成交量11年最高，第一个楼市火爆的城市出现了！
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本周我们的珠海线下考察团，很多粉丝私信说名额已满，没办法参加，问能不能多安排一些名额。
对于没能参加本周考察团的朋友，我深感抱歉。
那么，应广大粉丝的强烈要求，本月我们多安排几场线下游学考察团。
其中还有大胡子李老师亲自带队的，如果你错过了本周的，那么接下来的几场千万不要错过。
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当各个城市纷纷宣传楼市回暖之际，有个城市却已经率先杀疯了。
哪里？成都！
真没想到，那个曾经以小酒馆、麻将和躺平出名的成都，在这一波楼市变动中却显得尤为积极。
成都楼市，热到发烫。
先摆数据：
成都新房2月成交11312套，对比1月成交8479套，环比上涨了33.4%；
成都二手房2月成交突破19061套，对比1月成交10162套，环比上涨了87.6%。
如果只看这个月的宏观数据，大家可能会觉得：
毕竟，全国都涨了，成都作为强二线涨一涨也算是情理之中。
单看整体成交，确实会有这样的感觉。
但是要我说，这个城市的行情，已经远不是回暖这么简单了，而是燥热。
成交量，已经开始起飞。
回看上个月成都的每天的成交量，二手房每天成交量过千已经成为了常态。
2月20日，成交1215套；
2月21日，成交1117套；
2月22日，成交1058套；
2月23日，成交1167套；
2月24日，成交1127套
。。。。。。
2月结束，成都二手房成交已经超过1.9万套，什么水平？
——近11年来月成交的最高纪录！
根据公开数据统计，自2012年1月以来，成都二手房单月成交量最高是在2022年7月，是1.72万套。
如今，时隔6个月，这个纪录就又被捅破了。
要知道，去年7月有31天，但是2月却仅仅只有28天，少了三天时间，成交量却多出近2000套。
可见，成都今年楼市行情的迅猛。
当然，成都的火热不是年后突然发生，而是去年的延续。
没错，一直以来，成都楼市的表现都比较稳，即便是在行情最冷的2022年，成都也走出了独立行情。
其他城市冻成冰，成都楼市却像小火烹汤，慢慢就熬开了。
如果我们仔细看成都过去每个月的成交量就会发现：
成都去年一整年的成交量都不错，在7月份时新房和二手房的成交量纷纷达到峰值。
然后在下半年，自9月份开始，成交量又一次开始走高，一直延续至今。
大家都明白，相比较开发商定价和有限价的新房市场，二手房市场往往更能反应最真实的市场热度。
成都二手房的表现，更加坚挺。
2022年的成都的二手房交易总量，甚至还超过了前三年。
按照目前的成交趋势，不出意外，今年成都的二手房交易，还会再刷新纪录。
现在，大家对于成都楼市的火热程度已经有了一个大致的了解。
那么，成都楼市凭什么这么火？
首先，当然是因为疫情结束、政策大宽松、经济回暖后的预期回归，原本就不差，再加上年后情绪的带动，当然就开始燥热。
买买买！从看房犹豫，到疯狂抢房，这一波热度可能还会持续挺久。
另外，成都市场的火热还来自于旺盛的需求。
或许，在不少人眼中，成都的印象依然是天府之国，“成都嘛，安逸的很！”
其实，那只是过去，现在的成都，真的越来越卷！
毕竟，作为西南的重要核心城市，成都近些年吸引了越来越多的外来人口，而这当中大多数都是有着高学历的年轻人。
现在，成都市的常住人口已经突破2100万，其中青壮年人口在960万以上。
这些年轻人里，超过一半拥有本科以上学历，且2/3是2015年以后涌入成都的。
这些，就是旺盛的购买力。
高学历意味着高薪，意味着有实力布局楼市，这近一千万新晋人口，就是成都楼市火热的发动机。
当然，我知道读者中并不都是成都人，比起成都，或许更加关注自己所在的城市行情如何？
除了成都，过去的这些年，还有哪些城市价格出现了上涨呢？
关于各个城市房价的涨幅和行情，文章中三言两语必然讲不清楚，但是大家又非常关心，所以我给大家准备了一份：
过去10年中国298城房价涨跌一览表
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成都只是一面镜子，反映出的是一场全国楼市的大回暖。
那么，除了成都，还有那些城市的行情正在回暖？
或许大家只是在各种信息中零零碎碎了解到一些，今天这篇，我就给大家详细整理了一些重要城市近期楼市的行情走势：
深圳：截至26日，本月二手成交破3000套，上周成交1096套，环比涨24.4%
广州：上周成交3000套二手，上上周1554套，环比增长93%，逐周上涨
珠海：上周全市网签842套，环涨4.8%；网签面积66187㎡，环涨6.37%
佛山：上周网签3539套，网签面积超32万㎡，环涨118%，刷新近2年纪录
东莞：上周成交927套，环涨84%；二手成交量环涨17%，均价环比涨7%
上海：截至26日，成交1.7万套，上周成交超6000套，日均超 870套，涨28%
杭州：上周新房成交12732套，涨幅58.4%；二手成交2216套，涨38.9%
苏州：上周新房成交1252套，涨幅63.02%；二手房成交1239套，上涨19%
合肥：上周单日成交破200套，连续8周新房成交均价都在2万+/㎡
南京：上周认购2113套，成交1068套，认购上涨45.9%，成交量上涨43.5%
成都：截至27日，本月二手成交达1.8万套，创下11年来最高纪录
重庆：上周成交面积32.35万方，环涨3.9%；均价11380元/㎡，环涨13.7%
北京：截至23日，二手房成交11638套，环涨74.07%，同涨96.29%
天津：2月19日二手房单日成交673套，近几年的高峰，中介门店忙不过来
武汉：2月成交14084套，商品房12421套，环比分别涨71%和87%
长沙：上周长沙市区新房成交1403套、19.76万方，环比分别涨15%、13%
。。。。。。
看完这些，全国重要城市的行情走势到底如何，我想大家都应该心知肚明了。
不少人已经开始行动了，从纠结犹豫到果断出手，纷纷抢着热度完全回归之前上车。
最近我也收到很多关于买房的咨询，我发现：
很多人已经意识到行情的巨大变化，出现了明显的恐慌情绪，但是又不熟悉哪些城市和板块才是值得购买的，最后就容易“追涨杀跌”，往往容易踩坑。
我想说，知道利用行情是对的，你至少成功了一半，接下来如果真的不知道该怎么买，可以多想专业的人士咨询。
我和团队深耕楼市十余年，全国各个城市板块和规划都非常熟悉，你可以随时扫码来聊。
倒并不是一定要跟着我们买房，最起码会帮你如何避坑。
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我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。
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