注意！深圳上周卖了761套新房！华强城、恒大城、星河天地并列第一

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宏 观 点 评

上周新房住宅共成交761套，环比下滑12.6%；面积共计72655平，环比下滑13.5%。

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土 地 成 交

上周无一土地成交

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批 售 情 况

上周无一项目获批预售。    

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开 盘 监 测

上周无一项目

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一 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周新房住宅共成交761套，环比下降12.6%；面积共计72655平，环比下滑13.5%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10

07.8-07.14

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二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手成交1655套，环比上升11.67%；成交面积139028平，环比上升8.73%；

上周二手住宅成交均价为51625元/平，环比下降3.00%。

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一 二 手 月 度 走 势

截至7月14日，7月深圳全市一手住宅成交1632套，二手住宅成交3137套。

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一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业成交197套，共12181.9平，套数环比下降28.6%，面积环比下降24.0%。

上周一手办公成交73套，共5599.5平，套数环比上升15.9%，面积环比上升8.6%。

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二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业成交86套，共计5832.6平，套数环比上升41.0%，面积环比上升42.5%。

上周二手办公成交35套，共计3924.1平，套数环比上升34.6%，面积环比上升101.8%。

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经 理 指 数

本周经理人指数为59.89%。

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报 价 指 数

2019年第28周深圳中原报价指数录得42.23%。

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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数

• 上周仅宝安二手住宅报价上升，其他区域普跌。其中罗湖报价下滑1.69%，跌幅最大。

• 从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为55.09%，较前一周增加了3.42%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为36.46%，较前一周减少了1.01%。

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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

07.07-07.13

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市 场 预 期

网签数据显示，上周新房住宅共成交761套，环比下滑12.6%；面积共计72655平，环比下滑13.5%。根据市场监测，上周无一土地成交，无一项目获批预售，无一项目入市，开发商推盘节奏放缓，后期成交或将有所下滑。

来源：深圳中原研究中心

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