单日多盘破亿！珠海楼市暖阳，久违了！
珠海楼市小阳春，真的要来了？
刚过去的周末，珠海高新区的华润置地广场·海湾润府项目首次开盘，销售额达5.5亿元，开局漂亮。
同时，据房姐粉丝爆料，这两天在北围看房的购房者明显比早前多了，走动的电瓶车也多了起来。
另外，十字门的华发琴澳新城，以及西区的华发天茂国际半岛、华发又一城等项目也纷纷加推，现场人气爆棚，看房者络绎不绝。
珠海楼市，在回暖？
珠海北围，看房人数陡增！
与前两月相较，3月的北围楼市着实火了一把。
3月13日，华润置地广场·海湾润府项目迎来首次开盘，该项目首推E区域的1栋住宅，共200套房源，其中约89平三房100套，约105平四房100套，均价2.9万/平。
据悉，该项目当天去化率达90%，拿下了5.5亿的销售成绩。从现场来看，该项目开盘现场人头攒动，十分火热。
| 华润开盘海报
据了解，该项目于今年1月1日开放销售中心，2月25日拿预售证，3月4日开样板房，3月13日开盘。
另外，据房姐粉丝爆料称，除了华润置地广场外，其他项目现场人气也很不错，片区看房的人数陡增。
| 聊天截屏
要知道，早在上个月的时候，房姐去北围踩盘，除了雅居乐国际花园、美的宝龙城外，其他项目现场人气并不是很多。
看来天气好了，大家都出来走动了！
值得一提的是，据附近一位中介透露，进入3月后，不止北围，唐家湾站、后环，以及前环（唐家半岛）等片区热度同样高涨，来访量明显增加。
| 聊天截屏
其中，位于唐家湾站片区的九洲绿城翠湖香山项目昨日更是传出“单日破亿”的消息，两套大独栋+一套别苑顶复当天成交。
| 朋友圈截屏
十字门，售楼部连坐的地方都没有！
那么，除了珠海高新区外，其他板块表现如何？
上周，位于十字门的华发琴澳新城销售中心同样热闹，从粉丝发出的图片来看，华发琴澳新城销售中心座无虚席，无论是洽谈区还是沙盘区，都是人！
正如一位购房者称，现场连坐的地方都没有，十分夸张。
| 粉丝截屏
据了解，目前华发琴澳新城在售的是华发琴澳新城|四季半岛、四季峰景，以及银景湾。其中四季半岛三期是新加推的产品，户型为建面约73-119平二至三房单位，均价3.3万/平。
据项目销售透露，这两天来看房的客户主要是来了解四季半岛三期，因为四季半岛三期是该片区少有的精装交付、小面积住宅，性价比超高。
从发布的海报来看，华发琴澳新城|四季半岛三期开盘当天销售额达3亿元。
| 四季半岛三期开盘海报
而纵观整个保十琴片区，片区楼市也在日渐回暖。据片区一位销售透露，近日来不论是来访量，还是网签数量都在上升。
据珠海商品房预（销）售专网显示，3月1日至3月14日，横琴府已经网签33套，华发琴澳新城网签32套，排列第三的是万科琴澳传奇，网签18套。
| 区域 | 项目 | 套数 （套） |
| 横琴 | 横琴府 | 33 |
| 十字门 | 华发琴澳新城 | 32 |
| 保税区 | 万科琴澳传奇 | 18 |
| 十字门 | 中海寰宇天下 | 14 |
| 保税区 | 都会四季 | 13 |
| 来源珠海商品房预（销）售专网，统计时间3月1日-3月14日 |
新盘亮相，老盘推新不断
另外，近日来珠海新盘亮相、老盘推新的项目也不在少数。
新盘亮相方面，珠海高新区的仁恒滨海湾于2月26日在新香洲仁恒星园商业街仁恒里正式开放了展厅。
据了解，该项目首推一期1、2、9、10栋住宅，产品涵盖了建面约96-142平三至四房单位，精装交付，预计本月底开放销售中心及板房。
| 项目规划示意图
金湾西部中心城B片区的海伦堡·玖悦珑湾于3月12日也开放了销售中心及板房，西部B片区再添一员。
另外，位于斗门尖峰南的世荣峰景广场也取得了预售证，预计会在近期开盘，备案均价1.7万/平。
老盘推新方面，斗门尖峰南的华发又一城、金湾航空新城的华发天茂国际半岛等项目纷纷加推，其中华发又一城更是当天劲销53套，到访量200+。
| 华发又一城销售海报
人气回升较为明显。
| 华发又一城销售现场
房贷利率走低，政策下行，救市明显
近日来，全国到处都弥漫着楼市回暖的消息。比如央行降息、房贷利率下降、部分城市降低首付比例、购房补贴升级等。
通过一系列措施，来刺激市场回暖。
当然，珠海也不例外。在房贷方面，珠海各大银行房贷利率已降至5.4%。另外，近日兴业银行、华夏银行传出首套房利率最低可做到5.2%，利率再次下降。
预测，后续购房利率依然有下降的空间。
房姐有话说
今年1、2月，楼市有多惨，无需赘言。不过近期从各大楼盘反馈来看，市场正在慢慢复苏。不过在房姐看来，3月成交环比肯定会上涨，但同比就未必了。
我们复盘去年同期，广深莞等地相继收紧买房政策，一时间需求外溢，珠海成为当红“炸子鸡”，再加上彼时全球大放水，引发了一波较高的成交行情。
疫情仍在蔓延，今年各方面利空消息不断。不过早前压抑了一波需求，在3月释放，楼市回暖迹象明显。
不过，从各大项目新开盘以及加推的价格来看，现阶段开发商是不敢涨价的。现阶段，市场信心好比黄金，还是好好走货吧！
当下，各大盘的价格比去年中，是相对笋的！所以，有需要的就出手吧！至于房贷会不会继续下跌？我预测的，会！
房姐建立了楼市交流群
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