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10年广佛,同城一梦:沉香大桥将开建,最大赢家是…

佛山楼市君 佛山楼市发布 2022-11-13


13年光阴,佛山没有哪条桥的建设能引起如此大的轰动。

时隔13年,从提出设想到规划,再到最终落地,实属不易。

近日,金沙洲沉香大桥将开建的动向,牵动着几十万洲民的心。

金沙洲 拍摄:佛山楼市发布


久等

十三年规划 沉香大桥终将动工




沉香大桥终于要建了。

来自广东省交通运输厅的最新消息,沉香大桥现阶段正在开展前期工作,预计今年年底前正式开工。


沉香大桥线路规划

规划显示,沉香大桥西接规划金峰大道,接通佛山里广路,向东横跨沉香岛后,跨江接入广州白云一线,连通白云新城

大桥为双向8车道设计,工期预计3年。

不得不说,金沙洲洲民等待这座大桥,着实太久。

如果说要追溯沉香大桥的起源,还要回到2007年首次公布的《金沙洲综合交通规划》,彼时被命名为“沉香沙大桥”。

金沙洲小区林立 拍摄:佛山楼市发布

只不过,这13年间,由于涉及线路规划、土地征拆,人口规模增加、技术规定变化等原因,大桥迟迟未能有实质进展。


如今13年沉淀,沉香大桥无论是规划设计还是建桥技术等,都有了新突破。

平静的金沙洲,终于迎来新破局!


破局!

广佛同城再提速,金沙洲迎爆发期




一桥飞架,得来不易。

为什么它的建设,对金沙洲具有破局意义?

或许,我们可以从2003年金沙洲大桥的通车看到部分缩影。

金沙洲大桥 拍摄:佛山楼市发布

2003年,串联起金沙洲与广州的金沙洲大桥通车,曾经被广佛视为“三不理”的“孤岛”,乘着东风,变身为“广佛都市圈中心的居住新城”

于是,土地开发人口涌入,恒大、中海、保利等品牌房企联合造城;产业兴配套起,岛内地铁、学校、商业综合体等先后落地。

金沙洲也从十余年前的不足两万人,激增至30余万人,片区房价也一直处于广佛交界的第一梯队

金沙洲 拍摄:佛山楼市发布

一条大桥能够带来如此巨大的连锁效应,或许是当初谁都不曾预料的。

现在,一如曾经的金沙洲大桥,金沙洲还在谋求更完备的交通规划。

包括地铁12号线、有轨电车、以及沉香大桥、大坦沙大桥等。未来的3年内,金沙洲将迎来全新交通格局。


更重要的是,沉香大桥等岛内路桥的建设,串起的不仅是两片热土,更是广佛两座城市。

沉香大桥的开建,注定将成为广佛同城再牵手的里程碑式动作

从2009年全国第一条跨城地铁广佛线开通,广佛同城的脚步从来没停下过。

交通先行,广佛线之后,南海新交通、广佛环线、海华大桥……相继亮相。

广佛这座超级城市,同样将迎来新破局。



岛民成大赢家!

每天省下1小时 物业升值在即




路通,人通,更是“财通”。

沉香大桥建设,最直接的受益者是谁?毫无疑问,非岛内居民莫属。

一方面,超30万的岛民,广佛之间往来驾车只靠一座双向六车道的金沙洲大桥,远远不够。

“堵城”、“每天在桥上看日出日落”,日常通行效率成了岛民最常见的吐槽点。

金沙洲 拍摄:佛山楼市发布

而沉香大桥建成后,从金沙洲可直达白云新城、珠江新城等核心地段。

其不仅能为金沙洲大桥减负,岛民驾车到珠江新城的单程通勤时间预计也能缩减30分钟每天省下1小时,生活便捷度不言而喻。

沉香沙岛 拍摄:佛山楼市发布

另一方面,是否拥有便捷的路桥优势,同样是衡量社区物业价值的重要标准。

以金沙洲广州区域的房价为例,片区近8年整体房价从15891元/㎡涨至33579元/㎡,涨幅达111.3%

然而,差异在于,与大桥的距离还会影响物业价值。

对比更靠近金沙洲大桥的中粮万科金域蓝湾和稍远的明月金岸花园,即便楼龄相当,前者房价及涨幅都远高于后者。



热议!

沉香大桥能不能建?




然而,13年等待,一如以往众多路桥建设都会引来不同声音,沉香大桥的建设同样如此。

“建桥对临近小区产生不利影响”、“容易带来噪音污染、粉尘污染、汽车尾气污染”、“影响小区房价”……

在沉香大桥建设前期的公众意见调查中,金沙洲上有部分岛民表达了这样的顾虑。

沉香大桥意见征询公示

过江大桥影响重大,岛民对建设沉香大桥的担忧也是情理之中。

而关于市民最关注的噪音、尾气等问题,相关部门也给出了最新回复:

桥梁建设各项措施均严格按照规范要求执行,为减轻桥梁对周边居民的影响,桥梁将通过铺设降噪沥青路面,使用新型全封闭隔音罩,绿化种植,最大限度地降低噪音及汽车尾气的影响。

城市路网 拍摄:佛山楼市发布

“铺设降噪沥青路面”、“使用新型全封闭隔音罩”,什么概念?

有了这两项关键技术,沉香大桥产生的噪音问题已无需担忧。

尤其是全封闭隔音罩,能够将噪音封闭在一个全封闭声屏障范围内是当下城市道路交通最有效的降噪方式,不少城市还会在主干道或者高铁隔音上使用。

城市立交桥 拍摄:佛山楼市发布

以广深为例,广州地铁14号线的高架桥段、深茂高铁华南快速三期(颐和山庄段)均采用了设置全封闭隔音罩隔离,降噪效果十分明显。

在佛山,2016年开通,连接禅城与顺德的奇龙大桥,就是在居住社区集中的路段设计了全封闭隔音罩。

有了这个隔音设计,能够将路桥产生的噪音有效降低25-30分贝左右,最大限度减少了噪音对社区的影响。

奇龙大桥

回到沉香大桥,隔音降噪等技术的采用,或许能够让金沙洲洲民放下心头大石,解决后顾之忧。

可以明确的是,经过13年的积累和沉淀,沉香大桥已拥有开建的成熟条件。

万事俱备,只欠东风。

相信很快,沉香大桥能乘上东风顺利开建;广佛同城,即将再梦圆。



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