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深圳2020年10月购房指南:116个楼盘正在开售!38个计划入市

深圳梦想家 深圳地产号 2021-10-08

据深圳市住房和建设局官宣:截至2020年9月,本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目64个,预计供应房源面积为300.78万平方米,35881套,其中:住宅247.67万平方米,26909套;商务公寓53.11万平方米,8972套。2020年1-9月,深圳市共批准77个商品房项目预售,批准预售面积为446.16万平方米,批准预售套数为48227套,其中,商品住宅批准预售面积为275.88万平方米,批准预售套数为27826套;商务公寓批准预售面积为64.1万平方米,批准预售套数为11277套。截至2020年9月,深圳市新建商品住房及商务公寓在售项目库存套数53717套。其中,商品住宅在售项目库存套数为32303套,商务公寓在售项目库存套数为21414套。(注:最终数据以商品房预售许可证审批信息为准。)


据深圳市房地产信息平台数据显示,9月深圳全市共成交4871套新房住宅,环比上涨约19.5%,同比上涨约72.54%;成交面积约487904㎡,环比上涨约19.3%。二手房方面,9月二手房跌破万套记录,全市共成交8820套住宅,环比8月跌了22.1%。




深圳地产号特别整理出深圳10月购房指南显示:全市有116个楼盘(住宅、公寓)在售,其中南山区6个楼盘宝安区17个楼盘、光明区6个楼盘、福田区10个楼盘、罗湖区10个楼盘、盐田区6个楼盘、龙华区15个楼盘、龙岗区33个楼盘、坪山区8个楼盘、大鹏新区5个楼盘。


10月预计入市项目还有38个。2020年购房还有很多机会,还有32303套商品住宅在售项目库存等你选择!


南山区在售:6个楼盘


南山区目前主要在售楼盘包括:深圳湾一号、深圳湾公馆、前海东岸、远洋滨海大厦、华润万象府、华侨城新天鹅堡、京基御景峯。




宝安区在售:17个楼盘


宝安区目前主要在售楼盘包括:佳兆业樾伴山、保利达小行星、仁恒芯梦公园、新世界名镌、联建君钰府、大悦城天玺壹号、招商臻府、福城前海新纪元、嘉信云峰公馆、松河瑞园、怀德国际、碧桂园领寓、会展湾水岸、松茂御龙湾、天福华府、满京华云晓、润科华府。



作为招商蛇口深圳首个“臻”系产品,招商臻府择址发展日臻完善、未来可期的新安片区,位于深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处。周边有流塘公园、宝安公园等八大公园环绕;天虹、沃尔玛、盒马、宝立方、大悦城、中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城等醇熟商圈即达;九年一贯制文汇学校一街之隔;地铁12号线(在建)·上川站近在咫尺。

 

▲招商臻府


光明区在售:6个楼盘


光明区目前主要在售楼盘包括:璟悦轩、龙光玖龙台、乐府花园、宏发天汇城、乐府广场、勤诚达正大城。


▲勤诚达·正大城公寓项目效果图


亚朵酒店公寓的优势在于依托于勤诚达·正大城这一光明目前最大体量的综合体项目。勤诚达用心打造的约87万㎡公园学府大城勤诚达·正大城,是集住宅、购物、休闲、娱乐于一体的生活大城。如今,勤诚达·正大城总户数超5500户,近两万人入住大城。勤诚达还打造了K+Plaza商业(沃尔玛已签约)、2所幼儿园+1所54班中小学(华中师大勤诚达附校已开学)、城市公园绿地等,尽享丰盛配套服务。

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福田区在售:10个楼盘


福田区目前主要在售楼盘包括:深业上城、深圳中心·天元、中洲湾、皇庭世茂央玺园、嘉鑫辉煌时代、宝能公馆、深业中城、金领假日公寓、东海国际公寓、岁宝壹品苑等。



罗湖区在售:10个楼盘


罗湖区目前主要在售楼盘包括:淘金山湖景花园、粤海城、传麒东湖名苑、深业泰富广场、佳兆业新世界大厦、德弘天下华府、贝悦汇大厦、国速中心、帝景台、东方凤雅名苑。




盐田区在售:6个楼盘


盐田区目前主要在售楼盘包括:星都梅沙天邸、合泰御景翠峰、半山悦海花园、蓝郡公馆、悦千山雅园、佳兆业盐田城市广场。



龙华区在售:15个楼盘


龙华区目前主要在售楼盘包括:锦顺星苑、合正观澜汇二期、锦绣御园、富驰时代PARK、壹城中心、春江天玺阁、华盛珑悦、龙华金茂府、卓能雅苑、鸿荣源天俊、华侨城创想大厦、龙光玖悦台、中城宴华府、安宏基星曜广场、佳兆业通达汇轩。



