断崖式下跌，为什么，珠海常住只增1.71万人？
近日，珠海市2021年国民经济和社会发展统计公报新鲜出炉，其中关于人口数据如下：
2021年珠海全市常住人口246.67万人，比上年末增加1.71万人。
要知道，据七普数据显示，珠海2020年全市常住人口，相比2019年增加了约12万人，相比2010年，10年间共增加879356人，增长56.36%。
如此对比下来，似乎2021年数据“不太对”？
不只是珠海，湾区9城有着同样“遭遇”
于是，房姐也翻阅其他城市的2021年国民经济和社会发展统计公报，通过数据，我们发现：湾区9城当中，常住人口增量也均在个位数。
拿广州为例，2020年城市常住人口约1874.03万人（数据源：七普调查），而2021年城市常住人口约1881万人（数据源：广州市统计局），一年时间，仅增加了7万人。
又如江门，2020年城市常住人口约480.41万人（数据源：七普调查），而2021年城市常住人口约483.51万人（数据源：江门市统计局），一年过去，也仅仅增加了3.1万人。
甚至还有常住人口环比增加不到1万人的城市，如惠州，仅增加了约8800人。
看到这里，或许有人问：湾区9城常住人口增长都不大行了吗？
莫急，在这里，需要提醒的是，在全国第七次人口普查之前，广州2019年城市常住人口约1531万人（数据源：广州市统计局），在七普调查后，该数据就被更正为约1831万人，足足差了300万人。
其余8个城市，同样存在如此情况，那为何会有如此差距呢？
在浏览统计公报的时候，在最后都会有一个备注：“本公报中xx年数据为初步统计数”，换句来说，就是此数据仅供参考。
而第七次全国人口普查，则是逐家逐户上门现场登记，因此数据真实性更为准确，也更具权威性。
常住人口数据存在差异性，其中有着统计口径的问题。不过，各大城市人口增长速度放缓，亦是事实。
珠海增速，湾区排名第三
尽管珠海2021年常住人口仅增加1.71万人，但换成增速百分比来看，你可能会有点惊讶：珠海2021年常住人口增速约0.7%，在湾区9城中，排名第三。
增速排名第一的，是佛山，同比增速为0.99%，常住人口一年之间增加了9.38万人；紧随其后的是中山，常住人口一年时间增加了3.58万人。
惠州、肇庆则是增速较慢的两个城市，分别是0.15%、0.31%。
就目前来看，粤港澳大湾区9城中，有3个城市常住人口已经达到千万量级，分别是广州（1881万人）、深圳（1763万人，该数据为2020年七普结果）、东莞（1054万人）。
人口，对于楼市的影响几何
对于房地产市场来说，“长期看人口”是一致的共识，人口的流入流出是影响一个城市房地产市场的基本因素。
来看一组数据：
北京：2006年总人口1581万人，房均价7375元/㎡，2020年总人口2189万人，房均价5.75万元/㎡；
上海：2006年总人口1815万人，房均价7039元/㎡，2020年总人口2488万人，房均价5.6万元/㎡；
显而易见，人口对楼市的影响起着举足轻重的作用，人口流入，房价上升，人口流出，房价缓涨甚至下跌。
当然，人口并不能作为影响楼市的唯一因素，但从各城的引才留才计划中可看出，也无可否认，常住人口的增加，使得一座城市具备持之以恒的发展动力，也是楼市稳步发展的“基石”之一。
好了，有何意见，我们评论区见吧！
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