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吴江再挂2宗纯住宅用地,最高限价高达14500元/m²

2017-11-16 克而瑞环上海事业部


11月16日,吴江再次挂出2宗纯住宅用地,合计总建29.67万㎡,均位于运东开发区板块。本次挂地距离上次仅三周,进入四季度来吴江供地步伐加快。两宗地块最高限价达14500元/㎡一次性报价区间基本与吴江区挂[2017]8号公告中运东地块吻合




运东开发区之前成交土地均已入市,分别为景瑞东环之歌(楼面价5930元/㎡),三千邑(楼面价8760元/㎡),绿地苏州one(楼面价8800元/㎡),目前仅三千邑及绿地苏州one在售,景瑞东环之歌实际已售罄。三千邑整体月均流速37套/月,精装洋房19000元/㎡,精装高层17000元/㎡,毛坯复式18000元/㎡。绿地苏州one为毛坯产品,均价18000元/㎡左右。


综合10月27日[2017]8号公告及本次公告,除太湖新城七都板块外,其余板块楼面价呈现出扁平化趋势,在未来售价无明显差异、竞争愈加激烈的情况下,各房企如何突围,成为值得深思的问题。




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