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2022年3月咸阳房地产市场月报
两会坚持房住不炒基调不变，国内多城放松调控乃至刺激，放松限购或是政策风向标。3月咸阳商品住宅市场供应方面主要以头部典型项目推货为主，但受新冠疫情封城影响，整体市场成交呈现微跌，市场仍处于筑底阶段。
整体市场：本月经营用地仅一宗供应，无成交；
住宅用地：本月无供应成交，近半年竞拍综合地价为楼面价：2688元/㎡，亩单价:570万/亩；
商服用地：本月仅一宗供应无成交，近半年竞拍综合地价为楼面价：2838元/㎡，亩单价:682万/亩。
◎来源/前瞻智库
咸阳市近一年经营性用地供求走势（建面）
市场表现：3月咸阳商品住宅供应上涨、受新冠疫情封城影响成交微跌。
区域表现：本月住宅仅高铁新城板块有推货，为6.2万㎡；成交主力集中于高铁新城板块，为1.97万㎡。
来电来访：3月份高铁新城板块两项目推案，板块来访量最高，大高新板块城次之，市场信心提升，来访量基本恢复到去年12月份的水平。
咸阳住宅供求量价走势
◎来源/前瞻智库
咸阳住宅存量及去化周期
咸阳各板块住宅成交量价走势
◎来源/前瞻智库
咸阳各板块住宅存量及去化周期
◎来源/前瞻智库
◎来源/前瞻智库
4月份，随着各地利好政策的出台，市场的信心度会得到提升，刚需客户购房意愿会得到加强。住宅市场成交量有望走高，但市场仍处于筑底过程，短期内预计无法突破去年同期水平。
同时新政西安都市圈规划出炉，将有助于咸阳作为都市圈重要部分，更好的融入西安发展。
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