▲合正观澜汇官网

合正观澜汇位于龙华观澜中心区,4号线的北延线茜坑站(在建中)地铁口物业,毗邻龙华区政府,是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校等多种业态于一体的百万超mall综合体,由深圳市福民合建投资有限公司建成,是龙华行政中心的首个百万综合体,自带约24万m商业集群,包含3大商业中心,其中一期天虹购物中心已开业,提供购物、娱乐、休闲.生活-站式体验,与全新居住和生活体验型邻里Mall、与地铁口相连的街区Mall,共同形成龙华新兴商圈中心。


二期占地面积约2.6万㎡,建面约15.8万㎡。计容建面约11.5万㎡,包括1000㎡的文化活动室。其中住宅约10.2万㎡,由6栋住宅塔楼围合而成,社区园林约1.6万㎡。社区北面另有1栋带商业裙楼的公寓。本期主打建面约96-126㎡的家庭主流住宅产品,共计1015户,全南向,且无回迁房、无保障房,均为商品住房。


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▲龙华金茂府实景图

龙华金茂府位于龙华上塘地铁站东侧,是中国金茂首个全现房销售项目,也是中国金茂进军深圳的首个作品,项目住宅有8栋塔楼,住宅总高42-46层,一层2-3户,车位比1:1.8,产品面积段155-240㎡,将是龙华唯一纯粹大户型社区。项目配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园,由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造;更拥龙华最高端商业街区J·LIFE,已由开发商招商完毕,引进的全部是首进龙华的高端品牌,将于今年开业。


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 ▲安宏基星曜广场

安宏基星曜广场原为大浪街道安宏基工业区城市更新单元,位于大浪街道西部,西望羊台山,东北侧临近工业集聚区,北侧靠近城市次干道华兴路、大浪时尚小镇(大浪时尚创意城),南邻规划城市次干路下横郎一路。


项目在原安宏基工业区的基础上开发建设,原工业区用地面积约3.2万㎡被拆除,安宏基星曜广场的实际开发建设用地面积约2万㎡,地块南面的约1.2万㎡规划为公园绿地、道路等功能等;规划建筑总面积约17万㎡,主要由5座住宅楼、1座办公楼、1座3层幼儿园组成,建筑地面最高层数为42层,容积率5.86,停车位1100个,地块内还包含一个公交始末站点。

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龙岗区在售:33个楼盘


龙岗区目前主要在售楼盘包括:世茂深港囯际中心、启迪协信科技园、佳兆业时代大厦、又一城、金地龙城中央、富基置地大厦、仁恒公园世纪二期、名居广场、桑泰龙樾、仁恒梦公园、君华天第、恒裕珑城、清林半山、京基御景半山、东方盛世花园二期、钧濠·Mix Park、玺樾山、和成嘉业、正展逸园、凯东吉祥悦府、今日香沙御景园、丁山河畔、君胜熙珑山、麟恒中心广场、建信天宸、地铁锦上花园、卓弘星辰、恒地悦山湖、颐翠名庭、宝昌利御景公馆、岗宏融湖居、特发天鹅湖畔、平吉上苑。


▲世茂深港国际中心


据悉:国庆8天长假销售额超5亿,世茂深港国际中心凭借卓越的国际资源与重磅配套,赢得深港两地各界青睐,使深圳楼市再起波澜。


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▲今日香沙御景园效果图

今日香沙御景园,位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线,未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近,坐享地铁物业优势资源;同时,毗邻国际低碳城,能够享受区域产业快速发展带来的人口、经济红利;南眺约1800万㎡公园群,拥有丰富的自然生态资源。项目正处于国际中央居住区核心,无论是在居住品质,还是在投资价值,都拥有巨大的发展潜力。


