“坚挺”的一线城市和乌鲁木齐

Original 东东中房网 2022-04-26

近日，中国房地产测评中心发布《2019年5月中国城市租赁价格指数报告》。报告显示，2019年05月，中国城市租赁价格指数为1039.9点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，同比跌幅0.08%。

从全国租赁交易价格指数表来看，该指数在上月微弱同比反弹之后，5月再次出现下跌。而在环比方面，租赁价格指数则保持了相对稳定的上涨势头，自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第六个月上涨。

从监控的35个主要城市来看，5月份一线城市的租赁价格指数继续保持上涨的态势。北京、上海、广州无论环比还是同比，都呈上涨态势，而深圳同比也继续保持上涨，只是环比在本月出现小幅下调。

城市租赁价格指数相对稳定

报告显示，监控的35个城市中，共有7个城市指数环比上涨，比上月减少1个。5月租赁价格环比上涨的城市分别为：上海（0.63%）、青岛（0.51%）、乌鲁木齐（0.45%）、北京（0.34%）、杭州（0.28%）、广州（0.10%）和大连（0.04%）。

此外，有28个城市指数环比不同程度下跌，其中济南、武汉跌幅相对较大，环比分别下跌0.51%、0.49%。值得注意的是，济南在今年已多次“领衔”下跌榜，事实上，中房网（微信号zhongfangwang）查询数据发现，济南的租赁价格指数环比已经持续下跌了两年，上一次环比出现上涨还是在2017年5月，而同比也从2017年12月持续下跌至今，而近一年来济南同比的跌幅在扩大，月同比跌幅在4.7%-6.9%的区间里大幅下跌。

在同比方面，监控的35个城市中，共有9个城市的租赁价格指数同比出现上涨，这一数字与上月持平。其中，大连（3.52%）、乌鲁木齐（3.49%）和深圳（2.70%）涨幅领先，其他上涨的城市还包括：北京（2.31%）、成都（1.22%）、上海（0.81%）、广州（0.49%）、杭州（0.20%）和重庆（0.19%）。

上涨梯队：一线城市之外的热点出人意料

四个一线城市的租赁价格高企且相对稳定上涨，这是大家意料中的事，但中房网（微信号zhongfangwang）总结租赁价格指数报告发现，除北上广深之外，上涨梯队领先的竟然是乌鲁木齐和大连，其2019年5月的租赁价格指数也已经悄然超过了杭州、成都、南京、重庆这样的热点核心二线城市。

值得注意的是，乌鲁木齐的持续上涨时间和力度堪比一线城市里的北京和深圳。

数据显示，北京、深圳的租赁价格指数自2017年1月来，同比均已经连续上涨了29个月，而乌鲁木齐也同样保持了29个月这样的上涨态势，这也是监测的35个城市里同比上涨最突出的三个城市。而对比最近的环比上涨势头，乌鲁木齐甚至还要略“领先一筹”，乌鲁木齐、北京和深圳最近连续环比上涨的起始月份分别为2018年12月、2019年1月和2019年2月。

此外几个租赁价格指数领先的城市中，上海同比上涨已经持续上涨了6个月，大连则环比和同比均已连涨了6个月。

有关中国城市租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com 微信号：zhongfangwang）浏览和下载完整报告。

相关阅读：

⊙2019年4月中国城市租赁价格指数

⊙2019年3月中国城市租赁价格指数

⊙2019年2月中国城市租赁价格指数

⊙2019年1月中国城市租赁价格指数

中国城市租赁价格指数介绍：

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。

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