购买力MAX！传世院墅再现顺德，千万豪宅“一票难求”？

佛山步入千万级豪宅年。

随着多个高价项目规划出炉，佛山的豪宅供应井喷，明年在售的千万级别豪宅达近10个！

但你可知道，在造富能力极强的顺德，有类“稀缺物种”却快被买断货了。

德胜新城 佛山楼市发布摄

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千万级豪宅市场井喷

盛产富豪的顺德“一马当先”

目前市场经济大环境增长放缓，但两极分化越来越明显，加剧了“马太效应”。

放在佛山楼市里，也依然适用。

纵观近三年佛山千万级豪宅成交套均面积，呈逐年递增趋势。

特别是2021豪宅井喷之年，成交套均面积猛增59平。不难发现，高净值客户对居住空间的追求越来越高。

房子越买越大，这背后与佛山富豪的购买力剧增，无不相关。

以工业立市的佛山，向来都是高净值家庭聚居的地方。

在2021年胡润千万人民币净资产“高净值家庭”城市分布中，佛山名列第9，高净值家庭达到31300户，较上年增加700户。

而全市中，要数造富能力最强者，顺德可谓一马当先。

今年胡润百富榜出炉，仅佛山顺德就有8位富豪挤进千名榜单，除了房地产行业，制造业龙头巨擘也赫然在列。

高净值人群扎堆，市场供应也在不断迎合需求的变化。

因此，放眼顺德大良、乐从、陈村等各大镇街，衍生出不少大平层类豪宅代表。

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千万级豪宅受热捧

中心区域墅类供应持续短缺

但仔细深究，楼市君发现，在顺德高价豪宅项目中，产品和区位向来“难两全”。

一方面，市面上的产品上以大平层居多，但从总价的分化来看，成为顶豪市场富豪首选的，还是墅类。

尤其在顺德中心大良，目前别墅供应最为稀缺 ，一手供应中以中国铁建凤语潮鸣尤为瞩目。

另一方面，像墅类产品的分布虽不少，但绝大部分都不在市中心地段，主要吸引的是初步改善客户。

真正能上千万级别、位于市中心的别墅，只能是凤毛麟角。

一手几乎断供，别墅的价值在二手市场上，动辄也是千万级别。

为何别墅一直是高端物业市场的“常青树”？

其一，中心城区普遍开发强度大，以大良为例，已经近2年没卖新宅地。

在宅地供应越来越紧张的情况下，更别提对容积率有极高要求的“别墅”产品出现。

其二，中心墅买少见少，这也是它总能受到塔尖人士的追捧关键原因之一。

据中指院数据显示，今年顺德区获批上市别墅共198套，成交量却达到了659套，相当于每卖出3套，只有1套上架补货。

其三，楼市君对3种高端物业做了比对，别墅产品在居住密度、私密性和实用性上都有无可比拟的优势，更加符合高净值人群对高品质人居的要求。

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久旱逢甘霖，颠覆市场期待

顺德中心62席天地院墅，稀罕上市

因此，当顺德C位大良东部新城的中国铁建凤语潮鸣重磅推出62套院墅产品，不仅是市场的颠覆，在买家眼里更是“久旱逢甘霖”。

在大良核心地段，传统富人区能有别墅，就足够难得。

一如广州二沙岛、佛山岭南天地，中心墅的价值往往不可估量。

广州二沙岛别墅 佛山楼市发布摄

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顺德东部新城之上，一城美好尽在掌握

毕竟，想成就一个城市中心，背后必定倾注了这座城市极大的心血和投入，才能汇聚最强资源。

南方智谷、德胜新城、金融小镇和顺德港，无论是商业产业聚集区，还是金融文化中心等精髓，都在项目周边展开。

可见，随着顺德城市资源向东倾斜，未来项目在大良东部新城的地位，就好比在黄金堆里筑“城堡”，享价值高地。

大良 佛山楼市发布摄

这样的黄金之地，自然少不了轨道的助力。

佛山南北大动脉地铁3号线逢沙站（在建）就在家门口，预计2022年底通车。同时，周边还规划有地铁13号线，有轨电车T2线，未来出行畅快无比。

再一个，项目对面就是华侨城欢乐海岸PLUS。

好比北京环球影城、上海迪士尼等文旅IP，其所带来的百万人流，将为片区经济不断注入新的活力。

至于商业、医疗、教育、休闲等核心配套，周边应有尽有。放眼全佛山，恐难找到与之匹敌的地段。

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天地传世院墅，塔尖人物的一生之宅

在如此黄金宝地上，冠有“共和国长子”之称的央企中国铁建，结合顺德当地“敢为人先，承袭传统”的精神内核。

最终打造建面涵盖500-700平的“立体四合院”，堪称藏品级传世大宅。

中国铁建凤语潮鸣院墅效果图

院墅共划分了五层空间，分层而居，让每一个家人都能享受最静谧、私属的个人空间，各自精彩。

既承传了传统四合院的功能礼序，又符合现代化生活的需求与审美。

中国铁建凤语潮鸣效果图

这种传世府邸的到来，可以说精准地瞄准了顺德塔尖人物的需求。

平日里叱咤于事业，他们的内心更渴望在都市生活下寻找一片净土，而有天有地院墅生活，恰好满足了期待。

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不止一方天地，重塑圈层想象力

回归文化自信，院落生活不仅是一种身份和圈层的象征，更是镌刻在中国传统人居的烙印。

因此，这类象征着尊贵身份的传世府邸，业主一般是自用。如此一来，也在无形中划定了“同质而居”的高端生活圈层。

在自家不止一方天地，更有志同道合的“谈笑有鸿儒”。

一次转角的相遇、一次庭院里的闲谈、一次美酒品鉴的邀约......邻里间不经意会晤，都将可能是大人物财富升级的碰撞。

中国铁建凤语潮鸣院墅效果图

可见，选择中国铁建凤语潮鸣传世院墅，不只是选择了居所这么简单。

它所带来的，更是一张社交名片、一张圈层入场券、一份不可估量财富机遇。

中国铁建凤语潮鸣效果图

市中心地段难得，再想遇上这类“占地型”的别墅产品，全凭机遇。

于天地间鉴自我，未来能拿下它的，必定是这座城市中塔尖人物。

在盛产富豪的顺德，仅限62席的传世院墅，可谓凤毛麟角，典藏机会错过不再。

项目地址：顺德大良·顺峰山下·欢乐海岸Plus旁·地铁3号线上盖（在建）

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