765	21
南村豪苑	33394	17
新街花园	33246	21
万丰茗苑	27677	13
名街花园	37170	17
瀚高花园	30134	25
南桦花园	31559	22
康泰新苑	31685	13
骏开苑	36000	21
宝地康泰	30686	17
新城花园	27570	21
富和新城	31321	22
新城市 中心广场	28649	21
宝地花园	29304	23
金桦苑	27748	21
聚贤园	35456	21
龙腾阁	34990	21
康城苑	27981	20
新加坡花园 二三期	31175	23
新加坡花园 一期	27277	25
一城花园	24479	20
香华花园	33333	22
银山花园	34705	21
安景苑	33142	21
翠华苑	32142	21

第九中学

评价星级：★★★★★一中录取率：10.3%二中录取率：7.3%斗门一中录取率：9%实验中学录取率：6.7%北师大附中录取率：4.6%一中二中录取率：17.6%五所示范性高中录取率：38%

第九中学位于上冲片区，学区范围广，学位紧张。

学区房大多为老旧小区，一手房只有建发央璟、凤山府、绿景喜悦荟三个项目，均价最高3.9万/平，其中建发央璟、绿景喜悦荟已到尾货阶段。

值得注意的是，九中学区范围的凤山中学正在建设当中，预计在2023年9月投入使用。新学校的到来，可有效解决九中的学位压力。

| 学区范围

主要住宅区有富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、奥园广场、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑、南溪、福溪、界涌、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、上冲TOD小镇等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	建发央璟	39000	/
凤山府	31991	/
绿景喜悦荟	35000	/
二手	金域华府	48482	7
御景国际	39677	8
万科城	30984	2
城市风景	34765	14
棕榈四季	27369	9
五洲康城	29130	13
奥园广场	33030	6
葵竹苑	28772	22
云顶澜山	25685	9
富华广场	27765	20
嘉怡花园	24441	11
富康花园	26346	20
吉豪花园	25389	16
利达新园	28926	22
上林苑	27440	22
桂香苑	25823	13
安逸园	22440	15
吉豪苑	25333	21
安居园	26708	23
华香苑	25571	17
鸿运花园	25351	22
翠华新村	25009	23
棕榈假日	21206	16
君苑	19475	21
恒雅名园	21368	13
粤隆花园	22531	22
宝源花园	26031	21
银厦广场	19169	26
公交花园	23280	23
上宝花园	21112	24
豪华花园	19193	24
广福花园	19903	21
长沙新苑	16939	18
绿茵花园	20273	21
喜迎居	18354	15
南微园	19709	18
富豪花园	18596	21
凤凰别墅	12620	24

紫荆中学凤凰路校区

评价星级：★★★★★一中录取率：12.6%二中录取率：6.7%斗门一中录取率：7.4%实验中学录取率：5.6%北师大附中录取率：5.8%一中二中录取率：19.3%五所示范性高中录取率：38%

紫荆中学凤凰路校区位于老香洲核心位置，周边有扬名广场、珠海百货等商圈。

其学区房都是二手房，楼龄最久的达28年。其中国子间与牛津公馆是目前价格最高的小区，售价都在4万/平以上。

| 学区范围

主要住宅区有牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	牛津公馆	40944	4
国子间	47069	7
恒友花园	32911	20
丹田广场	32225	23
恒友花园	34677	20
恒福阁	32629	11
吉祥苑	33272	23
韵怡湾	29690	15
凤凰花园	30710	18
金海湾花园	31069	20
石泉苑	29183	20
宁海花园	34756	15
鸿福大厦	24932	24
巴黎花园	27727	22
翠香花园	21000	28
万科金域蓝湾	33908	13
东宝大厦	23563	26
碧海花园	/	/
海洋阁	/	/
香洲商业城	14337	/
青春花园	/	/
沁园上舍	29562	15

九洲中学

评价星级：★★★★★一中录取率：11.4%二中录取率：10.7%斗门一中录取率：7.3%实验中学录取率：7.8%北师大附中录取率：5.8%一中二中录取率：22.1%五所示范性高中录取率：43%