今日香沙御景园总占地约7.8万平方米,建面约58万平方米,计划打造成以大健康为主题,集健康颐养、星级酒店、商务办公、大型购物商城、食街、居住于一体的一站式城市健康生活中心。项目共分两期开发,一期为居住及配套类产品,建筑面积约21万㎡,二期总建筑面积约37万㎡,规划有大健康产业配套、8.5万㎡集中商业、8.8万㎡健康颐养中心等,其中180米高写字楼将成为龙岗大道地标性建筑。


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坪山区在售:8个楼盘


坪山区目前主要在售楼盘包括:兆邦基碧湖春天、玺悦台、天峦湖、深城投中心公馆、深城投中城花园、富润乐庭、中海万锦熙岸华庭、世茂粤湾壹号。


兆邦基碧湖春天

▲兆邦基碧湖春天效果图


兆邦基碧湖春天位于坪山碧湖片区,紧邻坪山大道,藏隐于半边山水半边城的马峦山旁。片区内马峦山郊野公园、坪山河滨水长廊等绿色资源环绕,临近深圳最大度假村东部华侨城,项目还自带1.4万㎡的碧湖社区公园,生态宜居。


未来将打造约42万㎡的城芯隐秘大城,以新五行人居坐标为理念,实现生态自然与时尚人居的和谐统一,重塑坪山生态人居封面。


碧岭片区作为坪山门户,以“碧岭深港生命健康产业合作区”的定位,将打造深港科技创新协同引领“创新核”、彰显地区生态人文脉络“生态谷”、面向未来宜居宜业魅力“智慧城”。


地处碧岭的碧湖春天在高品质城市空间的加持下,将与片区一同焕新,带来人居的升级体验。


大鹏新区在售:5个楼盘


大鹏新区目前主要在售楼盘包括:承翰陶柏莉、三科麓湾、保利香槟苑、招商东岸、花样年家天下。



10月预计入市项目:38个


10月深圳预计入市楼盘包括:中晟会港湾、巨基四季名苑、清平华府、万丰海岸城、中熙珑湾、会展湾东城、尖岗山壹号、会展湾东城、新世界松风明月、广兴源·蓝湾、青谷群青花园、恒大珺睿大厦、天健天骄北庐、金地峰境瑞府、百晟上府、碧桂园观麓花园、信义嘉御山7期、碧桂园观麓花园、中海橡树园、融悦大厦、保利勤诚达誉都、锦顺名居、莱蒙水榭云上、深铁阅山境花园、香山道公馆、中泰印邸、深业鹤岭花园、华润城润玺、晗山悦海城、远洋天著华府、缙山府、碧桂园翠湖大厦、花样年·旭辉·好时光、东关珺府、卓越荣津瀚海湾名庭、佳兆业金海湾、深汕华侨城纯水岸花园一期、振业时代花园。


福田新盘:天健天骄

▲天健天骄项目效果图

天健天骄位于福田莲花街道,莲花路与景田路交汇处西南侧,一路之隔便是香蜜湖豪宅区,紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站。项目分两期开发,一期由五个部分组成,其中地块西侧主要为商品房,由两部分组成,即天健天骄北庐和天健天骄南苑。

据了解,天健天骄的学位划分为荔园外国语天骄校区和附近狮岭小学,共同组成荔园外国语小学东校区,天健天骄业主拥有这两个小学学位,未来可能通过抽签决定上哪所校区。

项目分两期开发,一期由五个部分组成,其中地块西侧主要为商品房,由两部分组成,即天健天骄北庐和天健天骄南苑;中部为集中绿地;地块东侧为荔园外国语小学(天骄校区)和人才公寓。从项目获批的规划许可证上可见,其商品房部分的建筑最高高度为148米,并配建有2400㎡的幼儿园。


华润2020新项目将陆续入市


▲南山区域 4 大项目效果图:润玺一期、万象府、海前中心、深圳湾文化广场


今年将入市的有住宅和公寓产品,分别为华润城润玺一期(华润城四期)和华润城万象府。华润城总建筑面积约280万㎡,配带约70万㎡商品房,项目分5期开发,一二三期住宅已售罄。大冲旧改开发而来的华润城,已成为国内城市更新项目的标杆和典范,万象天地也成为国内的消费潮生活网红打卡地。备受关注的华润城四期2020要发售了!

