新世界郑氏家族：从鲨胆“赘婿”到豪门三代（上）| IIR

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文 | 迦南编辑 | 白曼出品：机构投资者评论转载授权、商务合作等请联系后台

1997年7月1日香港维多利亚港湾的香港国际会展中心灯火辉煌，0时整，举世瞩目的中英两国政府香港政权交接仪式在这里的五楼大会堂隆重举行。 除了这次回归大典，1997年世界银行年会，2000年亚洲电讯展，2005年世界贸易组织部长级会议等，都在此地举行。会展2期向海一面对开为金紫荆广场，放有象征香港回归的金紫荆雕像，如今也是香港每天举行升旗仪式的地方。 这座建于港英时代，曾由英女皇伊丽莎白二世亲自主持奠基仪式的会展中心，是当时香港四大家族之一的郑裕彤家族以18亿港元的总价与香港贸易局合作建成的，是当时亚洲第二大的会议及展览场馆。 如盘踞在维多利亚港湾的雄鹰，郑氏家族在2021年《福布斯》“香港首富榜”中排名第三，资产总值已超880亿美元（约合人民币5772亿元）。 起步于1925年的郑氏家族如今已走过近百年历史，他们从来不缺故事，伴随国民大革命、抗日战争、解放战争、香港回归，到如今。而最初的起点，从19岁的赘婿接管岳父产业开始。

赘婿“周大福”，鲨胆“钻石大王”

1925年这一年，孙中山逝世，广州国民政府成立，政局动荡，出生于这一时期的人大多颠沛流离，直到新中国成立。

郑敬诒和周至元两人曾同为广州一家绸缎庄伙计，两人是至交好友，后他们妻子几乎同一时间怀孕，于是便给还没出生的孩子指腹为婚。

1925年的郑裕彤出生于广东顺德。抗日战争爆发后，1940年，小学毕业的郑裕彤被迫中断学业，被其父郑敬诒送到澳门好友周至元处，一是为避难，一是让其学本领。

周至元在1929年离开绸缎庄，在广州南洪德路创立了首家“周大福金行”。3年后因日本侵华，周至元举家迁往澳门。1938年在澳门开了家“周大福”珠宝零售店。

1940年，郑裕彤来到澳门后，就在周至元的金铺里从学徒杂役开始干起，勤勤恳恳，三年期满转为正式店员，并破格擢升，成为金铺掌管。

1943年，18岁的郑裕彤和其指腹为婚的周至元的女儿周翠英结婚。

1946年，郑裕彤受周至元委派到香港开设分行，店址选在皇后大道中。香港是郑裕彤的商业才能施展之地，周大福的大本营也由澳门转移到香港。

1956年，周大福先后已在九龙和铜锣湾增设分店，周至元决定将周大福交给郑裕彤管理，周至元其实有3个儿子但没有一人愿意子承父业。

同在这年，周大福推出999.9黄金首饰，成为港澳地区首推如此高纯度的珠宝商之一，展示了郑裕彤敢于创新的一面。

九九九九金的巨大成功引起业内震动，也为周大福带来巨大的商机和良好的声誉。此后郑裕彤大谈自己做生意的经验，包括地产生意，沿用的都是这套方法——货真价值。

1960年，郑裕彤做了一次资本结构改革，将周大福珠宝金行改组为周大福珠宝金行有限公司，这是香港金饰珠宝行业最早的有限公司。

从1960年到2011年周大福上市前，周大福除黄金产品外，还发展了珠宝钻石业务、钟表业务等。

珠宝钻石业务是郑裕彤的第一桶金，也为郑裕彤赢得“珠宝大王”的称号，是他“鲨胆冒险”的开始。

1964年，周大福在南非开设钻石琢磨厂，获得De Beers的配发专利权；1973年和钻石上游公司—南非约翰尼斯堡的(原戴比尔斯公司)的采购钻石毛坯的DTC特约配售商Zlotowski's合作，2011年Zlotowski's成为周大福的附属公司。

1988年，周大福的关联方佛山裕顺福首饰钻石于中国顺德开设其首家钻石加工及珠宝首饰制造厂，2011年佛山裕顺福成为周大福子公司。

此外，分店模式不断扩展，拓展至北京和深圳，2010年，周大福在北京开设的珠宝店高达1000家。

周大福是郑裕彤商业帝国大厦的根基，正是靠周大福赚到的第一桶金，才有了后来新世界的多元化投资。

地产联手李嘉诚等，赌业联手何鸿燊

1940年郑裕彤被父亲送到澳门那年，李嘉诚也随父亲逃离潮州老家，投奔香港的舅父庄静庵。谁也没想到，日后郑裕彤会和李嘉诚成为好友，两人在商业上经常联手。

郑裕彤入行地产比较早，1952年他就在香港跑马地成和道建了蓝塘别墅，但郑裕彤并未在地产上下足功夫，他的重心还是在珠宝行业，直到1955年香港颁布新建筑条例，准许建筑物高度为街道宽度的1.25倍；1956年再次修改建筑条例，解除了住宅的高度限制，他才开始心动。

