刚刚，珠海444套二手房成交价曝光！成交惨，价格涨！
一、二手房成交统统腰斩！
近日，珠海2022年一季度一手房楼市数据曝光。据统计，与去年同期相较，珠海今年一季度一手房成交直接腰斩，共成交5185套。
从数据来看，无论是月度成交还是季度总成交，今年一季度成交都下降五成左右，跌幅最高达58%。
一手房成交腰斩，那么，最能体现楼市晴雨表的二手房楼市如何？
通过链家（贝壳）数据，今年一季度珠海全市二手成交也出现了腰斩，共成交444套二手房，同比下降约58%。
具体情况如何？一起来看。需要注意的是，以下数据只来源链家（贝壳），并不代表全市。
共成交444套，二手房成交也腰斩
据链家（贝壳）数据显示，今年1-3月珠海全市共成交了444套二手房，成交均价21185元/平。
其中，香洲区依然是供应主力，共成交247套；高新区成交不多，共成交33套；斗门区供应主力主要来源于湖心路、白蕉、井岸，共成交了89套；
金湾区紧跟斗门区，共成交了75套。
| 区位 | 套数 | |
| 香洲区 | 新香洲 | 37 |
| 吉大 | 23 | |
| 前山 | 34 | |
| 拱北 | 18 | |
| 夏湾 | 19 | |
| 柠溪 | 30 | |
| 翠微 | 5 | |
| 横琴 | 4 | |
| 洪湾 | 1 | |
| 兰埔 | 20 | |
| 老香洲 | 17 | |
| 南屏 | 6 | |
| 南湾 | 19 | |
| 上冲 | 9 | |
| 湾仔 | 5 | |
| 高新区 | 唐家 | 33 |
| 斗门区 | 湖心路 | 29 |
| 白蕉镇 | 30 | |
| 井岸镇 | 30 | |
| 斗门镇 | 0 | |
| 乾务镇 | 0 | |
| 金湾区 | 红旗镇 | 23 |
| 航空新城 | 23 | |
| 三灶镇 | 25 | |
| 南水镇 | 2 | |
| 平沙镇 | 2 |
值得注意的是，与去年同期相较，今年一季度二手房成交也出现了腰斩！
据统计，今年1月共成交了113套，2月共成交了110套，3月共成交了221套。
而2021年1-3月珠海共成交了1054套二手房，其中1月成交了150套，2月共成交了300套，3月共成交了604套。
| 走势图
与去年同期相较，今年一季度二手成交同比下降约58%。究其原因，还是受春节假期叠加疫情等一系列影响，大家观望情绪浓厚。
横琴成交价最高，井岸成交价最低
价格方面，今年一季度二手房成交单价最高6.7万/平，最低3350元/平。
其中，最高的是来自于横琴的荔枝湾花园（南区），一套建面约26平一房0厅单位以单价6.7万/平成交。
| 来源链家
从整个横琴来看，今年1-3月横琴共成交了4套二手房，成交单价基本都在高位，最低4.6万/平，最高6.7万/平，相差2.1万/平。
成交单价最低的是位于井岸的海鄂苑，一套建面约26平一房0厅单位以单价3350元/平成交，成为此次成交房源里唯一的一套3字头的二手房。
| 来源链家
成交套数虽少，但成交价再创新高
成交套数虽少，但是，不少楼盘成交价都出现了新高。
其一，位于香山湖板块的华发四季，从去年最高5.1万/平涨到了现在的5.3万/平，成交单价再创新高。
一套建面约186平三房两厅单位以单价约5.3万/平，总价980万成交，打破了片区二手房的成交最高价。
| 来源链家
从成交记录来看，该套房源成交周期仅有5天，浏览66次便成交。
目前，香山湖板块在售的新房仅有珠光里程花园，而珠光里程花园每次加推都是秒光，据了解，珠光里程花园下一波加推预计要到今年年底或者明年年初。
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一手房稀缺，再加上周边配套成熟，片区二手房自然热度颇高。
其二，位于珠海高新区唐家半岛的格力海岸，二手成交价也再创新高。今年3月12日，格力海岸一套建面约127平五房两厅单位以单价约4.5万/平成交。
| 来源链家
从成交信息来看，该套房源迎来了113个人关注，浏览1095次，调价6次成交，热度相当高。
值得注意的是，从以往的成交数据来看，格力海岸成交单价基本都在3万/平左右，时隔三月，成交单价上涨了约1.4万/平。
与片区一手房相比，妥妥地“一二手倒挂”！
值得注意的是，在挂牌方面，格力海岸也相当猛！据链家显示，目前该小区二手房挂牌价已经最高达6.1万/平。
各区、各小区详情
那么，各区各小区具体成交情况如何？请往下看。
香洲区：
翠微
拱北
横琴
洪湾
吉大
兰埔
老香洲
南屏
南湾
柠溪
前山
上冲
湾仔
夏湾
新香洲
高新区：
唐家
斗门区：
白蕉镇
湖心路
井岸镇
金湾区：
航空新城
红旗镇
南水镇
平沙镇
三灶镇
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市场：惨不忍睹！