查看原文
其他

深圳“金九”将入市新盘大曝光!这些热盘要来了


原以为,调整个人住房贷款利率,就可以享受更多购房优惠,殊不知是最低折扣被限定。


原以为,不再对外公布市场均价,是对房价进一步遏制的杀手锏,殊不知一山还有一山高。


原以为,进入了暑假的深圳,这个八月市场会不咸不淡,殊不知“几匹黑马”入市,再次点燃市场。


这就是深圳!一个机会远大于想象的地方,许多事情总是那么出乎意料。


1、八月爆点频出,利率、房子


对于个人住房利率调整,目前各地细则还未公布,但我认为从“房住不炒”的内涵来看,对于为首套房刚需购房者可能会是利好,房贷利率直接调控作用将更加明显,可能后市刚需购房者和多套房购房者的房贷利率还会出现分化,但对最低贷款利率做了限定,或再无以前惊人的折扣优惠。


当然,所有的还是围绕房子。深圳八月,新房共取得了8个预售许可证,分别是中洲滨海商业中心、佳兆业未来城二期、天健天骄南苑、华盛珑悦、佳兆业平湖广场、仁恒梦公园、和盛五十府和勤诚达正大城。


此外,还有许多现楼项目也纷纷备案,分别是宝中都市茗荟花园、碧海松茂御龙湾和万科蛇口公馆。


其中,中洲滨海商业中心、天健天骄南苑、华盛珑悦等都取得了不错的成绩,个别楼盘在备案价格上也是一步步在试探市场。


2、“金九”序幕拉开,深圳上周新房住宅成交574套


据房网数据中心统计,上周(8.26-9.1)深圳全市新房住宅成交574套,环比减少 1.0%。上周多个住宅项目入市,项目涵盖了刚需改善房源,去化率相对不错,已为“金九”拉开序幕。天健天骄南苑销售50亿,中洲滨海商业开盘卖800多套,有土豪一口气入手十几套!市场上的购买依然存在,9月新房供应回升,需求释放加快,成交量也会跟随推盘量呈现回升态势。



今年上半年二手房市场短暂回暖,部分需求重新释放,市场热度上升。目前市场观望心态较浓,成交量小幅波动,上周二手房成交1708套,环比增加3.7%。



个盘方面,位于龙华区的鸿荣源壹成中心成交6016平/64套,宝位于龙岗区的平湖佳兆业广场成交4181平/37套,宝安区的新锦安海纳公馆成交5929平/63套,是全市成交量较多的三个楼盘。



3、迎来“金九”,这些楼盘可能要来


迎来“金九”开学季,这些楼盘可能会开盘,老牛在此统计了约13个项目。


关内罗湖福田并无可入市项目,仅南山颐湾府,户型建面120-190㎡,价格奔着10万+去的,作为前海自贸区的楼盘,高端的价格,想必会引起极高的关注度。


盐田有两盘,碧桂园心海天誉和悦千山雅园,其中悦千山雅园将以往现房入市,对于盐田需求的可重点关注。


宝安有两个楼盘,宝中海府一号占据了绝佳的地理位置,不过办公产品市场受众群体不多,石岩嘉信云峰公馆,未来沿13号线五站到南山,可缓解科技园刚需群体。


龙岗依然是主力供应区域,地铁锦上花园三期和恒明ONE已确定开盘,京基御景半山、世茂深港国际中心、平湖昊龙华庭及恒裕珑城也已具备开盘条件。


光明龙光玖龙台二期,一直有传言会入市,老牛也已写过多期,作为近期的热点区域,如果二期和一期价格一致,此盘绝对是光明不二之选。


坪山金尊府,之前由于种种原因被搁置,如今又有了放卖的消息,有网友爆料4.5万/㎡的毛坯价格,从项目的品质、户型来看,此价格的金尊府会是一个不错选择。


来源:咚咚找房 牛浩思

相关文章

深圳地产号(ID:Sfangwang)

构建深圳最大购房社群

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存