单合同！不过，网签要等18个月，你干不干？

单合同！

85万首付，能在顺德陈村买到122平四房！

只不过，网签等了一年半还没回音。

你会考虑吗？

都要85万首付

买93平三房还是122平四房？

近日，楼市君在顺德调查新房降价情况时，偶然发现有“小惊喜”。

在佛陈公路附近，还有单合同楼盘——美的花湾城。

美的花湾城

据悉，该项目在售主力户型为94-142平三四房。毛坯价约22000元/平，带装修价格约25000元/平。

一套8楼的122平四房，折后总价285万。单合同，算下来三成首付约85万。

同样的首付，在对面马路的招商曦岸和万科翡翠江望，都只能买到93平和95平的三房。

三个楼盘位置示意图

三个楼盘首付对比一览

一直不能备案

网友等了一年半没回音

当然了，有利必有弊。网签备案就是一大难题。

从佛山房产信息网公布的数据来看，该盘目前主推的9、10座，都是在去年3月拿到预售证。

诡异的是，经过将近一年半时间销售，目前只有1套是“已预订状态”。

要知道，佛山大部分项目从拿证、开盘到开始备案，短的只需两三个月，长的也就半年左右。

因为卖不出去？

显然不是，还没那么惨。销售介绍的时候，明确表示现在只有“天地”楼层可选。

归根结底，还是备案价实在太高。

查阅资料发现，项目最高备案价去到25000元/平。

这比和项目一路之隔的招商曦岸、万科翡翠江望备案价高出10000元/平。

10座302单元备案价25000元/平

今年3月到现在，顺德所有拿到预售证的住宅盘（不含别墅），备案价严格限制在15000元/平以下。

如此一来，美的花湾城很难顺利网签也就不意外了。

有粉丝就向楼市君爆料，自己买了美的花湾城，等了一年半还没回音。

相比之下，如果你买的是”双合同“楼盘，网签、备案都会顺利很多。

还有11个单合同楼盘

最低首付只要17万

其实，单合同楼盘也有很多是可以很快网签的。

比如，南海九江的招商悦府，6月底拿预售证，现在已经有20多套签约。

来源：佛山房产信息网

还有顺德容桂的佳兆业金域天下。7月底拿的预售证，到现在也已经网签了33套。

来源：佛山房产信息网

好了，最后附上佛山五区目前的单合同楼盘名单。

总价最低的欧浦花城，首付只要17万。你买不买？

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