1970年，周大福金业已在香港站稳脚跟，香港地产楼市也全面兴旺。郑裕彤此时放手一搏房地产，他和好友何善衡、郭德胜（新鸿基地产创始人）、杨志云（郑裕彤同行，拥有景福珠宝行，是美丽华酒店总经理，何善衡等也是美丽华创始人）等人组建了新世界发展有限公司。

1972年，新世界发展在香港联交所上市。当时地产界已有长实（李嘉诚）、恒隆（陈曾熙）、新鸿基（郭德胜）、合和（胡应湘）等，论资历新世界优势并不明显。

在房地产上，郑裕彤已经比做珠宝时要“鲨胆”，他的地产策略为“人弃我取”“低价吸纳”，这点颇有点像李嘉诚的行事风格。买楼当买旺地，建楼要豪华气派有特色。他兴建的香港大厦位于铜锣湾商业区最旺的怡和街、百德新街与记利佐治街的三角之地，且在当时属于顶级豪华级。

另一方面他又保持着冷静的性格，步步为营，因为地产并不是他熟悉的领域。在20世纪60年代炒地之风疯狂之时，他隔岸观海，虽然小学毕业，但却懂得“盛极必衰、否极泰来”的道理。

70年代前，郑裕彤很是谦虚地说，他在地产界还是在学习摸索阶段。不熟悉的领域不去大举并购或扩张，这种保守也经常被他的朋友和新世界董事批评，使得新世界失去了成为香港首富的机会。

李嘉诚的长江实业与新世界在同一年上市，但李嘉诚走的却是和郑裕彤不同的道路。从1973年开始，李嘉诚开始两手抓，发展地产+股权收购，不断买买买。郑裕彤的另一位好友李兆基亦是一个收购好手。

但这并不妨碍他们联手合作。

郑裕彤、李嘉诚、李兆基是高尔夫球友，从70年代起，他们几乎都要到高尔夫俱乐部打球，闲暇时谈谈生意场上的事。李嘉诚、李兆基、董建华等这些重量级的大腕都是郑裕彤至交好友。他的朋友遍及港澳等政商界大碗，包括澳门的政治家族何贤等。

70年代中期，周大福和长江实业、新鸿基地产等联合收购港岛湾仔告士打道英美烟草公司原址，建成“伊丽莎白大厦”和“洛克大厦”，然后以大约每平方英尺400港元的价格出售，获利1亿港元。

除此之外，在海外，他们也频频合作。1988年，郑裕彤、李嘉诚和李兆基等与加拿大帝国商业银行旗下的协平世博发展公司联手合作，以32亿港元拿下世温哥华世博会旧址一块204亩的黄金地皮。

在新加坡，郑裕彤、李嘉诚、邵逸夫、李兆基、曹文锦等人成立新达城发展有限公司（新达城是和香港国际会展中心同一用途的大型建筑群），以新达城为开端，郑裕彤在新加坡有多项投资。

大手笔买地的郑裕彤在收购上并未如他的两位老友，70年代他仅收购了两家公司友邦行（1980年改名为新世界大厦）和启德商业大厦，作为集团的出租物业。

但最终郑裕彤还是靠地产上地“豪赌”名震香港地产界。“我喜欢大工程、大计划”，1970年，郑裕彤花约1.3亿港元买下太古洋行尖沙咀蓝烟囱旧址，创当时九龙高价最高纪录。建设方案报批港府的是以酒店为轴心的包括商厦、商业单位，具有中国风的混合建筑（郑裕彤做酒店的想法受杨志云美丽华酒店的影响）。

8年后（1978年），新世界中心一期落成，新世界酒店启用。1979年新世界市值仅次于置地，在华资资产上市公司中排名第一。如今，新世界中心也成为香港的一处景观，也是新世界的一块丰碑。

1980年新世界二期落成。与此同时，九龙丽晶酒店营业。新世界和九龙丽晶酒店也被郑裕彤视为他最满意的成就。

郑裕彤树立的另一块丰碑还有香港国际会议展览中心，这是郑裕彤和香港贸发局一次联手的佳作。1983年，郑裕彤以18亿港元的总价接下这个项目，1986年，香港会展中心奠基典礼，英国女皇为典礼铲了第一锹土。1988年11月25日，英国王储查尔斯携戴安娜王妃欣然为国际会议展览中心揭幕。

1997年7月1日的香港回归交接仪式在这里举行，这一刻也被彪炳史册。

在地产业风生水起之时，郑裕彤还积极尝试多元化业务。

1983年世界航运低迷之时，人弃我取，郑裕彤斥资2000万美元买下“香港船务”60%股权。1985年船灾跌至最低点。直到80年代末，世界航运复苏，郑裕彤惨胜。

1988年，郑裕彤联手何鸿燊、林百欣（丽新集团创始人）等人收购亚洲电视台，郑裕彤入主亚视董事局主席。不久后，1991年郑裕彤辞去董事局主席由林百欣掌印，后成为林氏的天下。