九洲中学位于吉大，学区范围囊括了近整个吉大片区，学区范围广，其内的住宅区近60个。

一手房有万科瑧湾府、佳源华策海韵星湾、九洲湾更新项目等，其中万科瑧湾府正在开卖中，均价4.8万/平。佳源华策海韵星湾已开放销售中心，九洲湾更新项目尚未入市。

同样，九洲中学学区范围内也将迎来一所新学校，为石花中学，预计2025年建成招生。

| 学区范围

主要住宅区有隆城花园、牡丹花城、金景花园、吉大新村、洲仔社区、海滨花园、园林花园、园林西郡（园林三期）、鑫光花园、君怡花园、日东花园、吉祥园、丰盛花园、绿茵豪庭、莲花山、华景花园、海景（东、西）花园、海湾（东、西）花园、九洲新村、龙洲湾、东洲花园、海怡畔岛花园、百森花园、景涛花园、海宏花园、万信花园、日东别墅、绿洋花园、海滨新村、海逸花园、宝海湾花园、龙州湾花园、九洲花园、金碧时代广场、瑞达别墅、夏宫国际花园、九洲假日、青蓝山庄、宏海湾花园、吉南大厦、云涛阁、雅园、龙园、莲花巷、莲花园、金色九州、听海居、群苑阁、凯发花园、雍和花园、中航大厦、海发花园、南山公安住宅、吉大中巷小区，海怡大厦，观海名居，爱琴海岸、兆福花园、银座、山水华庭、华业临海等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	佳源华策海韵星湾	/	/
九洲湾更新项目	/	/
万科瑧湾府	48000	/
二手	轩坤花苑	20810	20
山海一品别墅	40215	20
华发绿洋山庄	46153	12
钰海帝景	45066	10
宏海湾花园	29921	16
格力广场	36484	11
诚丰星座	34183	8
龙园8号	32799	13
吉祥园	23906	20
金碧时代广场	28418	12
世邦一水岸名园	32234	13
海愉半岛花园	28696	22
景山壹号	28087	13
华业临海花园	32187	11
九洲花园	29613	21
百森花园	32201	18
海滨花园	32159	21
东方傲景峰	30272	13
怡翔苑	31224	20
莱茵半岛	28945	12
山水华庭	26698	18
君怡花园	32248	18
九洲假日	27089	13
莲花苑	27166	24
雅园	28676	14
诚丰银座	27853	13
绿茵豪庭	24883	17
金景花园	25094	26
华景西苑	26725	24
龙洲湾花园	25921	17
夏宫国际花园	25839	19
园林熙郡	31171	15（三期）
26（一期）
日东花园	27532	21
御海湾花园	30952	22
德馨苑	28608	18
海景花园	23139	26
海湾花园	24709	22
吉大新村	24750	27
园林花园二期	31177	26
海逸花园	27585	21
兆福花园	23973	21
怡海大厦	25789	22
广发新村	22727	28
九洲大厦	25961	22
云涛阁	21794	27
雍和花园	22405	21
南通花园	18727	23
隆城花园	19884	23
观潮居	19786	25
莲花山小区	22959	27
凯发花园	19004	23
石花新村	18901	26
石花园	17028	34
东洲花园	16666	23
九洲新村	21589	26

第八中学

评价星级：★★★★★一中录取率：8.4%二中录取率：9.7%斗门一中录取率：6.4%实验中学录取率：7.2%北师大附中录取率：5.3%一中二中录取率：18.1%五所示范性高中录取率：37%

第八中学学区范围涵盖了柠溪、前山两个片区，学校级别为省一级学校。

目前，第八中学学区房价格最高的是世邦佰亚燕都、华发山庄，售价都在3.5万/平以上，其他小区在1.6万-3万/平之间。

| 学区范围

主要住宅区有诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、吉宁山庄、雅居园、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、朝阳新村、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	世邦佰亚燕都	35000	/
二手	华发山庄	36837	4
世邦佰亚燕都	30332	3
鸿泰溪城	29269	13
御龙山庄	30420	16
龙安苑	17708	20
恒翠山庄	25342	18
岭南世家 碧景园	28808	16
福康花园	33942	24
吉宁山庄	25856	16
锦绣柠溪	25685	17
诚丰名园	25380	26
朗晴居	26039	17
卓雅北苑	22276	15
卓雅苑	20465	17
林溪园	21552	15
石竹苑	22643	24
康兴大厦	20618	15
邮电新村	21986	18
晓晖阁	18750	20
卓雅花园	19460	20
卓雅东苑	20884	15
福宁花园	20903	23
龙溪苑	20873	21
怡安苑	21786	17
金溪花园	20555	26
富康苑	19489	20
青竹花园南区	21048	22
翠松楼	22433	24
长环新村	20603	25
柠溪花园	18739	24
粤龙阁	17073	23
豪晖花园	15887	25
丰达花园	18689	29
朝阳新村	20955	21
翠雅苑	18197	21

梅华中学

评价星级：★★★★★一中录取率：8.2%二中录取率：5.5%斗门一中录取率：6.5%实验中学录取率：4.8%北师大附中录取率：5%一中二中录取率：13.7%五所示范性高中录取率：30%

