艾玛！三更半夜，新加坡额外买家印花税直接翻倍！没有最高，只有新高！｜中新法讯

按：历史重演，临晨发布新政俨然已是新加坡政府的办事风格：

昨天（4月26日）临近深夜的23点50分，新加坡政府再一次宣布调高额外买家印花税（Additional Buyer‘s Stamp Duty，简称ABSD）！

而且，这项新政将从4月27日0时0分开始实施。也就是说，新加坡政府再一次没给任何人反应时间......

消息一公布，朋友圈又一次就刷屏了，很多人都在感叹，“快准狠”看起来是新加坡政府的常规操作了，新加坡政府堪比丢手雷专家。

本文共计5369个字，大概11分钟读完

具体措施如下：

• 新加坡公民购买第二套住宅，额外买方印花税将从17%上调到20%；

• 购买第三套及更多住宅的新加坡公民，以及购买第二套住宅的新加坡永久公民，额外买方印花税则会从25%调高到30%；

• 永久居民购买的第三套住宅和更多住宅物业，额外买方印花税会从30%上调到35%；

• 外国人购买任何住宅，额外买方印花税会从30%增至60%。

  （很多没有生活在新加坡的人，可能对此没什么概念。举个栗子，以后外国人要想在新加坡买个价值100万新币的单位，就得先交60万新币的税！）

（图源：新加坡国家发展部）

新加坡国家发展部发表文告表示，2021年12月和2022年9月所落实房地产市场措施起了缓和作用。然而，在2023年第一季度的房地价格显示出新的加速迹象，本地购买自住住宅的势头尤其强劲，本地和外国投资者也对本地的住宅房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，价格可能会超过经济基本面。

由于新加坡人和永久居民的第一套房产并没有受到影响，可以看出政府的降温措施依然是为了让居民买得起房，让房子回归居住属性从而抑制房子的金融属性，让买家买房作为投资用途为目的变得更为谨慎。

新加坡上一次调整额外买方印花税是在2021年12月16日，外国人购买第一套房产ABSD 从20%直接调整到30%， 调整幅度为10%。

这波税加的够多够狠，且即刻生效。新加坡政府其实已经多次强调一件事情，新加坡房市会随着新加坡的经济基本面的范围内波动。如果长期看好新加坡经济，那么，家庭长期持有1-2套住宅房产依然是普通人能接触到的最好投资，甚至没有之一。

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