深圳又一波优质人才房要来了！全国最大装配式建筑公共住房项目获批！

5月17日，深圳市规划和自然资源局发布《关于长圳车辆段保障性安居工程二期项目等4项建设项目用地批准信息的公示》 。

附件文档显示，长圳车辆段保障性安居工程二期项目等4个建设用地已经在5月8日获批。深圳长圳项目为全国最大装配式建筑公共住房项目，因其体量大、靠近地铁，引发市民关注，本次保障性安居工程二期项目建设用地获批，无疑利好光明市民以及有申请保障房意向的市民。

长圳车辆段项目进程

光明长圳车辆段项目，应其地铁6号线上盖物业，打造大型高端商住综合体，以及包含深圳超大体量保障房项目，是非常受关注的一个项目：

1、长圳车辆段项目为地铁上盖项目，与6号线直接对接；

2、长圳车辆段上盖物业项目由32栋50米小高层住宅，8栋180米超高层住宅，一栋21班幼儿园，甲子塘社区留用地规划1栋180米商住建筑。未来将打造成为大型高端商住综合社区，将会成为光明区未来有一个商住核心区。

3、因为其大体量，意味着保障性安居工程项目将能提供丰富的保障房房源，而优质的保障房资源也成为关注热点。

概念效果图，仅供参考

长圳车辆段上盖综合物业开发项目位于光明新区长圳片区，地处规划科裕路以西、规划同观路以南、东长路以东、光侨路以北，紧邻6号线长圳地铁口。项目用地面积20万㎡（包含甲子塘社区留用地面积为9719㎡），计容总建筑面积约45.9万㎡（不含轨道交通设施）。规划用地性质为居住用地+商业用地及配套公共服务设施用地为主，未来将打造成为大型高端商住综合社区。

根据蓝图规划长圳车辆段上盖物业开发项目共分为2个地块：

01-01地块用地面积19.03万㎡，计容建筑面积45.89万㎡，容积率2.41；建筑限高180米，公共配套建筑面积1.29万㎡（包含21班幼儿园、菜市场、老年日照中心等）。

01-02地块为甲子塘社区留用地用地面积9719㎡，建筑限高120米≤主体建筑≤180米，计容建筑面积指标以政府最终批复为准，其中商业建筑面积不应超过8946㎡，公共配套建筑面积1900㎡。

长圳车辆段上盖物业项目由32栋50米小高层住宅，8栋180米超高层住宅，一栋21班幼儿园，甲子塘社区留用地规划1栋180米商住建筑。

（图片来源：家在深圳@夏光光）

2017年2月：

2017年5月：

2019年5月：

来源：深圳市城市更新网

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