看遍禅桂20盘！这群最挑剔的佛山人，终于纷纷出动！
判断一个楼盘好不好，业主认可才是硬指标。
群众的眼睛是雪亮的，值不值得买，他们会用“真金白银”投票。
佛山看房最“挑剔”的一群人，会为谁买单呢?
市民纷纷出动
参观普君新城·华府II新板房
等待多时，祖庙普君社区再度上新！
今天上午，普君新城·华府II正式开放1座实体样板间。
智能精装、全新户型、约146米地标住宅…亮点多多，吸引大批市民前来。
此次推出的1座住宅，楼高49层，核心地段很少见。
3梯6户设计，涵盖99/106/115/122㎡三四房。视野、景观、朝向等，比3座都有升级。
所有户型均设实体板房，位于1座22楼，开放板房的同时正式对外开售。
由于现场人数众多，买家不得不排队参观。
现场交流“心得”
有客户前后看过禅桂20盘
如此热闹场面，对祖庙核心地段楼盘来说十分不易。
一方面，项目不是外围区域刚需盘。
价格门槛摆在那里，搞“人海战术”没太多意义；
另一方面，现场看房的买家很不简单。
他们并非“楼市新人”，反而很多人常住禅桂中心，对各大楼盘了如执掌。
有趣的是，楼市君在现场了解到，一些买家不仅全家出动，还约上邻居好友过来“把关”。
有客户还表示，禅桂20个新盘基本都看过，一直没找到合适的，今天专门过来看新板房。
说到这，很多人会好奇，这群人买房要求究竟有多高？
楼市君简单整理了一下，5个条件最具代表性：
1、买房不想出“圈”，锁定禅桂中心；
2、只要大三房或四房，户型要全家人满意；
3、对口公立中小学都很好，不想中途换房；
4、交标上档次，比市面上大部分楼盘好；
5、总价250-300万，首付越低越好。
单看表面，很多人或许觉得选择会很多。但，真的对着这份“清单”找房，其实并不简单。
不信，楼市君和大家一起来试试。
【第一站：千灯湖】
一二手价格高
千灯湖一手本来就少，现在没400万进不了场。
至于楼龄10年以内，地段好，配套齐全的二手，大多超过3万/㎡。
想买四房，这个预算没有任何房源可选。
搜索结果（来源：链家）
【第二站：亚艺】
房源选择太少
亚艺板块也没什么新房，楼龄新、景观好、配套齐全的二手单位，业主都惜售。
并且，这个板块最好的教育资源集中在民办学校。
从小学读到中学，学费贵了一大笔。
【第三站：奇槎】
配套有待完善
【第四站：祖庙】
双省级学校太难找
挑来挑去，最后还得回归祖庙。
对很多客户来说，只有住惯了禅桂中心，才更加懂得这片区域的繁华和价值。
这里的交通、商业、教育等资源配套，都是佛山最成熟完善的。
祖庙超百万方生活大城——普君新城
项目实景图
从位置上看，项目位于同济东路与岭南大道交汇处。
其距离广佛线普君北路站约800米，7站到广州荔湾。靠近佛山3号线电视塔站（在建），出行更便利。
项目周边配套示意图
可以看到，包括市政府、市公安局，市一、市二医院在内，不少市级行政机关、事业单位都在此办公。
很多公务员、医生都把房子买在普君新城·华府II，从同事变成邻居。
其原因，除了上班方便、习惯周边生活外，最关键的就是教育。
这里的 IEC 幼儿园、佛山九小、佛山三中等学校，都是佛山数一数二的教育配套。
项目被划入普西居委，小学对口佛山九小，中学对口佛山三中，双省一级。
普西居委招生地段
政策延续不变，业主子女不仅可入读九小和三中，未来还有九小新校区（2021 年初动工，预计 2022 年建成）。
这所学校选址小区北边，以后孩子上学更方便。
不同于一般项目，普君新城·华府II还是科技住宅。
引入东建集团最高装标，涵盖人脸识别、智能家居、智能安防等12大系统及88个精智细节。
试问，祖庙中心、双省级名校、约146米天际视野、交标领跑市场…哪一项不让人心动？
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