华为给员工分房了，房企留人还能有什么大招？

近日，华为接连上了热搜。先是某些部门年终奖可达百万，接着又有消息称华为将在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房，只卖给公司员工，精装修，低价格。消息传出后，网友纷纷表示华为是“别人家的公司”。

华为低价分房，精装房每平8500元

最近，有媒体披露华为内部搞了大批人才房分给员工，在市场价破3万/平的东莞松山湖，公司只卖8500元/平，而且还带精装修！网友截图显示，员工满足3年以上工作年限，职级区间在15级至19级，具体名单还需按照积分统计和排序最终确认。据华为内部人士透露，15级至19级在华为属于中层员工，一般入职4年以上；而高于19级的属于管理人员，此次分房人群不包含他们。

据了解，此次购房的房价为每平方米8500元，该价格明显低于周边25000元的均价。不过按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有产权），购买5年后方可转让。有员工表示，该方案还在内部征求意见中，不过可能与最终方案的出入不会很大。华为公司对此没有做出回应。

多家知名公司有分房福利

“别人家的公司”不只有华为一家，除了华为之外，格力、阿里等多家互联网企业也有给员工的住房福利。

最近几年董明珠多次抱怨格力的员工不断被人挖走，因此在一次论坛上表示“格力会给8万员工提供两房一厅的房子”，以此鼓励员工好好工作。并表示，只要员工在格力干到退休，“外面的房价再高都跟你没关系”。

不同于格力的方案仍在计划中，财大气粗的阿里则已经直接为员工提供380套福利房，名为“亲橙里”，资深专家、高级经理和下层级员工都可以参与申请摇号。员工购买“亲橙里”福利房的价格是市面的60%。这些房子的产权完全归购房员工个人所有。

此外，大部分领先互联网企业都有给予员工的免抵押免息借款，用于支付员工家庭首套房首付，额度从几十万到上百万不等，如腾讯、京东等。

房企人才保卫手段多种多样

过去的2017年，大型房企高管跳槽频频上演。据相关机构不完全统计，2017年内，上市房企超过百位高管发生职位变动，变动职位的高管超过六成为离职，房企为冲击“千亿”对人才的渴望，龙头房企也频频发招，它们拿出的手段有股权计划、跟投机制、薪酬待遇等多种方法，开展一系列人才保卫的战斗。

合伙人制度被很多龙头房企当做激励员工并捆绑人才的手段。1月5日，万科对于跟投机制进行了修订，使之更加合理完善；去年4月龙湖也推出了合伙人制度；旭辉针 46 33157 46 15231 0 0 4720 0 0:00:07 0:00:03 0:00:04 4719创业项目“公寓租赁”，推出了合伙人制度；碧桂园的“同心共享”计划，也被阳光城模仿为了“双赢机制”；甚至是央企招商蛇口也在冲破制度壁垒，2016年推出10亿元员工持股计划后，还设计了社区运营项目跟投层面的合伙人方案。

在股权激励机制方面，2017年10月，恒大宣布向近8000名核心员工派发7.4357亿股期权，约占当前总股本的5.7%。无论是新增期权总额还是激励人员的规模，均创下了行业最高纪录。11月，新城控股董事会同意向激励对象授予限制性股票，授出首批3850万股，涉及58名中高层管理者；2017年12月，招商蛇口公布首期股权激励对象252人，涉及总数为4407.6万股。此外，蓝光地产、越秀地产等公司高级管理层股权激励计划也纷纷出炉。

易居房地产智库中心研究总监严跃进认为， 股权激励计划放在全行业来看，主要起到稳定军心、吸引人才、谋求业绩持续增长、应对行业激烈竞争的作用，当前各大企业加大股权激励，扩展至更多员工的动作，显然是公司应对行业竞争的重要举措。

而对于多数企业来说，涨薪是最直接的员工福利。据统计，2016年130家上市房企薪酬总额为1186.34亿元，比上年同期提升27.47%。2016年薪酬总额TOP 20企业薪酬总额占样本总额的69.03%，较2015年提升3.12个百分点。这表明大型房企的薪酬有所提升。

业内人士表示，除了“待遇留人”外，“文化留人”、“事业留人”同样关键。大型房企如何不断取得更多发展方向和领域突破，展开更多行业发展空间和投资运营，也都是吸引高端复合型人才的重要前提。

来源：北京青年报、北京商报，中房网综合整理

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