刚刚，央行降息！珠海8家银行利率下调，放款加快！
1月20日上午，央行公布了最新一期的LPR利率（贷款市场报价利率），一年期为3.70%，对比上个月降了10BP；5年期以上为4.60%，对比上个月降了5BP。
果不其然，在1月17日，央行宣布MLF“降息”10个基点后，5年期LPR迎来变化。
这一次降息，轮到楼市迎来利好了！
| 截图自中国人民银行
随着LPR的下降，是否就意味着，珠海各大银行利率也将同步下降？
房姐昨日致电了珠海14家主流银行，调查首套、二套的房贷利率，具体情况如何？一起来看！
8家银行首套房利率下调，刚需买房福音
在14家主流银行利率调查中，首套房利率多数维持在5.6%-5.8%之间，相比去年的5.8%-6.0%利率，是有所降低了。
其中有8家银行首套房利率下调了，下调幅度最大的，要数兴业银行、交通银行，调整之后，目前两银行首套房利率均为5.6%。
不过，也有1家银行首套房利率上调了，为邮政储蓄银行，该银行目前首套房利率为6%。
现时首套房最高利率为招商银行、农商银行、邮政储蓄银行，均为6%；最低利率为民生银行，利率为5.55%。
值得关注的是，厦门国际银行、光大银行均恢复接单了，首套房利率分别为5.7%、5.6%，利率可以说是处于相对低的“梯队”里面。
毫无疑问，迈入2022年的第一个月，珠海银行利率终于是“降了”，并且是数家银行同步下降的节奏，刚需购房终于是迎来了一处“曙光”。
至于春节过后，利率是否会继续降，亦或是有可能回升，房姐咨询了各大银行的个贷经理，他们表示无法预测，房贷利率随着市场而变化，而市场，又在时刻变幻着。
银行放款速度的确加快，但且看且珍惜
看见利率下降，相信即将买房的小伙伴是兴奋不已，好戏还继续有来，我们继续看。
据房姐调查，在1月份中，珠海各大银行放款速度也是有所加快了，多家银行表示额度充足，手续办理齐全即可放款。
其中光大银行表示，贷款手续齐备后的3个工作日，便可放款，效率相当之高。
交通银行也表示，贷款手续齐全即可放款。
不过也有银行表示，放款速度快慢，要视乎不同开发商，因开发商而异。
而平安银行就表示目前放款还是需要排队3-6个月时间左右，农商银行则表示目前额度紧张。
从各大银行放款速度来看，目前基本是额度充足，无需“排长龙”，不过有个贷经理就提醒，放款速度正常目前仅限于短时间内，房姐也只能说“且看且珍惜”了。
2022年，刚需或见转机
可见，2022年的第一个月，无论是利率方面，还是放款速度方面，珠海大部分银行都是利率有所下调，额度比较宽松，放款时间比去年快了不少。
有小伙伴或者就会问：是不是应该出手了？
房姐想说，其实有自住需求的，多数时候都应该考虑出手，因为影响买房成本的因素有众多，不只是房贷利率一个。
此外，我们买房，不用只盯着一手市场看，二手市场也是可以入手的一面，要知道，尽管去年二手房贷款“难过登天”，但市场成交却是让人大吃一惊。
据房姐统计，2021年珠海二手房成交数量远远超过了2020年，达3860套，同比上涨了43%（数据仅统计了链家）。
这数据，确实有点“惊喜”。需要提及的是，在房姐最新房贷调查中，也咨询了关于二手房贷款问题。目前多家银行均表示，额度正常，只要手续齐全，放款速度与购买一手房相差无几。
再者，在去年，银保监会就表示：“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”
综上所述，房姐认为，今年或有利好刚需买房的政策，2022年，大概率会有针对刚需、改善型购房者的定向降息。
刚需买房不仅看一手市场，还可以在二手房多看看，多淘淘。
最后，预祝新的一年，各位自住客都能找到自己的“心水房”，关于最新的利率，你有何见解？我们评论区聊聊。
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