深圳龙岗平湖鹅公岭、光明石围、大鹏松树-石场片旧改计划曝光

1月14日，龙岗区发布平湖街道鹅公岭社区居住片区城市更新单元更新意愿公示。

1月13日，光明区城市更新和土地整备局发布了关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示，该批次仅有石围旧村城市更新单元一个项目。另外，大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于葵涌办事处松树-石场片区城市更新单元旧屋村范围认定结果（草案）公示的通告。

01鹅公岭社区居住片区城市更新单元意愿公示

鹅公岭社区居住片区城市更新单元位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区大围片区。

项目地块更新单元拆除用地面积为 51121.59㎡。

项目地块内历史用地类型为工业用地、居住用地、教育用地、行政办公用地、商业用地和林地， 现有用地类型主要为居住用地、教育用地、行政办公用地、商业用地和林地。根据【深圳市龙岗 103-11&T3 号片区[新南-鹅公岭地区]法定图则】，申报更新单元范围内用地功能规划方向主要为二类及四类居住用地、行政办公用地、公园和规划道路等。

申报主体为深圳市鹅公岭股份合作公司。

02石围旧村城市更新单元计划（草案）公示

石围旧村城市更新单元位于光明区马田街道，拟拆除范围用地面积58031㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

该城市更新单元在与塘尾项目统筹落实GX02单元独立文体设施、广场等公共利益用地的基础上，拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地总面积不少于18453㎡，拟贡献率不少于31.8%，其中教育设施用地不少于9000㎡，拆除范围外应无偿拆除移交不少于1825㎡用地，保障教育设施用地与该用地西侧联系东周路的支路的完整性。

按要求对拆除范围内耕隐麦公祠、卓仪梦逢家塾等历史建筑做好相关规划、活化等保护工作。

申报主体为深圳市天隆盛投资有限公司。查询工商信息，该公司由深圳市恒邦泰富实业有限公司持股90%，由深圳市京基恒邦实业有限公司持股10%。

深圳市恒邦泰富实业有限公司隶属于深圳恒邦伟业投资集团，该集团是一家正在蓬勃发展，以地产开发为核心，集健康医疗、科技、文化传播、矿业开发及进出口等于一体的多元化投资集团，资产规模逾百亿。集团紧紧围绕珠江三角洲经济发展区域，全力推进地产事业发展；充分依托国际国内两个市场，积极发展高新科技、健康医疗等新兴产业，在深圳的项目有恒邦置地大厦项目、恒邦壹峯、坪山东部项目等。

03松树-石场片区城市更新单元旧屋村范围公示

松树-石场片区城市更新单元位于大鹏新区葵涌办事处葵丰社区，本次认定该更新单元拆除范围内旧屋村面积为7624.63㎡。

该城市更新单元拆除范围用地面积31733㎡，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于11106.45㎡（含公共管理与服务设施用地、道路、绿地等用地），拟贡献率不少于35%。

更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。

申报主体为深圳市通四海投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市科发工贸集团有限公司占股55%、深圳市鹏瑞投资发展有限公司占股45%。

科发集团诞生于深圳，目前已成为集投资、商业、地产、物管、航运、石油化工等于一体的多元化多业态的大型集团公司，业务领域由深圳辐射至天津渤海湾以及湖北等地。

来源：合一城市更新

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