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《土增清算实战训练营》,深圳来战!

金穗源商学院 JSY-GSB 

专注于房地产财税管理人才培养10余年,以“解决实际问题、提升实战技能”为目的,聚焦房地产行业经营特点,汇聚国内知名财税专家,“培训+咨询”双管齐下,是房地产财税教育培训行业的领航者!

注:文中蓝字为超链接部分,点击可看原文件


《土增清算实战训练营》以国家土增政策为纲以地方土增政策为维,结合当地政策口径和特有业务,研发设计训练题目,通过实战演练多方位解析土地增值税的疑难问题,让房企财务真正掌握清算业务的技巧,学以致用,落地执行。




本期《土增清算实战训练营》坐标定位深  圳

2020年初,广东省税务局财产与行为税处就透露,广东推出首个“土地增值税管理的省级标准”,据了解,土地增值税清算管理规程统一了土地增值税管理中各项工作标准、流程、文书,仅文书模板就涵盖了9份流程文书12份审核工作指引16份审核工作底稿122个清算审核要点。当地土增清算形势可见一斑。【详情点击上图查看】


2021年1月,金穗源将在深圳组织《土增清算实战训练营》围绕当地土增政策(点击查看‘广东省土增政策集锦’),结合特有的“三旧”改造业务,和大家进行一场项目的“预清算”,事先识别清算项目中的隐患,提前改进规划方案,从而有效节约税收成本,顺利完成项目清算。


这已是《土增清算实战训练营》第13期开班,一路走来,看看大家比较关注的一些问题:

1、房企零首付、假按揭如何进行税务处理?2、项目发生的违约金、销售折扣、老带新等业务的处理,会有哪些遗留风险?3、买一送一(家电、车位、储物间)、甲供工程、三流一致,该类问题如何处理会更好?4、合作建房,当前哪些形式最有利于企业,比如承接烂尾楼、股权收购等?5、拆一还一、售楼部等业务的处理,需要考虑哪些关键因素?6、产权车位、人防车位、无产权车位处理有哪些区别?7、项目清算如何选择有利的成本分摊方法,并与税局进行有效沟通?8、装修、质保金、工程款、水电费、会议费、差旅费、工程部人员社保、私车公用、土地使用税、前期物业费等内容的涉税分析……


上述问题是否也在困扰着您呢,或者您有自己项目特殊的业务问题,没有关系,梳理一下发给我们(后附发送方式),我们将积极邀请专家为您答复。如果有幸您的问题被专家选用,作为《训练营》课题素材(专家将甄选改编,不会造成商业信息外泄),还将获得金穗源颁发的精美礼品一件。




那么,《土增清算实战训练营》的特邀专家是谁呢?!


——他就是深受房地产学员认同和追捧的王皓鹏老师,精通房企税收问题,擅长土地增值税清算,税务风险评估与税收成本管控。王老师授课由浅入深、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用。这也是《土增清算实战训练营》深受学员认可的重要原因。


<点击查看王老师授课现场>



总结历期《土增清算实战训练营》的学员感受,看看大家都学到了哪些技巧(仅仅是其中的一小部分):

1、针对土地增值税核心问题,结合真实案例,进行模拟演练,当场点评,强化训练,增强了实操性;

2、同一问题,延伸解读其他税种的税收风险,我们可以选择适合自己的筹划方案;

3、房地产企业的车位、售楼部、成本分摊等特殊问题,重点解读、演练,加深了我们对相关问题的认识;

4、掌握到土增清算数据采集来源及计算方法、技巧,综合运用收入、扣除知识,轻松进行土增清算,准确进行土增申报填报,感受到独立清算的过程;

5、如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略,从节税来讲,少则几万,多则能省上千万的税;

6、人(学员)少,面对面提问,独特的问题也能得到专家的解答,这点挺好的;

7、通过视频课程的学习梳理,加上地面实战演练课程的实践应用,自我总结吸收,相信自己很快就是下一个“土增清算高手”。

.....



正如上述学员提及的,《土增清算实战训练营》,采用线上+线下结合的模式,先要求大家对土增知识的理论掌握,随后才是清算业务的真实训练。这里,王老师也做了强调,希望参加《训练营》的学员,一定事先学习了解线上的《土地增值税清算》系列微课,作为理论基础,这是实训课程必要的解题攻略,谨防实训课堂理论不过关,跟不上解题思路,从而达不到理想的实战效果。


关于《土地增值税系列微课》的详细内容,可以点击蓝字了解!


《土增清算实战训练营》结合土增清算流程,紧扣房企实际业务,真正从实务问题入手,采用小班制授课(限80人),以分组讨论形式,利用真实案例进行现场演练。
专家现场抛出实际问题,要求大家现场组团讨论、统一化解思路、提出解决之道。专家现场点评指导,补偏救弊,针对每组提交的答案进行点评。让大家学习分析思维,抓住解决问题的本质与关键,最终成为土增清算的高手。




那么实战现场具体会演练哪些内容呢?
 
实战训练营主要围绕土增清算流程、收入金额、扣除项目确认、特殊业务等展开演练,主旨内容参考下图。当然,随着穗友的反馈,我们的课题也在不断更新!



我们的训练营适合哪些人加入呢?


1、不懂土增清算的房地产财务;

2、基础岗位想突破自己的房地产财务;

3、希望提升自己业务能力的房地产财务总监;

4、希望提升自己进阶财务总监的财务经理、主管;

5、希望转行加入房地产行业的财务会计。



参加过金穗源实战课的穗友们都提升了自己的专业能力,获得了极大的收获,有的穗友还升职加薪了。学习力就是竞争力,不管哪行哪业,提升自己永远是最正确的选择。

这么实用有价值的课程,是不是很贵啊?

 

我就知道你会着急问,放心!绝对买得起!

 

《土增清算实战训练营》原价3980现在只需2980元即可加入名额有限,手慢无

 

付款方式


微课助理


温馨提示:付款完成后,有客服的穗友联系客服,没有客服的穗友识别上方二维码添加微课助理微信,凭付款截图完成报名!
 

土增清算是一门财务处理综合技能,是房企避风险降税负和财务升职加薪的利器,但是很多财务觉得太难,不愿意迈出学习的第一步。其实不然,大家一定要转变思想,只要找对方向,找对老师,系统学习,土增清算完全可以在短时间内学会!学习也需要行动力支持,不要犹豫,提升自己,势在必行!



附:凡报名参加《土增清算实战训练营》的学员,如果您有特殊的疑难问题,可以将具体问题发送至邮箱(568385471@qq.com),信件内容备注客服姓名或转款截图,为及时解决大家的问题,一定留下您的联系方式。




各期实战训练营合影展示(节选)


<土增清算实战训练营第1期>

<土增清算实战训练营第5期>

<土增清算实战训练营第8期>

<土增清算实战训练营第11期>

<土增清算实战训练营第12期>



精益求精,我们一直在认真地做好土增清算!


《土地增值税系列微课》《土增清算实战训练营》之后又一力作:《土地增值税清算实务》工具书,倾情推荐:


伴随着《税苑微课》课程体系精细化升级,《土地增值税系列微课》历经10余期线下“实战训练营”的打磨,金穗源集精华于一书,隆重推出《土地增值税清算实务》工具书,本书作者就是财税专家王皓鹏老师,具体内容,点击蓝字了解。


《税苑微课》
[房企税务经理][税苑年卡]
土增清算系列房企全程税收
房地产所得税税收新政解读
房地产增值税建筑企业税收物业管理税收
房企个税系列房企稽查应对房地产所得税
小 税 种所得税申报表个税改革精解
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