笋岗中心

笋岗中心,是华润置地千亿投资新罗湖的四大项目之一,也是2020年在罗湖的重头产品。

笋岗中心位于罗湖宝安北路与梅园路交汇处东南侧,7号线笋岗站上盖,集甲级写字楼润弘大厦、全球食材采购中心万象食家、品质人居万象华府等于一体,建面约41万㎡。

万象华府分A、B、C座。其中,A/B座为住宅产品,户型为约78-140㎡2-4房;C座为公寓 产品,面积段为约40-63㎡。

▲坪山区域 3 大项目效果图:润樾山、万润府、玺樾台


2020年,华润置地联合招商、五矿等央企,重磅布局坪山三大住宅项目。

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光明新盘:百晟上府


百晟上府位于公明街道民生大道北侧,由深圳市百晟置地有限公司与公明上村股份公司合作开发建设,用地面积15611.5平方米,二类居住用地,计容总建筑面积69650平方米,其中居住不低于61900平方米,商业不超过3500平方米,12班幼儿园3200平方米,社区健康服务中心1000平方米,社区警务室50平方米。


▲百晟上府


▲金地峰境瑞府


金地峰境瑞府项目位于光明中心区华夏二路东周公园东侧,总建面约33万m²,分多期开发。即将推出的是首期产品——金地·峰境瑞府,总建面约20万㎡,主力户型为约93-136㎡3-4房精装住宅。


金地峰境瑞府距离地铁6号线光明大街站约900米(2020年7月28日开通),背靠9.4万平东周文化公园和待建学校,自带幼儿园和中央风情商业街,举步即达6.3万平星河cococity大型商超,居住氛围浓厚,交通便利。


宝安新盘:尖岗山壹号花园


▲尖岗山壹号花园效果图
尖岗山壹号花园位于宝安新安片区,尖岗山东侧山脚,群辉路与上川路交汇处,距离地铁5号线兴东站约678米的步行距离,项目西侧就是宝安中学(实验)学校。

尖岗山壹号花园占地约8.04万平,计容建面约26.74万平。整体由18栋高层围合而成,可售8栋,主推建面约79-136平的3-5房(约915套),容积率3.2,采用多重台地园林糅合泛会所设计,是片区内不可多得的纯粹山居生态住宅产品。

宝中新盘:广兴源·蓝湾

▲广兴源蓝湾

广兴源以前海门户的非凡姿态,打造占地面积约2.9万㎡,建筑面积约24.4万㎡的前海腾讯云5G智慧综合体——蓝湾,项目集高端商务办公、精奢智荟公寓、多元精粹商业三大业态为一体,全面揭开品牌及区域的商务形象序幕。

广兴源·蓝湾项目将携手腾讯云为业主提供更全面智能的5G智慧服务,打造微瓴三大科技体系+三大人居体系,将在智慧社区运营管理系统、智能BA管理、智能监控系统、新风系统、环境监测系统、装配式精装等日常居家功能实现跨越式突破。

同时引进世界五大行之一——世邦魏理仕担纲物业服务顾问,打造蓝钻礼宾体系。涵盖服务形象体系、服务操作体系、服务效率体系、服务品质体系,同时具备高端行政俱乐部功能,定期举办高定“社群”活动,商务圈层实现无界资源共享。


龙华新盘:莱蒙水榭云上


▲莱蒙水榭云上效果图


莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区:红山上塘片区核心地段,是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目临近4号线上塘地铁站,两站即达深圳北站,同时项目在新区大道旁、毗邻福龙路,可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体(在建中,预计2020年底投入使用),周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套,以及龙华四馆(美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆)。项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际,构筑多达五重的立体园林,莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性,更符合诗意栖居的内涵,科技、生态、文化自然融为一体,当未来态城市邂逅未来态住宅,即将呈现魅力十足的“云上生活”。

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坪山新盘:东关珺府


东关珺府作为东关进军坪山典范之作,主推建面约68-144平的2-4房住宅,项目整体建筑别出心裁地采用“S”型半开放式塔楼布局,既保证了视觉上的优美雅致,又保证了足够的通风采光,同时还让园林景观得到了最大化呈现。更值得一提的是此次东关珺府还升级了物业服务,打破了传统的物业模式,配备了物业3.0服务,真正实现了让业主生老病死有所依、衣食住行有所靠。
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来源:深圳梦(微信号ID:SZeverything)综合

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