清理！即将动工！香山湖新住宅要来！400万起步？！
清理了！香山湖新住宅即将到来！
近日，位于香山湖板块的名苑雅居正式开始清理现场杂草。刚刚，房姐实踩时发现，项目四周已经围蔽，据现场人员介绍，待现场清除完毕就可动工建设。
要知道，该项目早在去年公布备案信息、批前公示，如今终于等到动工了！
现场正清理中，四周围蔽
从现场来看，名苑雅居项目现场杂草基本已清理完毕。
| 现场
四周也已用水泥再次加固，并且全部围蔽起来。
从现场了解到，待现场地面全部清除完，预计将正式动工建设。
| 现场
据悉，该项目销售中心很大可能会设置在香榭路与香湖路交叉口，也就是项目社区用房位置。
| 现场
已备案，共6栋住宅
据了解，名苑雅居早在去年3月就已备案，总投资12亿元，用地面积为20693.28平，容积率约2.91，计容建筑面积约60275.01平。
共规划建设地上集中商业1栋，住宅7栋，地下二层约35106.40平，用地性质为二类居住用地+商业用地。
去年10月，珠海市自然资源局发布了该项目批前公示。
根据公示，名苑雅居住宅又变为6栋，其中1-4栋、6栋为塔楼设计，5栋为板楼设计。另外还有1栋商业、1栋社区用房。
| 平面图
车位方面，共有797个车位，分为地下两层。
从效果图来看，该项目4、5、6栋共25层，高层户型可看香山湖公园。另外多个户型为东南朝向，整体采光、通风不错。
| 效果图
值得一提的是，5栋为两梯两户设计，不仅可看香山湖公园，而且整个小区园林也都能看得见，可以说是整个项目的楼王单位。
| 效果图
产品预计主要以建面约90平户型为主
至于产品如何，目前尚未公布。不过根据此前公布的项目投资立项可行性计划书内容来看，名苑雅居建面约90平户型占总户型的70%以上。
也就是说，该项目主要以刚改产品为主。
房姐有话说
得益于区位的优越，香山湖板块新房向来屈指可数。就目前而言，该板块新房只有珠光里程花园，而珠光里程花园新品预计会在今年年底亮相。
如今，名苑雅居已开始清理现场，不日便会动工建设。名苑雅居的到来，也意味着香山湖再添新鲜血液。
不过，作为市区最能抗跌的板块，香山湖板块的房价一直是新香洲的天花板，一手4.65万/平，二手成交价更是达5.3万/平，十分高企。
以一手4.65万/平为例，建面约90平户型总价也要419万。刚需的产品，改善的价格。
那么，大家对名苑雅居是如何看待的呢？
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