文 / 克而瑞环上海事业部
本周环沪12城中，总计挂牌公告7宗涉宅用地，合计公告出让总建面积65.4万㎡。成交方面，12城总计成交20宗涉宅用地，总计成交总价104亿元，总计成交建面178.4万㎡。
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► 10月18日，太仓市璜泾镇南部新城13-2地块（WG2017-18-2）成功出让，被金辉以3900.4元/㎡楼面价竞得，成交总价为13245万元，溢价率54.1%。
► 10月18日，太仓市璜泾镇棉北路南、怀仁路东地块（WG2017-18-3）成功出让，土地出让面积仅3457㎡，被连云港市九成房地产开发有限公司以3874.6元/㎡楼面价拿下，成交总价为2411万元，溢价率53%。
► 10月18日，太仓市沙溪镇印溪南路南侧、起码浜路东侧地块（WG2017-18-6）成功出让，被东原以5217.56元/㎡楼面价拿下，成交总价为18561万元，溢价率6%，该地块未能进入一次性报价。
► 10月18日讯，太仓市国开区秋水街北、龙江路东地块（WG2017-18-5）成功出让，被新华联以6382元/㎡楼面价竞得，成交总价为73147万元，溢价率54.3%。
► 10月18日，太仓市国开区映雪路南、瑞江路西地块（WG2017-18-4）成功出让，地块出让面积59023.46㎡，由合景以6334.5元/㎡楼面价竞得，成交总价为74777万元，溢价率53.2%，同时也是合景首次于太仓拿地。
► 10月18日，太仓市沙溪镇印溪南路南侧、姚泾路西侧地块（WG2017-18-7）成功出让，由碧桂园以楼面价6516.5元/㎡竞得，成交总价为15332万元，溢价率32.4%，该地块未能进入一次性报价。
► 10月18日，太仓市璜泾镇南部新城13-1地块（WG2017-18-1）成功出让，地块位于璜泾镇协星路与纬七路交叉口东，被蓝光以3865.43元/㎡楼面价拿下，成交总价为18016万元，溢价率52.66%，这也是蓝光首次于太仓拿地。
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► 10月17日，张家港金港镇出让一宗宅地，张家港金港镇香南西路北侧地块（2013-B74-B）被正荣以4227 元/㎡楼面价拿下，成交总价为18181万元，溢价率0%。
► 10月17日，张家港金港镇出让一宗宅地，张家港金港镇香南西路北侧地块（2013-B74-A）被金科以4227元/㎡楼面价拿下，成交总价为18268万元，溢价率0%。
► 10月17日，张家港塘桥镇出让一宗宅地，张家港塘桥镇富民路南侧地块（2016-B11）被中锐以5449元/㎡楼面价拿下，成交总价为25459万元，溢价率13%。
► 10月17日， 张家港出让一宗市区宅地，张家港市区泗港路东侧地块（2011-A17-A）被中南以9916元/㎡楼面价拿下，成交总价为98517万元，溢价率32%。
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► 10月17日，南通成功出让一宗32万方商住地（CR17015），地块位于崇川区青年路北、通富路东。由红星美凯龙竞得，成交价144364万元，楼面价4516元/㎡，溢价率0.3%。
► 10月16日，南通成功出让一宗宅地（R17013），地块位于通盛大道西、源兴路北、居康路南，属于中央创新区。由中南竞得，成交价48299万元，楼面价5086元/㎡，溢价率1.2%。
► 10月16日，南通成功出让一宗宅地（R17014），地块位于世纪大道南、太平路东、崇川路北，属于中央创新区。由江苏盛和房地产股份有限公司和江苏炜赋集团天鹏置业有限公司联合竞得，成交价271969万元，楼面价11483元/㎡，溢价率3.6%。
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► 10月18日，国土局上午9点拍卖2017-66号、67号、69号、70号、71号、72号地块，六宗宅地分别位于湖东西区、东部新城、织里镇、南浔区。六宗住宅用地总出让面积为309800平米，最大可建面积为521722.9平米。
其中，2017-67号地块多层、高层住宅采用全装修交付；2017-70号地块多层、高层建筑采用装配式建造方式有要求；
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► 10月16日，常熟国土资源局发布常熟市网挂[2017]13号公告，其中5宗为住宅用地（含商住），地块分别位于古里镇、支塘镇、沙家浜镇、海虞镇。 5宗地块总出让面积246286㎡，总建筑面积425521.6㎡，总起始价237310万元。古里镇文学街以南、金湖路以东地块（2017B-022）起拍楼面价最高，达7368.9元/㎡，所有地块将于11月17日出让。
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► 10月18日，湖州市区挂牌2宗宅地，分别位于乌山单元和太湖度假区滨湖南单元，总出让面积218.1亩，总建筑面积22.8万方，总起价9.1亿元。预计11月10日在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心拍卖出让。
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