高峰对话：浙系房企崛起的秘密究竟何在？
如果从规模化的角度来说，浙江房企的速度不是最快的。但是浙系房企身上有着鲜明的特点。特别是最近几年，随着整个浙江市场的启动，浙系房企不断焕发他们的活力。
2018年9月18日，"2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会"在杭州举行。在本次活动上的一场题为《浙系房企崛起的秘密》的高峰对话环节中，部分浙系房企优秀代表，以及优秀供应商品牌企业代表，一起探讨浙系房企崛起的核心秘诀，以及他们对未来市场形势的判断。他们的观点碰撞，也给我们带来了深刻的启发。
李青岸：坚守品质，工匠精神
绿城中国执行董事、执行总裁李青岸表示，浙江房企跟浙商企业的崛起命运是一样的，浙江房企一是它的产品力，在杭州做房地产如果没有产品品质的话，那是无法生存的，所以坚守的是品质。二是工匠精神。李青岸反问，浙江人为什么成功？浙江商人为什么成功？因为聪明，又勤快，还用心。三是浙系房企后续的服务体系，在一线城市甚至是核心二线城市里面是最好的。住在杭州，这些房企里面的物业比生活在北京的人幸福。
李渊：崛起源于口碑，规模还需努力
滨江集团副总经理、董秘李渊表示，一是品质。二是现金流和负债也很重要。据李渊透露，入行已经有15年，而这15年地产发展得很好，但是回头看看15年前的前10强、20强在不断的更迭。从滨江来看，2016和2017年报表上的货币现金比负债还要多。所以，如果一定要说滨江是怎样快速崛起的，那就是口碑，但在规模上还得努力。
卞克：浙江有着非常好的民间资本实力和氛围
华鸿嘉信集团副总裁卞克从金融角度谈了一些看法，他认为如果把现代化的企业管理制度放到浙江这个土壤上去，那会有很大的活力释放出来。现在很多的地产公司搞跟投，人居共享，包括合伙。实际上浙江人早就干了，这个基因几十年前就有。在卞克看来，浙江有着非常好的民间资本的实力和氛围，通过现代化的企业制度改造，他认为在这个行情里面是很多企业走出来一个比较大的动力。因为很多企业搞了基金，有一些是可能是负面，例如杭州的P2P都是这样，但是这些钱没有投地产，如果这些钱投地产就不会爆雷。如果说下一个地产来临的话，浙江企业一定会交出更好的答卷。
顾飞：在保证品质的前提下更加注重运营
大家房产总经理顾飞在会上表示，浙江房企的崛起应该看做是浙系房企的二次飞跃。尤其是以杭州绿城、滨江为再生的杭派房企，早期做的品质非常好。但是走入误区，片面的追求品质，而耽误了运营。
此外，顾飞认为浙商偏稳健，但随着全国所有大的开发商都进入到杭州，在这个过程中有一些交流和学习，浙系房企也会做一些反思。我们在保证品质的前提下我们更加注重一些运营，开发的速度，项目的利用率，把运营和品质结合在一起的话，相对来说如果一定要说它的二次飞跃也好，这两方面结合起来，实现了取长补短，特别是要重视运营。在顾飞看来，今后一段时间浙商在全国还是有它的用武之地。
王丛玮：合作创造价值
荣安地产总经理王丛玮表示，合作创造价值。王丛玮认为，因为房地产本身是一个投资行业，只要你买一块地，买入比较合适的价格，基本上只是时间的问题。大家都是同行，以后拍卖的时候遇到，就和谐一下。
王丛玮认为，浙企是引领中国品牌地产的标杆。但在这两年的发展过程中，特别是跟其他的外地的房企交流以后，发现浙江房企有一些局限，包括一些运营、理念上的创新。因此，浙江房企还是有很多要向华南企业学习的地方。
王志鹏：差异化的精品之路
久诺股份董事长王志鹏表示，浙江企业的发展底蕴更强大。在业界来说，国内真正把房地产产品打造到极致的，首推浙江。因为浙江对品质的要求苛刻。做的时候不光是好的产品，还要精细化的服务。
对于为什么看好浙江房企？王志鹏称地产是经济类的产品，运营所有的品牌根基在产品。如果你的产品不好，口碑不好，利润都是短暂的，因此非常看好浙江房企这种差异化的精品之路。
何亚东：崛起是时代造就
杭州老板电器副总裁何亚东表示，制造业分为浙派和粤派。在其看来，在地产业里也可以有浙派、粤派，这两派之间的差别和制造业的差别差不多。
"你说崛起，我认为时代造就"，何亚东认为，会讲故事，做品牌，得有产品来支撑。有钱人变多了，所以卖得比较贵，大家都有钱了，品牌就起来了，地产也一样。这批企业刚好做这批产品遇上了这个时代，如果再往前推十年，不一定起得来。越往后，这样的企业越能够成功。
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