催收物业费
是物业项目人员最重要的工作之一
掌握这些技能
催收物业费不再头大！
其他
在物业客服间传开了的15个催费硬核技能
回复关键词绿城秩序维护手册
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塑造强大的内心
一是收费人员自己要有自信心，让自己的士气能占上风。二是团队要有自信，互相鼓励。
营造收费氛围
让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，让业主感受到服务中心收费的气氛。
门岗：很久没见你回来了。工作很忙吧！提醒您物管费每月15日交，别搞忘了哟！
前台：物管软件显示您物业费暂未结清，是不是太忙了啊？
加强培训
科普法律法规，加强规范培训。遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大家群策群力研究应对措施。
建立“直通车”“无障碍通道”
第一时间为业主办理缴费，速度要快、效率要高。
断其后路
技能演示：
您看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，多省心啊，就不用每个月还要惦着来这边缴费了，还大老远的。（突出远、累）
像您平时人在外地，也可以考虑银行转账啊，我们这边有招行和农行的，您看哪个比较方便？（给业主做选择题，而非判断题）
打扰您了，我来跟您确认一下转账的时间和金额，避免中途有什么失误。那行，下周二我让财务查账，到了我通知您。(告知业主会继续跟进这个时间）
优惠政策鼓励
针对配合缴费、提前缴费的业主，可推行一些优惠、鼓励活动。
苦肉计
针对欠费较短，平日联系多，有交情，心软有同情心的业主。
技能演示：
我也知道您很忙，我也不希望打扰您工作生活。给您电话打多了，我自己都不好意思了，真的让我很为难。
今天我们部门开会，我还挨批来着。
地毯式搜索
针对无法取得联系的业主，想尽办法，利用其他途径联系业主通知其缴费。
增加信任
通过让业主感受到物业的用心，如通知业主收取邮件、通知参加社区活动、或提供其他增值服务等方式联系业主，进而获得认可和信任。
糖衣炮弹
针对曾经对物业有所误会，发生过不愉快的业主，一定要先将业主不满意的地方更正，并及时将我们的处理结果反馈给业主。但一定要注意“度”，避免业主“恃宠而骄”。
全民总动员
不交费的客户，电话沟通力度较小，要充分关注业主动向，当面提醒。
杜绝拖沓思想
不要让业主拖沓，物业解决问题也不要拖沓。自己解决不了的不要积压，一定要第一时间向直接上级反映，争取尽快解决。
做好宣传引导工作
物业需主动通过宣传栏、网络等途径引导业主理解支持物业工作，积极交费。
收费之前先做上门回访沟通工作
按照平时的工作日志处理业主报修投诉，再谈物业费欠费问题。和业主沟通时一定要委婉说明情况。
法律途径
（此大招请慎用）
以上方式不见效，可以考虑发“律师函”催收。律师可以法律工作者的名义进行劝说。如果以上方法均无效，就采取最严厉的措施：向法院起诉。