最近，一位安徽宿州的女士在网上参与法拍房竞拍，结果却是出人意料的。由于她看中的两个标的物价格高出预期，所以没有出价！但是偶然间看到同一栋楼另一套房子也在拍卖！直到最后五分钟都无人竞拍，最后突然有人出价，她手痒加价2000元，结果在导致最后一秒钟成功拍得。她坦言，她连这个房子的确切位置都不清楚，但这个“便宜”房屋却落到她手中，自己也不知道是捡了大漏，还是被坑了！参与法拍需要缴纳一定金额的保证金，而成功竞得后悔可不是免费的，保证金无法退回，还可能承担一定法律责任。所以，网络拍卖存在一定法律风险和不确定性。从上述女士的遭遇看，如今的法拍，虽然具有竞拍的名义，但实际上参与者的积极性已经不高，否则也不会底价以上加价2000元就会成交。司法拍卖要慎重参与，建议事先做好充分的了解和准备，不要轻易跟风，更不要盲目加价。这几年，法拍房的交易量逐渐升温，法拍房也逐渐进入了更多人的视野。但说起法拍房，大家的观点呈两极分化：一部分人认为，法拍房买到就是赚到，如果预算有限，可以考虑法拍房来捡漏；但更多人认为，一般人千万别碰法拍房，里面的问题和坑太多了。网上更是流传着：法拍房是经济活力和房地产市场的晴雨表的说法。一方面，法拍房拍卖量增加往往意味着市场经济活力下降，债务人无力偿还债务，需要强制拍卖房产用以抵偿债务。另一方面，法拍房成交量又折射出房地产市场信心。愿意“接盘”低价法拍房的人越多，市场信心也相对越高。法拍房，就是被法院强制执行拍卖的房屋。排除因违法行为（如诈骗、贪污等）导致的房产没收情况外，法拍房主要由以下两个原因形成：房贷违约，当房产所有者无法继续支付房贷，导致银行或贷款机构申请法院强制执行拍卖房产以收回贷款；抵押物拍卖，房产作为债务的抵押物，在债务人无法偿还债务时，债权人可以申请法院对抵押的房产进行强制拍卖，以此来清偿债务。简单说，就是欠钱还不上，房子被强制拍卖用来还债的。法拍房增多，也意味着越来越多的人在面临着财务困境。近期，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.3万套增长了36.7%，挂拍绝对量大幅增加21.4万套。2023年四川、广东、河南、重庆、江苏等省份挂拍量位列前位，有19个省份挂拍超1万套，且很多省市相比去年都有所增加。2023年全国法拍的住宅有38.9万套，同比2022年27.2万套增长43.01%，这个数据不少。2023年全国挂拍量TOP50城共计挂拍超18万套房，主要城市集中在重庆、成都、郑州、南宁、长沙、广州、惠州、佛山、沈阳、武汉等城市。其中挂拍量最高的城市是重庆，其次是成都，这两个城市挂拍量都超过了1万套。表：2023年法拍住宅房源挂拍量TOP50城市情况法拍房正常是市场价7折左右拍卖，所以这两年很多人也在法拍市场捡漏，法拍房成为重要的购房渠道。中指数据指出，去年全国法拍住宅成交量9.9万套，占法拍房市场总量的近7成。进入2024年，法拍市场继续升温，今年1月份全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%，成交约1.27万套，同比增加18.3%。