最后两栋，196套！珠光里程何时加推？实探：年底或明年！
珠光里程花园何时加推？
作为市区红盘，珠光里程花园可以说是备受市场追捧，每次加推都是当场售罄。而究其原因，项目所处的地段，以及所享受的配套几乎都是珠海市区的天花板，每当有新项目亮相，总能引起多人抢房的场面。
近日来，多位粉丝向房姐询问，珠光里程花园何时加推新品？价格如何？为此，房姐今日前往项目现场了解了一番。
销售：预计年底或明年初加推
珠光里程花园，位于新香洲香山湖板块，与华发四季、美林书苑等小区相邻。
从现场了解到，珠光里程花园接下来推出的是5、6栋，产品为建面约94-143平三至四房单位，共计约196套房源。
从效果图来看，5、6栋紧邻在一起，其中6栋靠近熙风路，可直接看到凤凰中学。
| 平面图
需要注意的是，5栋产品为约115-143平三至四房单位；6栋产品为约94-127平三至四房单位。从此前开盘情况来看，约94平三房单位更受市场青睐。
在户型设计方面，四个户型都是动静分区、方正实用。
约143平四房两厅两卫户型图
约115平三房两厅两卫户型图
约127平四房两厅两卫户型图
约94平三房两厅两卫户型图
至于何时加推？据项目销售介绍，预计会在今年年底或者明年年初加推，具体要看公司安排。
只剩两栋住宅，价格会是多少？
随着5、6栋的推出，也就意味着珠光里程花园将全部售罄。
根据规划，珠光里程花园共有8栋住宅，以及8栋商业、1所幼儿园。截至今日，该项目已售罄6栋住宅。
| 效果图
2020年9月8日，珠光里程花园迎来首次开盘，项目共推出了1-3栋住宅，享受完折扣后，均价4.18万/平。
2021年6月4日，珠光里程花园迎来了第二次开盘，项目推出的是4栋，产品为约115-143平三至四房，共72套房源，均价4.5万/平。
与第一次相较，项目第二次开盘无任何折扣，直接按照备案价售卖。同时，认筹金也上涨至100万。
2021年10月22日，珠光里程花园第三次开盘，推出7、8栋产品，为建面约94-127平三至四房单位，共236套房，均价4.55万/平。
同样，第三次开盘也是无折扣，认筹金达100万。
而即将推出的5、6栋价格如何？据项目销售透露，5、6栋开盘价预计会跟之前一样。按照最近一次备案价来看，珠光里程花园备案均价4.55万/平，最高4.8万/平，最低4.3万/平。
预计2023年年底交楼，正进行小区绿化工作
节点方面，按照规划，珠光里程花园预计2023年年底交付。
从今日实踩来看，该项目8栋住宅已全部封顶，目前正推进小区的内部绿化工作。
| 现场
而原来的销售中心已迁往至隔壁的商业区域，门口也正在栽种树木。
| 现场
周边居住氛围浓厚，二手最高6.6万/平
从地理位置来看，珠光里程花园正是位于香山湖板块，周边配套丰富，居住氛围浓厚。
休闲方面，香山湖公园位居于此，居住环境优越。另外，还有香山迎宾馆、香山文化艺术中心，业态涵盖了五星级酒店、文化馆、图书馆等功能。
教育方面，有凤凰中学、群贤小学、凤凰小学、珠海一中等优质教育资源。
同时，珠海市中级人民法院、珠海市社保局、珠海住建局、珠海市司法局等行政机关环伺左右。
| 香山湖板块
可以说，居住在香山湖板块，生活配套齐全，可享受便捷、舒适的生活。
而正因如此，该板块的房价向来水涨船高，新房4万+/平，二手房5万+/平。
据统计，目前该板块二手房有华发四季、香山人家、明月山溪、金地伊顿山、尚东领御等，均价最高6.6万/平。
| 小区 | 均价 （元/平） |
| 华发四季 | 51020 |
| 香山人家 | 45267 |
| 明月山溪（别墅） | 65847 |
| 金地伊顿山 | 51351 |
| 尚东领御 | 43183 |
| 恒裕水墨兰亭苑 | 61904 |
| 数据来源安居客 统计时间：2022年3月15日 |
成交价再次刷新，破5.3万/平
值得注意的是，进入2022年，该片区的二手房成交价也再次刷新，去到5.3万/平。
2022年1月6日，华发四季一套建面约186平三房两厅单位以单价约5.3万/平，总价980万成交，成交该片区成交单价最高的房源。
| 成交最高单价，来源链家
要知道，去年该片区二手房成交单价最高5.1万/平，今年再次上涨2000元/平。
当房姐向附近中介问及，当前市场如何？每天来这看房的客户多吗？中介表示：近期来看房的人确实要比之前多了，但主要是以改善客户为主。
另外，还有部分客户是因为学区原因，随着招生季即将到来，家长们也想有一个教育优质的学区房。
询问最多的小区是华发四季、金地伊顿山一期等。从链家平台来看，华发四季每套房源近7日都有人看房。
| 来源链家
写在最后
可以看出，如今的香山湖板块有了香山湖湖景、凤凰山山景，以及凤凰中小学、群贤小学教育的加持，已经成为了一个以宜居、改善为属性的板块之一。
同时，由于配套的完善，目前香山湖板块无论是一手房，还是二手房，片区的房价已经是珠海楼市的塔尖。
好在，接下来片区还将迎来一个全新项目，即名苑雅居。按照规划，名苑雅居户型主要以建面约90平为主，对于刚需而言，是个不错的选择。
那么，珠光里程花园何时加推？房姐也将持续关注。最后，大家觉得接下来香山湖板块的房价还会上涨吗？
房姐建立了市区交流群
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