无敌海景，烂尾超10年，山西第一煤老板，在海口留下伤疤
如果有人问楼Sir，海口哪里最美？
楼Sir会告诉它，云洞图书馆的天空，世纪大桥的晚霞，西海岸的公路，水巷口的街道。
西海岸海景风光
8月末，楼Sir告别广州，带着一大堆行李和设备，奔赴海南。
当飞机掠过琼州海峡，透过小小的舷窗，楼Sir看到，海口这座城市，从海岸线，到城市建筑群，一点一点在我面前展开，轻而巧的城市格局，厚而重的历史人文。
一个多月的实地探索、脚步丈量，楼Sir对海口的感情与日递增，对海口未来的牵挂也融入到楼Sir的意识中。
然而，美好元素的海口，偶尔也会撕开它的伤疤，呈现在楼Sir面前。
俯瞰海口，令人心动的海岸线
西海岸竟然也有烂尾楼
那次是去澄迈某项目踩盘，沿着滨海大道，一路都是碧海蓝天、清凉微风，楼Sir心情大好。
忽然，一大片被荒废、被遗弃的建筑闯入眼底。
看到这一幕，楼Sir十分不敢相信。
这里可是寸土寸金的西海岸，是海口目前城市界面最新的部分。
可就是在西海岸，在滨海大道沿线，在国际会议展览中心之侧，兀自矗立着6栋圆形大楼。
西海岸的遗憾——烂尾楼美锦熙海
起初，看到已经建成的楼体，楼Sir一度以为是某个即将交付的项目；仔细一看，破败的楼体，缺失的外墙，宣告它是又一个城市的伤疤——烂尾楼。
通过检索和与当地朋友的闲聊，楼Sir得知，它的名字叫——美锦熙海。
除此之外，它其实还有另一个不广为人知的名字，叫琼珠海岸生态度假村。
周边房价一览：二期珈宝别院别墅均价达到4万/㎡
2007年开工，2009年建成；
2011年酒店式公寓挂牌1.95万元/㎡，实际卖1.17万元/㎡；
2012年从热推到沉寂。
谁知道，这里发生了什么？
不该有的破败与荒凉
走进去，首先迎接楼Sir的，是正门口的一尊铜牛雕像，尖锐的犄角、强壮的身躯，作猛冲之势，如果不是头上那潦草的补丁和裂缝的暴露，还以为它在向对面的楼盘宣战。
项目门口的标志
铜牛后方，就是美锦熙海中心位置的建筑，大概是一座会所，会所正门大概在三层楼的高度上，层层叠叠的假山石遮挡了大门。
被假山石挡住的正门口
左右两侧都是斜坡，而斜坡地下，是架空层。
进入到假山石后方，楼Sir仿佛置身于电影《寂静之地》，没有人，只剩下空旷的建筑。
内部的荒凉感
当人类离开以后，动植物开始反攻。
三角梅放肆滋长，成群结队；颜色斑驳的鸟类，安居乐业；蜻蜓、蝴蝶在杂乱无章的花丛中乱飞；蛐蛐儿的鸣叫声不绝于耳；更绝的是，地上布满牛粪。
进入内部，裸露的水泥，没有护栏的楼梯，被杂草侵占的四合院，无一不控诉着这里的荒凉。
金色电梯门
唯一能感受到现代化气息的，是有些陈旧的金色电梯门。
沿着楼梯内侧，楼Sir小心翼翼地走上二楼，透过没有安装玻璃的窗户，映入楼Sir眼里的是一片唯美海景。
600米外，优美的海景风光
西海岸应有的样子
原始与文明、精致与野蛮，在这里产生激烈的冲突。
楼Sir回到滨海大道上，仔细仰望四周的天空。
为这片蛮荒土地唏嘘，也为美丽的西海岸抱不平。
黄金地段，现已不再批住宅用地
这里距离国际会议展览中心不足500米，旁边有五星级万豪酒店，对面是远大购物广场、五源河学校，甚至海口市政府也在2公里以内。
环顾四周，这里也是高端住宅云集之地，与项目一墙之隔的天利龙腾湾、对面的星华海岸城、大华锦绣海岸，哪个不是海口二手房榜单上的抢手货。
十四年前的因与果
为了弄清楚这片建筑烂尾的原因，楼Sir把有关的新闻、规划文件，翻了个底朝天。
