昔日美女如云，三亚地标恒大美丽之冠，楼价低到可怕

时代的巨轮轧过，美丽之冠还能闪耀么？

2020年10月5日，那是楼Sir第一次见到这个名为美丽之冠大树公馆的建筑，彼时，我和我的小伙伴们，还在惊讶于这个树状建筑的瑰丽。

摄于2020年10月5日晚，鹿回头滨河公园

在夜幕下，江岸边，我们开心的用手机拍下美丽之冠大树公馆漂亮的剪影，为这个曾举办过6届世界小姐选美大赛的三亚地标建筑欢呼。

图源：网络

图源：新华网海南频道

那时候的楼Sir怎么也不会想到，时隔一年，这个三亚的地标会变成如今这幅光景。

2021年10月5日，楼Sir再度来到了这个三亚地标建筑前，此番故地重游，无限唏嘘。

9栋树状酒店静默的立在江边，从外部看，还能感受几分过往“凤凰来兮，非梧桐不栖”的尊贵形象。

但细看，这个三亚的地标建筑，已经从内部透出破败腐朽的气息。

来看美丽之冠大树公馆的这天，骤雨初歇，天空灰蒙蒙的，出租车师傅把我放到了项目广场那边，然后就离开了。

一下车，最显著的是大树公馆金绿配色的树状酒店群，还有硕大的三亚·恒大美丽之冠销售中心广告牌。

这边插两句题外话，美丽之冠大树公馆也是蛮惨的，之前违规被查，面临天价罚款，后面在2019年被恒大收购。

原以为，被恒大收购是找到了金大腿，结果没多久，金大腿资金链暴雷，对于美丽之冠大树公馆这种需要大量资金投入的酒店建筑群，简直是雪上加霜。

约等于好不容易排队进了ICU，感觉自己能抢救一下，结果氧气管都给人拔掉了。

虽然是十一假期，但恒大美丽之冠的销售中心，还兢兢业业的营业着。

穿过广场，抵达恒大营销中心，项目门口，矗立着的总价90万起买三亚全装修小户的广告牌，很是显眼。

项目销售中心现场人不多，里面，几个销售小姐姐在百无聊赖的玩手机。

楼Sir过去的时候，销售小姐姐正在给分销的中介做推荐培训，机智的楼Sir就顺势混进大部队，一起蹭讲解了。

据销售小姐姐介绍，恒大美丽之冠总建筑面积是63.1万平（地上建筑面积约33.5万平，地下建筑面积约29.6万平）。

其中，地下29.6万平全部做成商业街，包括cfd海南免税的分店，艺术长廊等等。

地上建筑一共由9栋楼组成，包括6栋产权式酒店、1栋酒店式公寓、2栋高星酒店，总共有5269户。

目前，项目在售D栋产权式酒店，户型包括建面约33-48平开间、53-80平一房、97平两房、115平三房等户型。

价格方面，D栋公寓2.6万/平起，G栋住宅2.8万/平起，两栋楼虽然土地性质有区别，但都是70年产权的商水民电产品，且需要海南房票才能买。

“我们盘是准现房，已经装修好了，现在就是细节上的东西要调整。”

“可以带买家都可以去小区里面看配套，基本都完善了的。”

“33平的小公寓我们卖的很火，总价只要87万，大户型19楼有套56平一房，带大平台，总价237万，单价约4.2万/平。”

“8楼还有2套75平的一房，有小阳台，总价230多万；115平三房，总价要368万，单价约3.2万/平。”

“G栋主要卖70平的一房，便宜的总价230多万，贵的260万的也有，一房一价。”

“要是客户担心恒大交不了房，你们就回复，首先，恒大那边有保交楼承诺。”

“其次，就算以后恒大真出问题，对项目也不会有影响，因为我们是准现房，都装修好了，可以直接住人的那种，你要看中那套，都能直接去看现房的那种。”

在小姐姐的培训口径里，项目周边的商店、艺术长廊十一假期都在营业，且游客很多，且酒店租金很高，适合投资。

但楼Sir现场踩盘发现，据说在开放的珠宝城和艺术长廊，大门紧闭。

传说中超多的过来买珠宝、参观的游客，也不见踪影。

在楼Sir试图进入艺术长廊参观的时候，一个保安拦住了我，并表示，这边已经不对外营业了：“艺术长廊这边关了很久了，两个门都关了，不可以看，里面灯都灭了，具体为什么，我也不知道，听说和开发商有关，你可以网上百度了解一下。”

此外，项目酒店的租金回报情况也不乐观。

例如A栋的三亚美丽之冠大树酒店，这个销售小姐姐口中的高星酒店，房租便宜到只要190元/晚起。

这还不算什么，和携程等合作，做托管酒店C、F栋，租金更是惨烈，最便宜的只要66元/晚。

还有诸多网友吐槽，酒店环境差、潮湿等问题。

为此，楼Sir还特别去了F栋现场看。

从F栋大门进去，整个1楼都是大大小小的小旅店门铺。

那感觉，就像是回到了大学后街的小旅馆。

楼Sir现场发现，酒店环境比网友评论的更为惨烈。

什么斑驳发霉的墙面，脱落的墙皮，随处可见。

楼Sir随机找了家旅店了解，发现就算是十一假期这种旺季，这边的房租都很便宜。

店家告诉我：“目前有大床房和双床房可定，好一点的现在150元一晚，过了7号之后，这个房费还会降。”

随后，店家还带我看了酒店房间的布置，嗯，果然很难以言说，大家自己感受下。

“这边酒店环境怎么这么差啊？”楼Sir对酒店环境表示了不满。

“怎么说呢，这边酒店环境都这样，都是各家租的，承包了不同房源，现在正常开业的就A、C、F栋这3栋，剩下的都给关了。”

“你上谁家住都一样的，这几栋楼格局都差不多的，因为户型都是一样的，现在恒大没有钱了，里面环境就只能这样，知道内幕的人不都知道么，恒大他的产业已经在那什么了嘛。”

“前面恒大的销售中心还在卖这边的房，很便宜，之前有朋友想买来投资，我都劝他别买，我们在这搞酒店都经营不下去，还投资啥啊。”

最后，大家觉得恒大美丽之冠如何，3万/平的均价，会考虑入手么？

关于海南买房，如果大家还有什么问题，可以进群，勾搭楼Sir了解哦。