光明又有动作了！一次性六宗地块出让，全是未来CBD核心地
9月17日，深圳市委召开六届十二次全会，发布深圳建设示范区“施工图”，报告指出要推进光明区科学城建设。
9月18日，深圳发布公告称，光明中心区近期将出让六宗地，其中2块居住用地、2块商业用地，2块公园绿地。在一个区一次性出让六宗核心地块，这在深圳较为罕见。
No.1 | 壹
六宗核心地块出让
9月18日，深圳市规划和自然资源局发布公示，光明中心区近期将有六宗地出让，位于地铁6号线科学公园站北侧，总用地面积140324平米，总建筑面积367475平米。
公示显示，此次出让土地范围为地铁6号线科学公园站北侧，楼村西二路以南，耙塘一路以西的6个地块，包括2块居住用地、2块商业用地、2块公园绿地及配套道路，总用地面积140324平方米（其中市政道路用地面积7812平方米），总建筑面积367475平方米。
其中，居住用地两块，其中01地块用地面积23667平方米，容积率≤4.5，总建筑面积106500平方米，配套18班幼儿园建筑面积4800平方米、社区菜市场建筑面积500平方米、邮政所建筑面积100平方米、社康服务中心建筑面积1000平方米、社区老年人日间照料中心建筑面积750平方米、文化活动室建筑面积1000平方米
02地块用地面积9630平方米，容积率≤4.5，总建筑面积43335平方米，该地块用于建设人才住房，配套社区管理用房建筑面积300平方米。
商业用地两块。03、04地块为商业用地，其中03地块用地面积12811平方米，容积率≤8.1，总建筑面积103770平方米，配套书城建筑面积25000平方米、轨道站出入口；04地块用地面积14131平方米，容积率≤8.1，总建筑面积113870平方米，配套公交首末站建筑面积4500平方米、轨道站出入口、自行车停车场（库）。
地块控制指标一览表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （平方米） | 容积率 | 配套设施项目名称 | 备注 |
01 | R2 | 二类居住用地 | 23667 | 4.5 | 18班幼儿园（建筑面积4800平方米）、社区菜市场（建筑面积500平方米）、邮政所（建筑面积100平方米）、社康服务中心（建筑面积1000平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积750平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米） | 规划 |
02 | R2 | 二类居住用地 | 9630 | 4.5 | 社区管理用房（建筑面积300平方米） | 规划 |
03 | C1 | 商业用地 | 12811 | 8.1 | 书城（建筑面积25000平方米）、轨道站出入口 | 规划 |
04 | C1 | 商业用地 | 14131 | 8.1 | 公交首末站（建筑面积4500平方米）、轨道站出入口、自行车停车场（库） | 规划 |
05 | G1 | 公园绿地 | 62084 | - | 社区体育活动场地、公共厕所、应急避难场所、环卫工人休息用房、再生资源回收站、垃圾转运站、公共充电站 | 规划 |
06 | G1 | 公园绿地 | 10190 | - | 社区体育活动场地、社会停车场（库） | 规划 |
公园绿地两地。05、06地块为公园绿地，其中05地块用地面积62084平方米，配套社区体育活动场地、公共厕所、应急避难场所、环卫工人休息用房、再生资源回收站、垃圾转运站、公共充电站；06地块用地面积10190平方米，配套社区体育活动场地、社会停车场（库）。
此外，01、02、03、04地块之间两条市政道路总用地面积7812平方米，红线宽度14米，双向二车道，道路设计标准应达到城市市政道路的各项建设要求。
伴随着光明中心区这六块土地出让公示而来的，必将会在土拍市场上掀起新一轮的抢地大战。
No.2 | 贰
土拍大战一触即发
此次拟出让地块位于光明中心区，地铁6号线科学公园站（原光明新城站）北侧。是光明区未来CBD核心地块。
据了解，光明中心区规划占地面积8.15平方公里，北至公常路、东至光侨路、南至华夏路、西至龙大高速。中心区北侧紧邻生态用地，西侧为龙大高速和茅洲河，南侧与光明凤凰城相接，东侧有国家干线铁路广深港客运专线铁路经过。
深圳地铁6号线和6号线支线也都从中心区通过并设光明大街、翠湖、光明新城（现名科学公园）和楼村4座地铁站，其中6号线和支线在翠湖站交汇。
光明中心区作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”，突出科技、商务、政务、文化、社交等功能融合，依托科学公园规划建设，重点打造一批立体城市项目，建设大尺度城市地标，打造多元融合的中央活力区和城市新中心。
No.3 | 叁
展示时间
本次规划设计条件公开展示时间为30个自然日，自2019年9月18日至2019年10月17日。
No.4 | 肆
公众意见征询
展示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示网站有“公众意见征询表”供市民下载。
公众意见征询表请寄深圳市光明区华夏路土地储备大厦(我局地址)(邮编518132），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2019年10月17日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。
No.5 | 伍
延伸阅读
“难产”十三年的深圳新科技馆项目有了可喜进展。近日，记者从市政协“新科技馆建设情况”监督性视察中获悉，深圳新科技馆将力争今年年底开工，2023年竣工对外开放。市政协副主席王大平参加活动。
于1987年建成开放的深圳科学馆面积1.2万平方米，是深圳重大文化设施之一。但随着深圳城市规模剧增，且逐渐发展成为高科技之都，新建科技馆的呼声日益高涨。记者了解到，早在2006年，深圳新科技馆就已立项，但由于种种原因，新科技馆建设一直迟迟未能启动。
十几年来，深圳市政协委员不断呼吁尽快建设新科技馆。2016年1月，政协委员马建文在市政协六届二次会议大会发言上提出了新科技馆建设难问题。
随后，在各部门的协调下，新科技馆选址深圳国际会展中心旁。后选址再次变更，现选址光明中心光辉大道与光明大道北段交界处，轨道6号线光明站西侧。
据介绍，新科技馆被列为深圳“新十大文化设施”，总用地面积约6.6万平方米，总建筑面积12.5万平方米，总投资约21亿元。其东侧将建设约5万平方米的科普公园。据了解，目前该项目正在紧锣密鼓开展前期工作。目前，科技馆项目已具备进场施工条件，力争年底开工。
“新科技馆建设取得了历史性进展，作为一直为此奔走呼吁的委员，有一点小小成就感。”参加视察的市政协委员说。但委员们也认为，要寻找新科技馆十几年来“难产”的原因，加快该项目建设的进度。
同时，在新科技馆的设计和建设上要有国际视野和国际化理念，以超前眼光高起点设计出与中国特色社会主义先行示范区匹配的科技馆。
来源：市规划和自然资源局光明管理局、深圳特区报、深圳看房团、光明生活圈
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