郑裕彤早在澳门经营黄金进口时就常去何鸿燊的娱乐公司。后来郑裕彤和何鸿燊同在浅水湾拥有豪宅，一个12号，一个1号，郑裕彤是何宅的常客。

从70年代起，郑裕彤就联手何鸿燊频频投资海外赌场，如巴基斯坦、伊朗、菲律宾、西班牙、葡萄牙、澳大利亚、越南等，还曾在伊朗首都德黑兰投资建跑马场。

当何鸿燊在巴基斯坦投资失败时，还是郑裕彤鼓励他东山再起。

后郑裕彤成功入股澳门娱乐公司，和何鸿燊、霍英东成为当时澳门赌坛“铁三角”。1985年，郑裕彤以周大福名义购入澳门自来水有限公司42%股权及澳门电力公司20%股权，1997年把权益注入新世界基建。

1980年开始，新世界开始在中国内地投资，广州的中国大酒店是第一步。在内地，郑裕彤关注度不如李嘉诚，但他却是恒大许家印非常敬佩的人。两人也是忘年交。郑裕彤对许家印帮助很大。

2008年，郑裕彤联合科威特投资局以及此前已投资恒大的国际投行美林、德意志银行等为恒大输血5亿美元，帮助面临上市危机的恒大渡过危机。可以说没有郑裕彤，也就没有后来曾登顶中国首富的许家印。

反过来，许家印也回帮郑裕彤。2016年新世界发展拟向新世界中国提出私有化，就在这前一年，郑裕彤开始悄悄清理内地资产，接盘人正是许家印，他从郑裕彤旗下就收购了内地八大城市的九个项目，总建筑面积超过1200万平方米，总金额高达339亿元，几乎拿下新世界地产所有在内地的业务。

1985年开始，郑裕彤大举向海外地产扩张，从亚洲到北美、澳洲，兴建大厦和物业。

短暂围猎：活在“鲨胆彤”光环下的郑家纯

郑裕彤与周至元的女儿周翠英结婚后，育有二儿二女，长子郑家纯，次子郑家成，长女郑秀霞、次女郑丽霞。

郑家纯1946年出生，后留学加拿大，大学毕业后郑裕彤想要他回香港参与家族公司，但他却想继续念书，直到MBA毕业后，1972年才回到家族公司。

郑裕彤对接班人的培养之路与李嘉诚不同。李泽钜、李泽楷不满10岁就被父亲安排到董事局会议室旁听，训练商业思维，但郑裕彤则相信“船到桥头自然直”，信奉的是实践主义。

在教导儿子做生意这件事上，他对比自己，“所有经验都是我自己实践得来的。”他相信受过高等教育的下一代有学问，再加上经验积累，应该不难。

郑家纯对珠宝生意并不感兴趣，与其父一样热衷于大投资、大计划和大工程，在父亲的安排下跟随一个老臣学习。

1988年，新世界投资兴建的香港国际会展中心落成，郑裕彤在海外的大型投资项目也基本落实，于是郑裕彤决定让儿子郑家纯接班。1989年1月1日，在集团已工作17年的郑家纯上任。

此时郑裕彤虽然辞任，但并未全部放权，而是退居幕后“父带子”。

郑家纯非常看好资本运作，70年代起就劝郑裕彤收购企业，用好杠杆，但郑裕彤却十分执拗不肯这样做。郑裕彤退休后他终于开始大展身手，上任后频繁收购，包括香港兴业、基立实业、美国华美达酒店等，同时回购出售给香港会议展览中心的两座酒店——新世界海景酒店和君悦酒店。

最终，郑家纯在收购久负盛名的永安集团中遭遇重挫，再加上频繁收购导致新世界负债累累，1991年郑裕彤不得不重新回归，及时挽救。

重出江湖的郑裕彤并未放慢投资的脚步，先后成立新世界基建投资公司，涉及投资领域：公路、桥梁及电厂、货物装卸、食水处理及电子基建/科技，海陆货柜码头、电讯、保险、邮轮、百货、巴士、金融、航空、能源等领域，互联网方面对当年中华网的投资算是比较成功的案例。

在接班的问题上，郑裕彤选择“双轨并进”，一边安排儿子接班，一边让一众孙辈进入新世界和周大福工作。郑裕彤让32岁的长孙郑志刚和陈观展（新世界的职业经理人，担任辅臣）出任联席总经理，郑家纯长女、31岁的郑志雯出任执行董事。

2012年，郑裕彤因中风再次退休，郑家纯二度接任掌门人。2016年9月29日，香港传奇富豪、周大福集团及新世界发展创办人郑裕彤离世，享年91岁。

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