梅华中学在建校的第三个年头，教学质量评估即跃升至优秀级别，可以说教育实力十分强。今年也是梅华中学首次中考，五所示范性高中录取率就达到了30%。

目前，梅华中学学区房价格最高的是金鸿利嘉阁，均价4.5万/平。

| 学区范围

主要住宅区有万丰新园、益康花园、裕馨花园、四海花园、成丰苑、逸翠园、香怡园、万和公馆、岭南世家瑞府、康怡花园、阳光花园、南村新苑、香洲区政府、荣泰山庄、龙光海悦云天、阳光花园、盈彩美居、日苑、嘉祥苑、新景雅苑、昌裕花园、丽景名城、优仕雅苑、宜加苑、华翠豪庭、居乐苑、城市印象、亨泰山庄、仁恒星园、鸿馨园、中珠上城一、二期、翠花苑、金鸿利嘉阁、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、邮电东苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、晴朗新地园、鸿泰八零、恒隆御园、都市经典、鸿翠阁、西海花园、景兴苑、福临居、鑫海园、香洲安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、翠前新村、悦安雅苑、东大新村等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	亨泰山庄	38922	14
金鸿利嘉阁	44895	9
仁恒星园	40057	11
恒隆御园	43178	11
龙光海悦云天	42400	9
优仕雅苑	34867	10
中珠九悦	39042	9
盈彩美居	35474	12
荣泰山庄	28653	20
岭南世家瑞府	33140	12
嘉祥苑	35007	13
鸿翠阁	36302	10
中珠上城	39046	14
逸翠园	36893	15
城市印象	36363	14
鸿馨园	34557	13
苹果派	42691	10
鸿泰八零	34613	11
晴朗新地	31980	11
昌裕花园	35669	11
鑫海园	33816	11
逸轩花园	33666	11
华翠豪庭	28000	16
悦安雅苑	25177	13
正方盛和苑	28027	12
日苑	23804	21
香怡园	24090	19
邮电东苑	23592	22
康怡花园	25517	20
西海花园	22105	15
成丰苑	21111	20
祥云新园	21583	22
四海花园	22266	20
杏花苑	23361	22
益康花园	22388	21
裕馨花园	23968	20
福临居	21739	21
景兴苑	23214	22
万丰新园	24605	20
翠花苑	24275	22
香洲区安居园	23119	23
南村新苑	21633	23
翠华南苑	22341	19
天诚花园	24698	21
阳光花园	24450	22
翠怡花园	23539	20
都市经典	21290	21
居乐苑	17519	22
翠前新村	21230	24
东大新村	18653	23

第十一中学

评价星级：★★★★★

一中录取率：11.8%二中录取率：6.7%斗门一中录取率：8.2%实验中学录取率：6.1%北师大附中录取率：5.2%一中二中录取率：18.5%五所示范性高中录取率：38%

第十一中学也是今年中考中的黑马之一，生源质量越来越强，受到很多家长的关注。

学区范围也是十分广，涉及了夏湾、兰埔、造贝等片区。

值得一提的是，该学区范围内也将迎来一所新学校造贝中学，预计2023年建成招生。

| 学区范围

主要住宅区有银石雅园、中珠新村、海荣新村、富祥花园、明珠山庄、百合花园、南油花园、港都花园、荣泰河庭、中臣花园、银苑新村、鑫洲花园、嘉伦大厦等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
	荣泰河庭	23684	16
银石雅园	26207	16
中珠新村三期	22586	16
明珠山庄	23909	10
百合花园	22631	18
富祥花园	21445	19
中珠新村一期	22586	20
中珠新村二期	26757	20
南油花园	21395	14
鑫洲花园	19917	18
海荣新村	23319	22
中臣花园	18382	22
港都花园	16685	25

第十中学

评价星级：★★★★★一中录取率：10%二中录取率：5.1%斗门一中录取率：6.3%实验中学录取率：6.1%北师大附中录取率：5.5%一中二中录取率：15.1%五所示范性高中录取率：33%

