南向临湖！两梯两户！这套市区四房，至少99分！

二胎家庭、后疫情时代消费升级…太多人正在嫌弃自家房子！

最主要的原因便是，户型跟不上需求！

市区四房供应越来越少，大大压抑市场需求，这也使得市场上的改善群体变成“另一种刚需”。

地价高、密度大

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市区换四房，到底有多难？

比起三房置业，四房是买家的“进阶之选”，他们选择的眼光要挑剔许多。

地段、环境、舒适度、稀缺性...这些要求缺一不可。

千灯湖再无临湖新房

想同时满足以上条件，到底有多难？

一方面，市中心房价高企，大户型普遍定价更高。

不少粉丝曾反馈，在禅桂中心，想选好一点的环境，提升下生活品质，却被高门槛无情打败。

粉丝咨询

无论是禅城奇槎，还是桂城半月岛，四房总价普遍在290-500万以上；更别提亚艺湖、千灯湖...一线景观，多年前已被抢占而空。

另一方面，以上板块对于注重舒适生活的置换一族而言，有着明显的短板。

数据显示，近五年来，佛山宅地供应的平均容积率，已由2.96上升至3.76；而奇槎在售新房，容积率更高达3.5-6.0。

因此，想在市区拥有一套低密度四房，更是一房难求。

难道就此放弃，蜗居三房？

当然不是，位于禅西新城的金茂绿岛湖|鹭府，纯四房以上圈层，总价“2字头”，解救改善一族。

02

一线临湖，180°无敌景观王座来了

正值市场供应稀缺，一个堪称绝版产品的出现，一举解决了买家所有痛点。

楼市君了解到，金茂绿岛湖|鹭府将于近期推出一线临湖180°无敌景观新品。

从景观到户型，再到周边环境，无不让人惊艳。

综合各项指标，至少可以打上99分。

金茂绿岛湖|鹭府效果图

看其外形，酷似展翅高飞的白鹭，因而取名为——鹭府。

难得的是，鹭府同时占据东平河、南湖、湿地公园三大生态资源，这在主城中屈指可数。

整体采用点式布局、容积率仅2.5，最宽楼间距超100米，实现每一户业主景观视野的最大化。

规划图

王座的最大的必杀技，是其与湖的距离相当近，站在阳台之上，仿佛湖就在脚下。

这种与湖泊亲密接触的机会，连亚艺湖、千灯湖都做不到。

并且，绿岛湖板块已再无临湖宅地供应，本次王座堪称绝版藏品。

新品景观实景图

在园林上，鹭府花重金打造了五重园林。移步换景之间，归家尽是闲情逸趣。

难得的是，社区的户均绿化面积达40㎡，放眼禅桂城区，绝无二处。

鹭府效果图

为了提高业主的品质生活，鹭府不惜牺牲一栋楼的面积，打造出约400㎡无边际湖景泳池。

最大的特色在于，当你游累了，还可以在边际上稍作歇息，观赏湖景。

此外，夜航跑道、绿荫会客厅、滨湖栈道、儿童嬉乐园......为业主提供最好玩、最贴心的全龄社区。

效果图

颇具惊喜的是，项目离地5米而建，再加上4.5米的挑高架空层，整体的高度差9.5米，相当于将视野往上提升三层。

这种抬地式设计，在古代宫廷式建筑中最为常见，乃是身份地位的象征。

如此一来，不仅增强了防潮防湿、私密的效果，更凸显出主人的尊贵感。

金茂鹭府抬高设计示意图

03

两梯两户，通风采光一流

再看144㎡四房产品，更是精妙绝伦。

现阶段，“品”、“工”型塔楼大行其道。往往一栋楼中，只有1/3单位是最好的。

而鹭府的新品，采用纯板式设计，“一”字布局排开。

对比点式设计，每一户的通风对流、光照入户、景观视野等都无懈可击。

板式大平层优势对比

同时，梯户比这项关键指标，完胜市面上同面积段产品。

两梯两户，户户私享门庭，既保证了私密性，又彰显尊贵感。这种配比，往往在一线城市10万+的豪宅中，才能见到。

效果图

在户型上，双阳台对流，清风穿堂而过，倍感舒爽。

空间上，鹭府凭借超高实用率，每寸空间都在诠释“阔绰”二字。

144平四房户型图

以主卧为例，南向大开间，摆下1.8米大床绰绰有余。

另外三间次卧，开间尺度也相当于一般人家里的主卧。这意味着，无论是家里的老人还是小孩，都拥有平等空间。

再配上全景大飘窗，南向三个房间都能望湖，视野、景观、收纳功能…统统都有了。

样板间实景图

04

豪宅专家，引领城市蜕变

了解过中国金茂的朋友，都知道其是豪宅专家，一直秉承“非核心不选，非地标不筑”的理念，打造出的标杆作品不胜枚举。

1999年，一座超400米的地标金茂大厦在上海黄浦江拔地而起。

上海金茂大厦

2015年，金茂提出要做“城市运营商”，恰是其落子禅西新城·绿岛湖的年份。

其水域面积约1500亩，是佛山城央最大的湖泊；20万平方公里湿地，数千白鹭栖息于此。

从地段和不可复制的环境来看，选址于此，便有了应有之义。

绿岛湖实景

对于这片都市绿洲，官方一向偏爱有加。“十三五”规划提出，绿岛湖将与千灯湖、祖庙等并列发展。

其凭借不可复制的环境以及季华路总部经济带，吸引了广东南方、阿里巴巴等450多家创新型企业进驻，成为佛山中心城区宜居、宜业的置业热土。

随着近年来的蜕变，绿岛湖的交通、配套正在不断升级。

配套上，陆续迎来市二医院绿岛湖新院（预计2020年开工）、绿岛湖学校（规划中）、地铁商业等实质利好。

预计到了明年，地铁2号线开通，将可直达广州南站，未来还能与4、7号线形成三轨交汇的枢纽格局；

而在建中的季华二桥，也将无缝衔接其祖庙、千灯湖等地。

项目区位图

（*注：以上交通、医院、学校等相关信息，均来源于禅城发布，具体信息以政府公布为准）

看过2010年广佛线开通后，给千灯湖带来的价值推动，必然明白轨道对区域的影响有多么重要。

十年之后，2号线作为第二条“广佛线”也要来，令多少人翘首期待。

正是为此，金茂绿岛湖|鹭府以无敌景观王座，礼遇禅西新城的爆发前夜。

效果图

项目自推售以来，已收获了陶瓷行业的领军人物、企业高管等众多塔尖人士的认可。

有数据表明，每5个购入绿岛湖大户型的买家中，就有3人选择了金茂绿岛湖。

如今，180°无敌景观新品即将加推，一线临湖、两梯两户、纯粹圈层...哪一项不是身份的象征？

样板间实景图

楼市君收到消息，金茂绿岛湖|鹭府将于6月6日举办新品发布暨礼遇生活品鉴会。

这是一场对生活美学的探讨之旅，一次收藏绝版湖景的绝佳机会。

收好地址和电话，用行动揭晓答案吧！

项目地址：中国·佛山·禅城·绿岛湖

咨询电话：[phone]

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