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一年三展，吸金500亿…引来希尔顿后，大沥还放啥大招？
佛山楼市发布特别策划《2022佛山 城·变》首期，我们透过春运期间人流变化，发掘城市虹吸力。
接下里，我们将聚焦各大区域、热门板块，为购房者解读价值趋势，展望2022年佛山楼市。
本期我们将目光投向铝材重镇——南海大沥，2022开年便迎来首家希尔顿进驻开业，背后有何过人之处？
大沥首个希尔顿欢朋开业瞄准年度展会商务客
爱观察城市“一举一动”的楼市君，发现南海大沥迎来了分量十足的新朋友——希尔顿。
近期，昔日的地标都市海逸酒店已经悄悄易主，招牌也换成了希尔顿欢朋酒店，于2022年1月正式开业。
之所以引起楼市君特别关注，除了希尔顿这块大招牌，还有极具岭南特色的彩绘舞狮楼体，回头率颇高。
开业的花篮依然有序陈列，楼市君决定前往酒店内部一探究竟。
首先，是酒店迎客门面——酒店大堂。
风格沿用希尔顿欢朋系列路线，定位为“国际中高端商务品牌”，亦结合了岭南文化，随处可见龙狮等元素。
酒店大堂内景 图源：佛山楼市发布摄
跟随工作人员的步伐，楼市君来到高层客房实地体验一番。
整体给人的感觉挺安静舒适，所用的布草也沿用了希尔顿的一贯标准。
据前厅经理介绍，希尔顿欢朋酒店主打周边会展商务客，平日的开房率并不算十分高，价格也相对亲民。
不过，每年的迎客旺季“凤池展”期间，周边基本上所有酒店都满房。而像平时这间498元/晚的客房，展会期间要去到800+。
年成交额高达500亿“小村办大展”助推大沥崛起
众所周知，作为全球知名的连锁酒店品牌，酒店的选址要求相当高。
酒店经理坦言，希尔顿进驻大沥，看中的正是其会展、物贸交易中心背后强大的客流。
不仅仅是希尔顿欢朋，周边会展的客流基本上“养活”了广佛路一带的酒店。
而这当中，一年举办三次的“凤池展”，便是佼佼者之一。
凤池展有多强？来看一组数据。
2020年，受疫情影响之下，第十七届凤池展依然吸引了1200多家市场商铺+近500家特装和标装展位，成交额达500亿元（来源：铝门窗五金网）。
提及凤池展的起源，还得从凤池装饰材料市场商户和广交会开启了“梦幻联动”说起。
2012年，大沥组建（凤池）铝门窗建材博览会，即凤池展，开启了大沥专业市场转型升级的新方式。
“凤池展”分别对接每年3月的广州铝门窗幕墙产品博览会、7月的广州建博会以及10月的广交会，在行业内也形成了自有的影响力。
不仅如此，大沥众多受到互联网电商冲击的专业市场，也通过举办专业会展的方式，找到新的突破口。
联动效应的形成，助推了大沥会展经济的崛起。
沿线至少18个专业市场
专业会展已初成规模
大沥以有色金属、内衣、铝材等产业闻名，也因为根基强大的制造业，形成产业集聚，从而孕育出大批的专业市场。
光是沿着广佛路一带，就有超过18个专业市场分列两侧，承办“凤池展”的凤池装饰批发市场也是其中一员。
但随着互联网电商、直播等线上渠道崛起，传统的专业市场也逐渐“落伍”，再加上专业市场对商户的附加值低，亟需转型。
2019年，全球铝产业展贸中心正式落户坚美展贸大厦；2021年7月，南海国际会展中心一期正式投入使用，大沥会展经济开始步上快车道。
除了周边的门窗展，坐落在大沥千灯湖中轴北延片区的南海国际会展中心，也在2021年5月投入使用。
所瞄准的不仅是大沥，更是南海区的产业专业展览，首秀便引来了极高的关注度。
佛山国际动漫游戏展览会，举办规模约2千平，两天吸引超过1万人次入场；南海国际车展，带动汽车总成交超过360辆，成交额超过5600万元……
佛山国际动漫游戏展览会 图源：南海国际会展中心
除了展会经济，片区还引入数字文创、智能制造、泛家居等新产业，为经济发展赋能。
南海艺术中心效果图
不过，这对于富商遍地的大沥老板们来说，购买力自然不在话下。
因此，近年来千灯湖中轴新上线的新盘，也纷纷推出了改善型的大户型，价格屡创新高。
| 千灯湖中轴板块在售/待售项目一览 | ||
| 项目名 | 在售产品（平） | 价格（元/平） |
| 时代金地招商峰睿公馆 | 89-107 | 约1.9万/平 |
| 建发德信·三堂院 | 89-132 | 约2.4-2.8万 |
| 保利君悦台 | 127-195 | 吹风价3-5万 |
| 时代宝龙城 | 96-137 | 吹风价3.2万+ |
| 龙光天誉 | 100-138 | 2.7-3.2万 |
| 怡翠尊堤 | 90-320 | 3.6-4.8万 |
| TIC时代全球创客小镇 | 96-143 | 2.8-3.5万 |
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