重磅！深圳南山润四（华润城润玺一期）获批预售证13万/平，1171套房

深圳地产号 2021-10-08

华润城润玺一期获批预售证，并在住建局官网公示。本次备案房源有住宅和商业产品，住宅位于1、2、3、4栋，共1171套；商业位于6栋，共10套。

其中，住宅户型建面约96.3-207.8㎡，均价13.1万/㎡，单价区间在12-14.4万/㎡，总价在1184-2983万/套。

华润城一和三期的均价在18万/平，差价5万/平，最小的100平即买到就中500万起！是最少赚500万。

住宅部分备案价

华润城润玺一期此次有5天认筹期，这让非专打新的购房者有了充足的时间准备，可谓人性化十足，也显得十分公平，毕竟全年留足资金等打新的人不在少数。

华润城润玺一期

华润城润玺一期（华润城四期），华润城润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约24.8万㎡，计容面积约16.5万㎡，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成。

项目位置更靠近大沙河和足球公园，景观资源相对前面几期较丰富，宜居感更佳。

华润城润玺一期将于今年入市，产品不再延续前三期的”府“系，而是”玺“系，定位或将更为高端。

根据华润线上售楼处公示信息，润玺一期共1175套房，车位有1646个，车位比约为1:1.39，主推户型为99-190㎡3-4房产品。

每一次华润城的开盘，都演变成数千人排队争抢抽签的现象。作为华润城四期项目，华润城润玺一期天然具备超高的流量，或将再次成为楼市的焦点。

13万的价格意味着什么？有媒体分析认为：华润城一期，均价18.2万/平，二期16.9万/平，三期18.1万/平，相差了5万/平的单价区别，如果买到最99平，四舍五入就是中了500万头彩。

销售方案

销售方案公示，项目将于11月17日-2020年11月19日进行诚意登记。

此次共备案均价13.2万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万。此价格为包含装修费。

华润城润玺一期花园推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅，住宅分为建筑面积为100平、120平、175平、200平四种面积段产品，共1171套可售住宅房源。

具体分户型来看，100平小3房总价区间为1184-1371万；120平3房总价区间为1440-1755万；175平4房总价区间为2288-2530万；200平大4房总价区间为2627-2984万。

摇号规则：

一类：家庭首套，无贷款记录

二类：家庭购买二套住房

一类优先。两年内离婚且原家庭有购房记录者不给予摇号资格。

销售步骤（仅限第一类无房客户）

1第一步：2020年11月16日，公示销售方案，购房人准备诚意登记的申请资料；

2.第二步：2020年11月17日-2020年11月19日，购房人在”线上诚意登记“平台完成线上诚意登记申请，并提交相关资料；

3第三步：2020年11月17日2020年11月22日，工作人员对购房人提交资料进行审核，审核通过井成功入围本次摇号选房的客户根据相关指引办理诚意登记保证金冻结手续，办理成功后获得诚意登；

4.第四步：2020年11月23日，我司将于本项目展示中心公示《诚意登记人名册》。公示内容为：诚意登记号+诚意登记人姓名（将姓名的第二个字做隐藏处理）+证件号码（将身份证中出生年月共六位或其他证件后四位做隐藏处理）；

5第五步：2020年11月24日，在《诚意登记人名册》公示满24小时后，前海公证处公开摇取诚意登记人的选房顺序号。摇号结束后，将于前海公证处网站（https：//ghnotary.com及微信公众号上公示《选房顺序公证摇号结果》。公示内容为：选房顺序号+诚意登记号.；

6第六步：2020年11月25日-2020年11月26日，我司将按照《选房顺序公证摇号结果》，通知诚意登记人按顺序号依次参加线下公证选房活动井签订《深圳市房地产认购书》及补充协议，直至本项目住宅房源售罄；

7.第七步：于签订《深圳市房地产认购书》及补充协议之日起10日内缴纳首期款并签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议等相关销售文件；