深圳旧改又有新动向！福田+龙华+龙岗7大旧改，5个项目需配建学校！
深圳旧改又有新动向，在深圳“中考”舆论风暴之际，城市更新开始要加建学校了！
福田上梅林旧改规划出炉，需配建1所大于30班小学;深圳龙华3个城市更新立项，有两个项目需建学校！龙岗坂田+园山+坪地旧改项目计划发布！有两个片区拟分别新增一所学校~
福田上梅林旧改规划出炉，需配建1所大于30班小学
7月24日，福田区城市更新和土地整备局发布梅林宾馆地块城市更新计划公示。
该项目拟更新方向为商业用地功能，根据规划，需移交给政府教育设施用地10800.3平方米，用于建设不小于30班小学。未来上梅林又将新增一所公立小学。
项目位于福田区梅林街道新兴社区，上梅街与兴梅二巷交汇处的东北侧，项目申报主体为深圳市财富房地产开发有限公司，小编查询天眼查发现，该公司大股东为深圳市时代财富实业集团有限公司，持股比例99%。
该公司曾开发过青春家园、财富广场、财富大厦等项目，正在开发的坪山“财富城”项目，是目前坪山新区最大的地产项目之一。
无偿移交不小于30班小学
根据规划：
1.更新单元用地面积17013.5平方米，拆除用地面积16972.2平方米，其中开发建设用地面积4368.8平方米（含划入国有未出让零星用地41.3平方米），移交给政府的独立用地面积12644.7平方米（其中教育设施用地10800.3平方米，用于建设不小于30班小学；城市道路用地面积1844.4平方米）。
2.规划面积65530平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑面积64430平方米（含5%商业文化设施），公共配套设施1100平方米（含社区（党群）服务中心1000平方米，社区警务室100平方米）。
3.01-02地块建筑高度控制在200米以内。
实施主体：
时代财富实业集团持股99%
2019年1月15日，福田区城市更新局发布2019年第一批城市更新计划，梅林宾馆地块城市更新单元计划拟拆除重建用地面积16972平方米，申报主体为：深圳市财富房地产开发有限公司。从计划公告发布，到专规审议通过历时半年。
①拟更新方向为商业用地功能；
②无偿移交不小于30班的小学用地（不少于10800平方米）及规划兴梅二巷的部分用地（不少于1829.9平方米）。
该房企正开发坪山财富城项目
财富集团创立于1994年，开发建设的项目有青春家园、财富广场、财富大厦等近百万平方米的商住和办公物业，管理和服务物业面积200多万平米，深圳、广州有多间中高端酒店。
城市更新方面，目前实施的项目主要分布在龙岗、龙华、福田、罗湖等区域，包括坪山中心区百万平米开发体量的正山甲项目。
正在开发的坪山“财富城”项目，是目前坪山新区最大的地产项目之一，占地50万平方米，总建筑规模超过150 万平方米，项目位于坪山行政中心区。
来源：福田区城市更新和土地整备局、深圳乐居
深圳龙华3个城市更新立项，有两大顶目需要配建学校
这一次又有哪些片区将大变身？
将以什么样的面貌重现？
快一起来看看~
7月26日，《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》正式发布公告。
这批计划一共包括3个项目
分别是南木輋片区城市更新单元
库坑片区城市更新单元
赖屋山城市更新单元
小编已经把
这3个城市更新单元划了重点
接着往下看吧~
1
南木輋片区城市更新单元
地点：福城街道
拟拆除范围面积：106654平方米
❶ 拟更新方向为商业、居住等功能。
❷ 拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米（含不少于12200平方米的义务教育设施用地一处，不少于5520平方米的绿地），落实不少于18班的幼儿园一所。
2
库坑片区城市更新单元
地点：观澜街道
拟拆除范围面积：473818平方米
❶ 拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。
❷ 拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于142200平方米（含不少于7710平方米的绿地）。
3
赖屋山城市更新单元
地点：大浪街道
拟拆除范围面积：90677平方米
❶ 拟更新方向为商业、居住等功能。
❷ 拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目等的用地总面积应不少于41600平方米（含不少于27班九年一贯制学校用地一处），落实不少于9班幼儿园一所。
这三个片区有你家附近吗？
期待这些片区通过城市更新的方式
变得更有活力更加宜居~
来源：龙华区城市更新和土地整备局、深圳龙华融媒发布
龙岗坂田+园山+坪地旧改项目计划发布！这两个片区拟分别新增一所学校~
伴随着城市的快速发展
近期
龙岗区城市更新单元计划第七批计划
发布啦~
根据公告内容
龙岗区新增拆除重建类
城市更新用地面积超34万平方米
其中两个更新单元拟分别落实一所
九年一贯制学校
小伙伴们是不是超兴奋呢？
下面，
快一起来了解下吧~
单元名称：中浩工业城C厂区
拟拆除重建用地面积：17815平方米
拟更新方向：
①拟更新方向为新型产业等功能。
②拟拆除重建范围内应落实不少于5345平方米的公共利益用地或发展备用地。
③更新单元计划有效期2年，自2019年7月25日起至2021年7月24日止。
④落实无污染厂房建筑面积不低于总产业用房建筑面积50%，同时落实工业区块线相关管控要求。
单元名称：保安社区坳一片区
拟拆除重建用地面积：96656平方米
拟更新方向：
①拟更新方向为居住、新型产业等功能。
②拟拆除重建范围内应落实用地面积不少于7712平方米的绿地，总计落实不少于33830平方米的公共利益用地。
③更新单元计划有效期2年，自2019年7月25日起至2021年7月24日止。
④落实无污染厂房建筑面积不低于总产业用房建筑面积30%，且不低于现状厂房面积，同时落实工业区块线相关管控要求。
3坪地街道
单元名称：坪西社区料龙新村片区
拟拆除重建用地面积：115730平方米
拟更新方向：
①拟更新方向为居住、商业等功能。
②拟拆除重建范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所，落实用地面积不少于18602平方米的绿地，总计落实不少于51254平方米的公共利益用地。
③更新单元计划有效期2年，自2019年7月25日起至2021年7月24日止。
④在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划、工业区块线等相关法定规划的管控要求。
单元名称：中心社区岳湖岗（中片区）
拟拆除重建用地面积：119461平方米
中心社区岳湖岗（中片区）效果图
拟更新方向：
①拟更新方向为居住、商业等功能。
②拟拆除重建范围内应落实不小于36班的九年一贯制学校一所，总计落实不少于52268平方米的公共利益用地。
③更新单元计划有效期2年，自2019年7月25日起至2021年7月24日止。
④在更新单元规划阶段按规定落实文物保护的要求，落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
来源：龙岗发布，信息来源：深圳市龙岗区城市更新和土地整备局、龙岗政府在线
以上来源由深圳地产号（ID：Sfangwang）综合自福田区城市更新和土地整备局、深圳乐居、龙华区城市更新和土地整备局、深圳龙华融媒发布、龙岗发布、深圳市龙岗区城市更新和土地整备局、龙岗政府在线
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