星河集团拿下龙华大浪上岭排旧村2.5万㎡旧改
9月14日，深圳交易集团有限公司龙华分公司发布了深圳市龙华区大浪街道上岭排旧村城市更新项目交易结果公告 。
本项目位于深圳市龙华区大浪街道颐丰华社区，东至水泰路、南至沿河路、西至下岭排旧村、北至绿地。
本项目拟更新范围用地面积约为25808.87㎡，拟拆除范围用地面积约为23530.47㎡，拟更新范围用地均为股份合作公司所有的集体用地；拟更新范围内共有约118栋现状物业，永久建筑物建筑面积合计约32189.23㎡，其中约27848.04㎡建筑物属于其他权利人所有，其余建筑面积4341.19㎡（5栋集体永久建筑物）属股份合作公司所有；临时建筑物水平投影面积合计23.03㎡，另有13件建筑物附属物水平投影面积合计159.69㎡均属股份合作公司所有。
根据《深圳市龙华BA401-22号片区[大浪石凹片区]法定图则》, 本项目规划用途为四类居住用地、农林和其他用地；本项目尚未启动城市更新单元计划立项申报工作，以上项目范围、土地及建筑物相关数据等均为暂计，最终以政府有关部门认可的批复文件及有资质测绘单位出具的测绘报告记载信息为准。
成交人为深圳市顺源通房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市星河房地产开发有限公司全资控股。
根据股份合作公司可持续发展原则，股份合作公司约定采用置换物业的方式进行补偿。集体用地及集体物业置换物业比例为[（本项目实际涉及的股份合作公司拆除范围用地面积÷本项目拟拆除范围用地面积）×本项目可售物业面积]×5.78%。
星河集团为深圳房地产开发标杆企业，早在2004年，星河集团已开始涉足更新业务，目前已成功开发星河WORLD、星河盛世等系列明星项目。星河目前在广州、深圳等粤港澳大湾区核心城市运作项目达80多个，已有50个项目成功推向市场，累计更新改造面积近2000万㎡，为超过10万村民、村集体及企业提供了土地更新改造服务，业务遍及国内多个一、二线城市。
来源：合一城市更新
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