深圳2019土地供应计划重磅出炉！城市更新供地246公顷

7月9日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2019年度城市建设与土地利用实施计划》（以下简称《年度计划》）。

2019年度计划供应建设用地1200公顷，其中新增建设用地350公顷，存量建设用地850公顷，与2018年度计划供应建设用地1150公顷基本持平。

《年度计划》是深圳2019年度建设用地供应安排的依据,市域范围内的各项城市建设和土地利用应符合《年度计划》,与土地利用相关的其他各项计划应与《年度计划》相协调。

划重点

 2019通过城市更新改造和土地整备供应306公顷。

 土地供应民生设施用地595公顷，供应居住用地150公顷。

 深汕合作区首次被纳入《年度计划》，供应规模最大。

  2019年全市建设用地清退规模521公顷。

012018年城市更新供地257.3公顷

2018年度计划供应建设用地1150公顷，实际供应1402.1公顷，建设用地供应实施率121.9%。

2018年拓展空间成效显著。2018年城市更新供应建设用地257.3公顷，土地整备盘活存量建设用地37公顷，均超额完成计划目标。2018年完成建设用地清退856公顷，超额完成计划任务。

022019年城市更新改造供地246公顷

2019年度全市（含深汕特别合作区）计划供应建设用地1200公顷，全市预留指标100公顷，下达各区（新区）指标1100公顷，其中：

按用地供应途径分类：

——新供应建设用地794公顷。

——通过城市更新改造实现供应建设用地246公顷。

——通过土地整备供应存量建设用地供应60公顷。

按用地性质分类：

——民生设施用地供应595公顷。

——居住用地供应150公顷。

——商业服务业用地供应160公顷。

——产业用地供应195公顷。

03主要任务

(一)  集中力量补民生短板

加大补短板惠民生力度，加强公共服务供给，推动公共资源向原特区外、向薄弱片区倾斜，有序推进基本公共服务均等化。2019年度计划供应民生设施用地595公顷（包含新供应508公顷、城市更新供应87公顷），其中前海合作区36公顷，深汕特别合作区87公顷。持续提升教育、医疗、文体、养老、公共安全等公共管理与服务设施水平，落实福民学校、南山中医院、深圳博物馆自然馆、坪山区敬老院、龙华派出所等项目用地。逐步完善交通出行环境，保障盐港东立交、海滨大道、轨道交通四期等项目用地。持续提升供水、供电、燃气等市政公用设施承载能力，推动坝光水质净化厂、500KV坪山输变电工程等项目落地。全面优化绿色生活品质，推进低碳城公园、海滨公园等项目实施。

(二)   保障重大产业及总部经济项目用地供应

推进土地供给侧结构性改革，加快工业及其他产业用地供应，推动产业转型升级，构建质量型发展新优势。依据《深圳市工业区块线管理办法》相关要求，宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区和光明区在组织实施辖区区块线内工业用地出让时，普通工业用地供应面积原则上不得低于当年度工业用地供应总面积的60%。

2019年度计划供应产业用地195公顷（包含新供应131公顷、城市更新供应49公顷、土地整备供应15公顷），其中前海合作区4.5公顷，深汕特别合作区55公顷。

2019年计划供应商业服务业设施用地160公顷（包含新供应99公顷、城市更新供应37公顷、土地整备供应24公顷），其中前海合作区78.5公顷，深汕特别合作区8公顷。

(三)   加大居住用地供应力度

贯彻国家“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，构建房地产市场健康发展长效机制，实施《深圳市住房建设规划（2016-2020）》，落实《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，加大人才住房和保障性住房建设力度，构建系统完善的住房供应与保障体系，2019年度居住用地供应150公顷（包含新供应56公顷、城市更新供应73公顷、土地整备供应21公顷），其中深汕特别合作区21公顷。

04保障措施

（1）严控新增建设用地指标使用，积极推进建设用地清退；

（2）加强建设项目精细化管理，提升项目供地效率；

（3）“刚”“弹”结合，保障计划有效实施。

附表：

来源：合一城市更新、深圳市规划和自然资源局

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