第十中学，创建于2008年，前身为珠海市香洲区实验学校的初中部，是一所公立初级学校。

学区范围主要涉及的是前山片区，有招商花园城、海纳石鸣苑、奥园学苑壹号等，均价最高4.1万/平。

其中奥园学苑壹号是纯新盘，为翠微村旧改项目，目前在售的是77-125平二至三房，均价3.6万/平。

| 学区范围

主要住宅区有翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	奥园学苑壹号 （翠微旧改）	36000	/
二手	招商花园城二期	41385	9
招商花园城一期	33432	11
清华十二郡	37263	8‍
和协绿城	28549	13
海纳石鸣苑	27450	13
葵花园	28289	15
诚丰水晶座	23831	7
翠菁苑	26082	12
领寓	24271	7
美林雅筑	25693	13
幸福里	24986	11
华业香庄	23706	13
恒隆明珠	21808	8
诚丰嘉座	21385	7
翠园居	23689	17
丽阳苑	22699	13
嘉园	23679	17
浩益花园	20508	19
福来花园	19518	22
香山花园	23175	24
泰然花园	20597	21
新涌花园	20533	19
顺景园	23287	20
豪景花园	19047	25
翠珠花园	20240	22
金之园	19344	20
海宏苑	18115	23
中经花园	19431	22
航苑小区	/	14
隆泉新村	17538	22
北辰花园	17297	21
东方新地	17051	21
明珠花园	13862	23
国鼎花园	15116	24

前山中学

评价星级：★★★★★一中录取率：7.3%二中录取率：4.3%斗门一中录取率：7.1%实验中学录取率：6.9%北师大附中录取率：7.3%一中二中录取率：11.6%五所示范性高中录取率：33%

前山中学学区房主要有路福星光上、马鞍山壹号公馆、颐景山庄、心海洲、财富世家等，均价最高3.6万/平。

| 学区范围

主要住宅区有财富世家、公园里、京华奥园、福泰花园、田德花园、嘉信苑、富华楼、梅花豪庭、梅花新村、前山建材市场住宅小区、雅景花园、锦峰苑、心海洲、前山新城、翰林苑、凤山旭日台、福安花园、颐海园、福居花园、明珠新村、海波花园、晴朗明珠、潮苑、锦城花园、海宏祥苑、金福广场、莲塘村、莲塘公寓、二城心作、随园、筑梦园、富城花园、利达花园、时代廊桥、前山村、麒麟花园、诚丰广场、进明苑、马鞍山壹号等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	马鞍山壹号公馆	31000	/
颐景山庄	36000	/
路福星光上	34800	/
二手	诚丰广场	27972	4
财富世家半山町	31055	3
财富世家三期	29293	4
时代廊桥	27035	11
京华奥园	23158	13
财富世家二期	23801	13
心海州	24120	15
二城心作	22266	10
前山新城	23741	8
嘉信苑	22674	12
瀚林苑	21884	16
随园	22112	10
晴朗明珠	21310	13
田德花园A区	21550	15
幸福园	21823	15
翠玉苑	27127	15
锦峰苑	19974	22
凤山旭日台	19727	18
梅花豪庭	21452	15
田德花园B区	20410	15
福泰花园	21341	17
福居花园	17539	24
锦城花园	19583	20
麒麟花园	18209	23
友联大厦	17959	8
金福广场	19025	25
富华楼	15842	20
梅花新村	17674	24
海宏祥苑	16209	22
利达花园	19353	21
联艺新居	17038	21
富城花园	16659	21
福安花园	18091	24
海波花园	18602	22
颐海园	17611	24
明珠新村	16541	24
雅景花园	16894	21

第十三中学

评价星级：★★★★★一中录取率：5.3%二中录取率：3.6%斗门一中录取率：4.3%实验中学录取率：4.4%北师大附中录取率：3.4%一中二中录取率：8.9%五所示范性高中录取率：21%

据了解，珠海第十三中学于2016年9月创建开办，现有36个教学班，1700多名学生。

学校位于南湾片区，主要住宅区有中信红树湾、绿景玺悦湾（东桥旧改）、华发新城、华发世纪城等。

价格方面，最高的是中信红树湾，均价4.6万/平，其他小区均价在1.2万-3.9万/平之间。

| 学区范围

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	绿景玺悦湾	39000	/
二手	华发新城一期	26073	17
华发新城二期	28760	14
华发新城三期	30511	14
华发新城四期	30311	11
华发新城五期	30053	11
华发新城六期	36003	9
广珠花园	25294	21
御东领岸	34288	12
中信红树湾	47240	9
华策南湾 国际花园	33980	7
公园道	32535	12
天朗海峰	21374	8
金沙美地	36994	10
中新国际花园	25000	14
北山村	/	/
康和花园	27222	12
秀毓园	11944	13
丰硕园	28409	9
华发世纪城一期	40899	13
华发世纪城二期	32579	14
华发世纪城三期	29476	9
华发世纪城四期	31800	10

好了，以上就是房姐统计的10所优秀等次中学组学区房价格，数据庞大，如有错误，还望指正。

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1、对新媒体工作有兴趣，会简单剪辑视频，喜欢刷抖音、B站者优先；

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3、应届生、大专以上学历，专业不限，有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、播音主持、中文、财经类专业优先。

【待遇】

年薪：10-12万（优秀者不设限制）

（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）

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[e-mail]

（请附作品）