94平三房被抢爆！刚刚，珠海市区开盘，均价4.2万！

刚刚，珠光里程花园首次开盘！

房姐获悉，项目首推1-3栋，约94-143㎡的三至四房，合计312套房源。一次性付款96折，按揭97折，均价约4.18万/㎡。

从公测阶段的选房画面来看，认筹客户超过200组。

▲项目实景

航拍时间：2020年9月7日

认筹超200组，94㎡三房最抢手

值得一提的是，此次开盘采取线上选房的形式，拼的是网速和手速！

本次开盘时间为16:30-17:30，购房者需要提前进入选房页面。

▲登录页面

由于线上选房，销售中心除了工作人员，无购房者在场。

▲销售中心

学区和位置是项目主要竞争力，大部分购房者都是冲着凤凰小学、凤凰中学和香山湖来的。

其中一个购房者成功认购1栋94㎡的高层房源，备案总价4143818.25元。该购房者表示，自己仅用了2秒时间抢到心仪房源。

▲与购房者对话

该套房源折后单价约4.24万/㎡，总价约402万。

另外，房姐了解到，部分意向客户并没有认筹，原因是价格超出心理预期。

来，一段公测的选房画面，感受一下项目有多火热（非今日选房画面）。

可以看出，公测选房阶段，1栋94㎡的02和03户型比较热门，几乎被抢购一房。而1栋约127㎡的01户型，选择的人较少。

2栋靠近幼儿园和商业，中间楼层的房源比较热门。

3栋的02和03户型较为热门，靠近商业区的01户型选择的购房者较少。

以公测选房的画面粗略统计一下，认筹客户超过200组。

一次性付款96折，按揭97折

项目主力户型建面约94㎡三房、115㎡三房、127㎡四房和143㎡四房，可以满足刚需和改善两种不同客群。

房姐获悉，开盘将按照备案价格销售，开盘折扣最低96折。其中，一次性97折，按揭98折，准时签约加享99折。

▲折扣优惠

珠光里程花园均价统计
栋数	总套数	备案均价 （元/㎡）	按揭折后均价 （元/㎡）
1栋	120套	42968	41697
2栋	120套	42493	41219
3栋	72套	43927	42609
均价	43129	41835

以一套14楼的94㎡的三房为例，备案单价43065元/㎡，备案总价约408万。折后单价约41773元/㎡，总价约396万。

按照首付三成，约118.8万，按揭七成，贷款30年，月供约14712元/月。

户型图鉴赏

3栋的01户型，与02户型为镜像户型。

项目最大面积产品，南北通透。4.5米的大阳台与餐客厅连成一线，通透开阔。

每个卧室都自带飘窗，主人房为套间设计，有足够的私人空间。

▲约143㎡四房

3栋的03户型，干湿分离，动静分区。

南向户型，部分高层房源可远观体育中心。

▲约115㎡三房

1栋和2栋和01户型，与04户型为镜像户型。

户型方正，客厅朝北，双阳台设计，通风和采光都不错。

主人房配套衣帽间，收纳更加方便。

▲约127㎡四房

1栋和2栋和02户型，与03户型为镜像户型。

项目最小面积户型，三房两厅两卫，动静分区，使用率高。

适合新婚家庭的刚需户型。

▲约94㎡三房

样板房鉴赏

▲94㎡样板房视频

从航拍图可以看出，目前1-3栋进度较快，8栋商业外墙已完成，目前正进行内部装修，幼儿园目前为临时销售中心。

据了解，项目将于2023年年初精装交楼。

▲项目近景

项目周边有华发四季、铭泰华府、香山人家等，居住氛围浓厚。

另外，红荔邻里中心、钱大妈、银行等生活配套齐全，目前周边二手房已突破4万/㎡。

▲来源：安居客

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