猛！首套5成！农行提高“双外”客首付！佛山买房难度再升级！

佛山房贷难度再升级！

农行最新消息，7月1日起，对于户籍和工作不在广佛的“双外”客户，没有一年佛山社保，限购区首套首付要5成。

政策再收紧，外地客购房首付成本越来越高？

爆料信息

限购区首付5成起！

无社保“双外”客户买佛山更难了

消息显示，本次农行调整房贷政策主要有2个重点：

1、户籍和社保不在广佛的“双外”客户，在原政策的基础上提高1成首付。“双外”主要指户籍不在广州佛山，工作也不在广州佛山的购房者。

2、近两年信用卡或房贷等累计逾期3次或以上的客户，提高1成首付。

换言之，农行政策执行后，对于有1年社保的“双外”客户，原本首套3成首付变4成；若社保不足1年，首付从4成变为5成。

图源：摄图网 已获版权

对此，楼市君致电农行各大支行，佛山农行桂城某支行相关工作人员回复，该政策确定已落实，对于“双外”人员，若没有一年社保，限购区买房首期最低5成。

仅仅过去一个半月，这类“双外”人员佛山买房首付被“双连升”：

5月20日前，限购区买房执行三成首付；

5月20日后，各行宣布无社保外地人提高首付比例，限购区首付变4成。

到7月1日，农行执行新政，限购区首付比例提升至5成。

以一套200万的房子为例，首付门槛直接从60万提高至100万。

不过，对比5月中旬房贷升级，农行新政主要针对非广州、佛山户口和工作的客户，对于广州购房者，依然是执行原本4成购房政策，未受到太大影响。

但农行工作人员同时表示，房贷政策变化通常不会发放相关官方文件，近期额度比较紧，或还会有新的变化。

图源：摄图网 已获版权

至于农行新政的第二点：近两年还款累计逾期3次或以上的客户，提高1成首付。

意思是无论是房贷逾期、信用卡逾期或各类计入征信的贷款逾期，只要近两年达到3次以上，会被要求提高首付比例。

这一项政策是不区分本地还是外地购房者，即便是佛山本地人，限购区买首套房至少要4成首付。

各位购房人要时刻关注信用卡的还款情况，切勿逾期了。

中行、工行、建行未跟进新政

银行相关人员：政策可能说变就变

今天，楼市君也致电了其他三大行，中行、工行、建行均表示未落实相关政策。

各行工作人员表示：对于“双外”人员，首套房依然可以实现4成首付，但房贷利率要按照二套房执行。

但是，不少银行表示正处于额度紧张阶段，一方面利率不断提升，另一方面放款周期也在拉长，房贷政策有可能说变就变。

就如此前兴业银行宣布外地人首付三成变四成的政策，当天并未有其他银行跟进。

3天后楼市君再次致电各大银行，包括4大行在内的10家主流银行，全部表示非佛山户籍或社保的买家，限购区最低4成首付。

同样的，继中国银行停贷佛山二手房后，其后南海农商行、交行、农行也宣布基本暂不接二手房单。

多家银行利率上调

有银行二套利率高达6.0%

其实，除了首付提高，随着额度不断收紧，不少银行都出现了放款周期慢、利率提高等现象。

此前在佛山楼市发布的留言区，就有网友表示去看禅城一新盘，二套利率高达5.9%。

来源：佛山楼市发布留言区

对比看看今年1月楼市君整理的各大银行房贷利率表，利率最高才5.25%，是不是有种恍如隔世的感觉？

房贷政策整体趋紧的情况下，下半年楼市会怎么走？你有什么看法吗？快来留言区讨论吧~

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