从银行租房 按月付费还不贵 惊不惊喜？意不意外？！银行抢起中介的生意来了！
昨天（28日）上午10点，杭州的顾小姐来到位于体育场路的建设银行中山支行，径直走向二楼的业务大厅“安居驿站”。
她不是来办理常规银行业务的，而是来租房子的。
这是建行杭州分行推出的首家一站式综合化住房金融服务中心，涵盖租赁、租赁金融、存房、以房养老等一站式安居服务。
今后，杭州人可以在银行里看房租房、申请租房贷款，也可以把房子像存钱一样“存”进银行，提前一次性收取租金。
事实上，除了建行，工行、交行、农行等多家银行曾涉足与长租公寓行业的合作。
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看房租房租赁贷款 都在银行里搞定
“以前我们总说，要买房，到某某银行。没想到，租房也可以到银行申请贷款。”顾小姐告诉快报记者。
顾小姐刚换了新的工作，考虑到住的地方离单位太远，刚好房租到期，便考虑重新租一套。
多次租房经历告诉她，想找一套称心如意的房子并不是那么容易，所以她早早准备起来。
听说建行杭州分行推出了相关业务，她便来到中山支行了解咨询。
在工作人员指导下，顾小姐下载了建行推出的长租公寓平台“CCB建融公寓”，圈定单位附近的房源，有四五十套长租公寓。
按照App上的房源信息和图片，筛选出合意的，她打算下午去实地看一看。
“年轻人还是倾向住长租公寓，看中的几套都还不错，实地做个考察，顺利的话今天就能定下来了。”顾小姐说。
“之前的几次租房找的都是中介，整个租房周期没一个星期下不来。有时候，中介不太能理解我的要求，领着我看这看那，很头疼。”
租过房子的都知道，按季度付和按年付的价格不一样，房东更倾向一年一付，并给予一定优惠。
顾小姐看中的是一套租金5000元/月左右的房子，她算了笔账，如果一年一付，可以拿到9.7折，但需要一次性拿出6万多元，压力太大。
“申请一年租房贷，由建行提供一年的租金给房东，而我只需要每个月支付租金和利息给建行。工作人员帮我算了算，按照目前4.35%的年息，实际贷款58200元，加上利息，每个月还款4965元，反而少支出了。”顾小姐说。
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长租公寓为啥圈粉？
除了建行，工行、交行、农行等多家银行曾涉足与长租公寓行业的合作。
资本纷纷看好的长租公寓，凭什么俘获年轻人？
快报记者打开“CCB建融公寓”App看到，多批长租公寓房源已经上线，可预约看房、在线签约，也可直接在App上办理租房贷款。
房源很丰富，对接了爱上租、冠寓、米果、麦家等多个长租公寓品牌，也有酒店式公寓，可以整租可以分租。
租客们最关心的租金价格，记者随机找了几个品牌长租公寓，与我爱我家、链接等中介公司上的挂单作对比，差别不大。
例如城西的“网红”酒店式公寓中天西城纪，在“CCB建融公寓”上有顾寓运营的5套长租公寓。
其中，一室一厅35平方米，租金3600元/月，两室一厅45平4400元/月。
而我爱我家上挂着的是房东出租的普通房源，并非长租公寓，一室一厅的租金在3300元/月-4000元/月，两室一厅的在3800元/月-4600元/月。
在价格差不多的情况，对比装修、配置和服务，专业品牌运营的长租公寓显得更有诱惑力。
记者此前探访过杭州多家长租公寓，标准化是第一印象。
从硬件上来说，房间配置都还不错，比如密码锁、书桌、洗衣机、热水器，租客基本可以拎包入住。
在软件上，维修、保洁、管家服务也已经俱全，能省去很多烦恼。有些还配有些配有健身房、咖啡厅等公共空间。
考虑到这个层面，即便部分溢价，长租公寓还是受到了年轻白领们的追捧。
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把房子“存”进银行一次性收租3年你心动吗？
“安居驿站”麻雀虽小五脏俱全，除了针对租客的租赁、租赁金融服务，还设立了买卖、存房、财富管理、以房养老、公积金和购房金融等12项一站式安居服务。
其中，建行的“存房”业务引起了很多人的兴趣。
把房像存钱一样存在建行，提前一次性收3年的租金，你心动吗？
不同于传统的房屋委托，“存房”业务依托建行住房金融传统优势，融合个人不动产财富管理的服务理念，通过对房产未来3-10年的租金收益权进行评估，房东最多可提前一次性拿到3年收益。
房东还可以享受到专属家庭财富管理服务，实现财富保值增值。
据了解，“存房”业务将首先在建行杭州城区12家一级支行的本级营业网点推出；下阶段，将逐步增加网点覆盖全杭。
目前的试行阶段，已累计受理380笔“存房”业务申请，累计储备房源300余套，已成功签约10笔。
建行浙江省分行副行长陈根海表示，建行的“存房”业务，以建行国有大行的信用，把零散闲置的社会房源动员起来，在租房市场上实现价值，为市场提供更多的长租房源，助推租购并举，积极促进杭州住房租赁市场的健康发展。
记者 王潇潇
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