深圳湾超总又有两大巨头强势入驻！TCL、深圳湾区城建分获深圳湾超总商地
12月9日，深圳公共资源交易中心成功出让深圳湾超级总部基地两宗商业用地，挂牌起始总价71.43亿元，总建面约48.9万㎡。TCL、深圳湾区城市建设，两巨头成功进驻深圳湾超级总部基地！
CRIC解读：
目前，深圳湾超级总部已经有OPPO、碳云数字、招商银行、神州数码、天音通信、中兴通讯、万科、中国电子、中信证券、恒力、恒大、深圳地铁等众多大型企业进驻，现又增加两大巨头。
两宗地位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角，交通方面，临近滨海大道主干道，周边有2号线红树湾站与11号线红树湾南，轨交便利。
住宅市场，周边三公里范围内，近期开盘项目有【华润城润玺一期花园】、【深业鹤塘岭花园】，其中【华润城润玺一期花园】项目销售场面极其火热，近万人抢千套房源，开盘当天就全部售罄，成交均价约13.1万/㎡。
教育方面，一公里范围全龄段学校就有10个，如：深圳市华侨城中学高中部、深圳外国语学校国际部、海滨实验小学深圳湾部、培基国际幼儿园等。
商业方面，周边有众多购物中心和商城，最近的是京基·百纳广场南山店，大型的商业体益田假日广场、华侨城购物广场在一公里以外。
深圳湾总部基地规划在不断构建，系列高大上的配套也在不断完善，商业市场价值巨大。
01南山T207-0054地块
宗地号：T207-0054
宗地位置：南山区白石路、深湾二路交汇处东南角
土地用途：商业服务业设施用
土地面积：8176.88平方米
建筑面积：49000平方米
起始价：89700万元
成交价：89700万元
竞得人：TCL华星光电技术有限公司
综合楼面单价：18306.12元/平方米
T207-0054宗地，由TCL华星光电技术有限公司以底价8.97亿竟得，准入行业为新型显示器件，主要建设办公产品。宗地项目办公、食堂、商业（含地上、地下）、文化设施用房产权归竞得人。
其中：办公27400平方米、食堂1900平方米、物业服务用房100平方米，全年期内不得转让；办公10150平方米，允许分割转让，作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻，由竞得人销售，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，对象为南山区政府指定的企业，并接受南山区政府的产业监管；商业5000平方米、地下商业2000平方米，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可分割转让；文化设施用房2450平方米。
宗地号：T207-0055
宗地位置：南山区白石路、深湾二路交汇处东南角
土地用途：商业用地
土地面积：36268.61平方米
建筑面积：440000平方米
起始价：624600万元
成交价：624600万元
竞得人：深圳湾区城市建设发展有限公司
综合楼面单价：14195.45元/平方米
T207-0055宗地，由深圳湾区城市建设发展有限公司以底价62.46亿竟得，建面高达44万平方米，主要用于建设办公、大型高端酒店、城市展厅、国际会议交流中心、高端教育、总部服务中心等功能。
其中：办公291310平方米，商业54500平方米（含地下商业10000平方米），酒店30000平方米，公交场站4500平方米，出租车场站3000平方米，其他市政交通设施10500平方米，文化设施44000平方米，邮政支局1500平方米，物业服务用房690平方米。
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