高房价“避孕”？专家科学论证

高房价已经成为了过街老鼠，一线城市一套房子掏空一个家庭的三代人六个钱包，还让年轻人背负几十年的负债。高房价也引发了生育危机的风险。

一、贫富差距

很多年轻人现在已经深深感觉到这种透支未来的消费所带来的压力是可以和五指山压在背上媲比的，特别在这个非常时期，工厂无法开工，打工的人无法工作，没有了工作收入，又要面临着巨额的房贷和各种花呗、白条的还款，什么叫暗无天日的日子或许很多人已经体会到了。

在这十几年的房地产开发建设当中，起先投入房地产的那一批人得到了第一桶金，顺着房地产的改革的大东风一路风生水起，在政策的鼓动下他们壮大成房企，后来跟上的也成为坐拥有上百万套的炒房集团，嗅觉灵敏的炒房客发展成收租金都可一年收入。

上千万北京、上海这两个城市是城镇居民人均收入最高的，收入高，房价也高，比较消费率以后会发现，北京居民消费率从2013年到2019年下降了接近7个百分点，大大快于全国平均水平，上海下降了6个百分点。当然，我不能说是因为房价高导致消费下降，但肯定是其中一个很重要的原因。

二、科学论证

需要控制房价、控制房贷的过快增长，至少应该慢于居民人均收入的增长。　全面放开二孩政策早在2015年已落地，但国内的生育率反而连年走低，不少人戏称“高房价是最直接的‘避孕药’”。

四川大学人口研究所《住房与生育意愿研究综述》的论文通过CNKI中国期刊全文数据库，以“住房与生育意愿”为主题，以“核心期刊”为范围，收集了相关文献资料，并从住房拥有率角度、住房价格变动以及住房价格空间效应角度分别进行综述。

上述论文研究发现，许多学者认为房价对生育意愿起着重要作用，房价的过快上涨对居民生育行为具有明显的抑制作用。

西南财经大学公共管理学院《高房价影响生育意愿吗?——基于房价与育龄女性生育意愿的经验分析》的论文也研究发现：房价上涨对生育意愿具有显着的负面影响，商品房均价每上涨1%，生育孩子意愿数下降约0.2个。虽然房价对生育意愿的影响在不同兄弟姐妹数、城乡、是否拥有房屋产权等不同群体之间不存在显着差异，但是在家庭收入方面存在显着差异。

相比低收入家庭，房价上涨对高收入家庭生育意愿的负面影响较小。这表明经济因素在房价影响生育意愿的过程中发挥着重要的机制作用。研究建议要改善生育意愿需要降低房价、引进柔性工作制度并加大财政补贴，以降低生育成本。

三、政策倾斜

有声音提出，购房政策应该给予多孩家庭更多优惠和倾斜，这才是鼓励生育的“灵丹妙药”。

政府的“育儿优先配屋计划”和“育儿短期住屋计划”，给育儿家庭在购房和租房方面的优先权。我国也可在申请经济适用房、公租房或购房贷款的政策中优先保障育儿家庭，这不仅可以一定程度上减少房价上涨对家庭生育的负面影响，也是通过潜移默化的政策影响传达对生育的支持。

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