2007年3月，中国500强企业，山西省美锦能源集团在这里举行开工仪式。新闻报道，“海口西海岸又将增添一颗明珠，五星级度假式酒店琼珠海岸生态度假村破土动工”。
效果图：美好的蓝图
现查到资料显示，琼珠海岸生态度假村项目用地范围东西宽约170米，南北长约295米，总占地面积为293,334平方米，预计总投资10亿元人民币,工程分两期进行开发。
东侧为一期，项目名定为美锦熙海；西侧为二期，后面开发商已变更。
2007年06月，美锦熙海开盘，因信息量非常少，已经查不到当时的开盘价。
新房公示系统中一期美锦熙海显示停止销售
2011年，在与搜房网合作的电商活动中，美锦熙海上线一套特价六折房，房源建面59.79平，套内49.38平，户型1房1厅1卫1厨，原总价116.7万元/套（证明当时挂牌单价上到1.95万/平米），折后总价仅需69.7万元/套，折合单价1.17万/平米。
不远处的天利龙腾湾（蓝色建筑）
此时的西海岸，土地多，项目多，房地产市场正如火如荼，美锦熙海由于入市较早，周边配套尚未成型，在一片红海中并不占优势。
要知道，2011年1月底海口市政府才刚搬迁过去；2011年中，海南国际会展中心才通过竣工验收。
美锦熙海卖了多少？
买房的业主们现在在哪里？
至今已很难查到当时的具体信息，楼Sir感觉到，当时，在偏远的地段和漫长的时间双重消耗中，美锦熙海逐渐难以支撑。
那么，具体是什么时间停止销售、停止施工，以至于彻底被放弃？
依然查不到。
楼Sir尽最大的努力，只找到一个证据——一直十分积极活跃地进行着营销工作的项目官方微博，于2012年6月12日停更。
二期珈宝别院门口
琼珠海岸生态度假村项目二期，开发商方变更为海南金石投资有限公司、海南政协干部培训中心联合开发，别墅更名为“珈宝别院”。
始作俑者——山西美锦能源
回看美锦熙海投资方， 山西美锦能源集团有限公司，创始人姚巨货、姚俊良父子，被称为山西第一煤老板。
美锦熙海开发商海南琼珠海岸实业开发有限公司由山西美锦能源集团有限公司占股超80%
媒体报道，2008年后，山西煤矿行业出现持续低调，姚俊良只好积极带领企业转型，开启了多元化的经营策略，进入了冶金、建材等新领域，集团才得以继续发展。
所以，2007年在海口西海岸开发琼珠海岸生态度假村项目，也是转型的一环？
时间来到2021年，山西美锦能源集团有限公司披露，2020年全年，公司营收128.46亿元，同比下滑8.83%；2021年上半年得到恢复，实现营收88.93亿元，同比增长69.54%，净利润为15.33亿元。
另外楼Sir天眼查上，还看到一则花边消息，跑路的前山西首富李兆会，还欠美锦能源2.16亿余元，美锦能源正悬赏10万寻找他。
美锦熙海何时变“美”？
煤老板们受够了那边的天空，跑到海南的蓝天下想干一番事业，这能理解。
但楼Sir不能理解的是，做煤炭生意的企业，既然想跨界做房地产，为什么又没有坚持初心，把项目落实到位？
2007——2021，承诺的五星级酒店没有实现，占据的一线海景、稀缺地块，留下一地鸡毛。
这么多年过去了，从公开资料，已经查不到山西煤炭大亨跟这片土地的交集。海南琼珠海岸实业开发有限公司还处于存续状态，但相关的电话号码楼Sir一个也打不通。
也许对于山西美锦集团来说，美锦熙海只是一个投资失败的项目；但是对于海口来说，它是西海岸沿线一道伤疤。
未来何去何从？请给所有关心海南、热爱海南的人一个回答。
海南的烂尾楼，它不是第一个，也可能不是最后一个，大家觉得，究竟该谁负责？欢迎进群讨论。