【在线等】中介疑似“换壳” 我的万元保证金找谁拿？

市民张小姐去年找了一家房产中介机构帮自己卖房子。这几天，她把与旧房子有关的所有手续都办理清楚，移交给买家，突然想起自己还有一万元钱押在中介那里，于是拿着收据上门想拿回这笔押金，结果，她连门都没进去。

中介人去楼空 买家拿不到交接保证金

张小姐委托卖房的这家九十度房产中介，门店设在市区沉洲工业区宏泰大厦二楼。然而，现在办公室铁将军把门。

市民 张小姐有一万元是押在房产中介里面，他们是要求我所有的东西移交给买方之后，这笔钱才可以退。我今天过来要退的时候，就（发现）人去楼空了。

张小姐说的这一万元，是房屋交易时的“交接保证金”。

就是在房屋交易时，为了保证卖方如期交房、及时迁户口并结清该房产项下的水、电、管道煤气、有线电视、物业费等所有费用，交易各方约定，从房屋交易总额中预留出一万元，由中介代管。等卖方完成所有交接手续，就可以到中介处领取这笔交接保证金。

然而，张小姐最近把所有该交接的事宜都办清楚了。可代管保证金的中介门店却似乎关门大吉了。她通过电话联系当初与她对接的业务员，对方也推说不清楚。只叫陈小姐去找之前九十度中介一个陈姓负责人。由于联系不上，陈小姐只好再找当时代表九十度房产中介在买卖合同上签字的吴小姐。

市民张小姐

vs前九十度房产中介工作人员吴小姐

工作人员：那他（陈总）怎么跟你讲啊？

张小姐：他就是跟我说他现在没钱了呀。

工作人员：那你问他，他什么时候还给你呀。

张小姐：他说要好几个月以后啊，这种无凭无据的。

工作人员：那叫他给你写个条子嘛。

打中介热线 竟是灭虫公司接听

记者 vs 400热线接线员

记者：你好，你们这边是九十度房产吗？

热线接线员：不是，你打错了。

记者：那您这里是哪里呀？

热线接线员：上海佳得安公司。

记者：你们是做什么的呀？

热线接线员：做虫害的。

律师：弄清经营主体 再主张权利

律师建议：如果它（这家门店）是一个独立经营的主体的话，根据合同属于是诉讼还是仲裁，去主张你的权利。如果这个门店是一个加盟店，有另一个真正的主体，而不是这家门店（是独立经营主体），你可以直接找这家门店的投资人或者主体机构。

热线电话是错的，负责人电话打不通，九十度房产中介在宏泰大厦的这门店及其人员，到底还有没有其他方式可以联系上呢？

 悟空找房：与九十度非整体合作

张小姐告诉记者，她发现以前九十度房产中介的许多员工，包括她买房合同上的签约代表吴小姐，都到了一家叫做“悟空找房”的中介机构工作。

于是，记者找到了“悟空找房”泉州总店，工作人员说，2018年，悟空找房进入泉州市场，的确与九十度房产的几十家门店达成了加盟协议，这些门店整体翻牌成“悟空找房”。

悟空找房工作人员

是一个一个门店加盟，之前九十度有好多门店，后来九十度算是倒闭了。倒闭了之后他们很多店东，门店是他们的，他们自愿加盟悟空找房。所以我们跟这些门店有关系，跟九十度没有关系。

悟空找房的工作人员说，宏泰大厦内原九十度中介的门店，是九十度在泉州的总部，并没有与悟空找房形成加盟关系。即便是加盟店，它们的业务和债务要如何切割，也要以加盟时间为准。

悟空找房工作人员

债务是没有接过来，我们是从2018年8月后他们加盟开始，之后的单子我们接过来，签约什么的都是我们这边负责，8月份以后的我们可以负责，之前的单子不是盖我们悟空找房的章，那我们就没办法负责。

张小姐的房产交易合同签订于2018年8月15日，悟空找房方面表示，这单交易并非旗下加盟店操作，他们只能试着帮张小姐联系九十度中介以前的负责人陈总，对方如果仍不出面解决，张小姐只能通过法律途径维权。

对于此事，我们也将继续关注。

文字、摄像/本台记者

编辑/薯条、小七

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