1字头！拿下广佛中心！左禅桂，右广钢，保利操刀！
广佛候鸟不容易！
禅桂房价破3万，荔湾广钢动不动要5、6万一平。
继续留在市中心，还有机会吗？
繁华市区人人爱（来源：网络）
双双量价齐升
广佛核心板块表现“默契”
广佛同城，两地楼市也表现出一定“默契”。
今年上半年，当广钢多盘卖出“6字头”，数公里外桂城也有项目刺破3万+。
中指院统计显示，和去年相比，广钢、桂城均价分别涨12.7%和14.1%。
这种联动不仅仅体现在价格上。
广钢今年上半年成交量同比增77.8%，桂城成交增幅为50.6%，升温同样明显。
很多时候，当广钢有项目被热抢，桂城的指标盘也得到市场追捧。
面对核心区置业这个议题，广佛人民想到了一起。
1字头能入手
桂城新盘带给市场惊喜
量价增长，广佛中心更加高不可攀。
目前，广钢主流价格是4.9-5.5万/平，部分楼盘重新回到6万/平。
算下来，买套100平主流户型，首付门槛近150万。
广钢新城高楼林立（来源：网络）
再看佛山，千灯湖或三山新城最低房价2.5万/平。
在桂城南部和更近荔湾的平洲，房价以2.3-2.7万/平为主，首付最低约70万起。
这是整个佛山的最高门槛，也让很多人承受不起。
好在，市场总会带来惊喜。
就在广佛交界的平洲板块，只要“1字头”，就能拿下品质居所。
这个名为保利玥上的全新项目，即将打破市场僵局。
保利玥上整体效果图
左禅桂右广钢
周边三大核心区环绕
要适合安家，必须优先考虑交通，这也是保利玥上优势所在。
项目位于桂城平洲，正好有千灯湖、三山新城、广钢新城三大商圈环绕。
向东，过桥便是三山新城；向西，一路直达千灯湖、祖庙等核心区；往北，约3公里到广州。
保利玥上位置示意图
公共交通方面，除了在建的南海新交通（有轨电车，预计2020年运行），还有规划中的佛山7号线。
两条轨道分别与广佛线、佛山2号线（在建）、11号线（方案申报中）及广州2、7号线接驳，连入广佛地铁网络。
除了出行便利，作为广佛交界核心区，平洲发展已相当成熟。
南海一中、怡丰城、省人民医院南海分院、平洲公园等教育、医疗和商业、市政配套应有尽有。
下面这张密密麻麻的地图，足以说明一切。
广佛双城生活攻略
定位广佛RBD
科创产业带动人才流入
其实，保利玥上不止是自住之选，也同样适合投资。
其所在片区，以建设广佛RBD为目标，定位为滨水低碳新型都市产业社区。
RBD意为“休闲商务区”，比中央商务区CBD更重视提升居住品质。
广佛RBD规划范围
有此定位，与附近集中分布的产业带不无关联。
区域本身要打造金谷光电产业平台，与对岸的荔湾区同步发展。
去年，阿里云创新中心与荔湾签约，今后还会引入AI科技园、3D打印产业园等项目。
阿里云签约现场
附近的三山新城，定位为佛山重大创新平台，已有季华实验室、新丰国际创智园等50多个项目进驻，未来产值或达千亿级别。
其涵盖新材料、生物科技、人工智能等IAB产业，对接广深港等湾区核心城市，吸引高端科研人才来此。
季华实验室效果图（来源：网络）
新产业既带来就业机会，也带动人才流入，租赁需求成倍增长。
戴德梁行数据显示，佛山长租公寓平均租金为52.1元/㎡/月，中高端住宅平均租金45元/㎡/月，约为广州的53-55%。
在广佛候鸟看来，佛山的租房成本更易接受。
而投资者需要把握的机会是，用广州一半甚至更低的价格入手，投资回报才更可观。
央企保利操刀
高品质细节处处可见
价格低、地段优、配套全，保利玥上的产品也很惊艳。
其由央企保利亲自操刀，大品牌值得信赖。
保利是广州楼市八连冠，在佛山有超30个一手项目。
从千灯湖到三山新城，再到广钢新城，保利都占据半壁江山，用实力赢得市场与口碑。
千灯湖多个项目出自保利之手
来到平洲，这家最懂广佛市场的房企不负市场期待。
在项目定位上，保利玥上是保利首个岭南院落社区，也是佛山首个轻奢MO住区。
园林是岭南与现代风格结合，与对面公园呼应，营造内外双园的舒适氛围。
保利玥上鸟瞰效果图
内部设岭南风情商业街，咖啡馆已开放营业。
平时来这里喝喝咖啡，听听音乐，放松自己…不失为一直惬意的享受。
咖啡馆现已营业
小区内健身房、恒温泳池等一应俱全，门口还有体育中，随时在此挥洒汗水。
还有亲子乐园、邻里空间…呵护家庭，拉近邻里之间的距离。
恒温泳池（示意图）
健身房（示意图）
产品方面，保利玥上同样带来多重惊喜。
一体式卫浴，抽拉式油烟机…保持干爽洁净；无级差设计，适合老人小孩。
从玄关、卫浴到厨卫、卧室，全屋收纳，空间利用最大化。
简约轻松的MUJI风格装修，屋内居住舒适度MAX，更符合年轻一族居住习惯。
生活馆展示窗
说到这，楼市君有必要透露一则重要消息。
日前，项目展示区——品质生活馆已正式对外开放。各位想要了解户型、产品，不妨去现场看看。
奉上几张人气图，给大家感受下。
项目现场人气图
是不是很心动？
电话、地址拿走，快去现场看看吧！
项目地址：佛山·桂城·平洲公园北侧
项目热线：0757-89383888
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