深圳宣布一季度9586套22个新盘入市！海岸城、光年四季等6盘预售来了
近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴深圳等地调研督导房地产市场情况后，深圳住建局官网公布一季度商品住宅和商务公寓房源，预计入市的商品住宅及商务公寓项目22个，供应房源面积为96.22万平方米，9586套，其中：商品住宅93.78万平方米，9165套；商务公寓2.43万平方米。
深圳市住房和建设局关于我市
2021年一季度商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示
文章来源：深圳市住房和建设局 发布时间：2021-01-27 11:13
截至2021年1月26日，我市2021年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目22个，预计供应房源面积为96.22万平方米，9586套，其中：商品住宅93.78万平方米，9165套；商务公寓2.43万平方米。（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证审批信息为准。）
深圳市住房和建设局
2021年1月27日
来源：深圳住建局
深圳多盘齐发！
海岸城、深铁懿府等6盘预售公示！
最低4.85万/平起
今天，沙井海岸城、光明万科光年四季、南山深铁懿府、香山道公馆、中泰印邸、富士君荟苑、君悦府7个楼盘预售公示！
其中，万科光年四季共备案推出1081套房（住宅777套、办公272套、商业32套）；住宅备案价格区间为4.85-5.3万/㎡。
沙井万丰海岸城此次推出玺园449套+锦园272套，共计721套，均价5.75万/平，价格区间5.18-6.23万/平。
沙井万丰海岸城拿预售了！均价5.75万/平，推721套
深铁懿府本次备案住宅744套，位于2、3、4栋，建面约112-118㎡，均价约10万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡。
香山道公馆共备案推出100套住宅，住宅建面约91-143㎡，均价约11.2万/㎡，单价区间在8.9-12.8万/㎡。
中泰印邸共备案推出115套住宅，备案价格区间约9.34万/㎡-12.9万/㎡。
富士君悦府备案住宅207套，位于1-4栋，住宅建面约79-199㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在6.1-7万/㎡。
富士君荟苑备案住宅161套、商务公寓120套，住宅建面约80-146㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在6.3-6.8万/㎡。
一、沙井万丰海岸
本次销售房源为锦园二单元、玺园一、二单元，共717套，产品建面分别为约73㎡、约96㎡、约98㎡、约121㎡、约143㎡，均为精装交付。玺园三单元为二期回迁房源，不纳入商品房预售范围。
沙井万丰海岸城销售严格遵守政府相关规定：️1、优先无房家庭/个人进行购房诚意登记；️2、将先通过【i深圳】app进行诚意登记后，再到本项目官方微信公众号提交资料；3、️将根据社保年限或个税进行排序，选取以房源为基数1：3以内比例的人数入围诚意登记，成功冻结保证金后的客户进行公证摇取选房顺序号；4、️采用宝安公证处系统进行线上选房。
项目简介
沙井万丰海岸城，位于宝安沙井，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路，距离地铁11号线马安山站约880米。
项目原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资约117亿元。据海岸集团官网，万丰海岸城规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系，将各功能合理组合，保障了功能与业态的最佳搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计，打造地标建筑，筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间。万丰海岸城项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。其中，住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡。项目共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园等。其中五个住宅项目，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。
海岸城户型图供参考
二、万科光年四季
项目位于光明区光明中心区光明大街以南，东周公园以北，东侧为柑山路，西侧为明卓路，拆除用地面积约为3.7万㎡，计容总建面15.4万㎡，容积率6.9。
项目共规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。
项目整体交通条件还不错，邻近地铁6号线光明大街站，而自驾可走光明大道，快速连接龙大高速路、南光高速等。
商业上，项目自带商业，还有绿地新都会、星河天地等项目的商业体。
三、深铁懿府
深铁懿府位于华侨城北片区，安托山西侧，深云路以东，广深高速公路以北。
近7号线深云站，是安托山停车场综合上盖物业。
深铁懿府总建筑面积约75万㎡，其中，住宅37.8万㎡（含15万㎡人才房），公寓2.76万㎡，办公6.34万㎡，商业2.29万㎡，配套4.15万㎡。
一期只有一个面积段、两种户型，115㎡，南北通透的4房和坐北朝南的4房。
四、香山道公馆
目前已开放样板间，将推出126套住宅，主力户型为104-143㎡2-4房。
香山道公馆位于华侨城西北片区，北边为香山里2期，西边为3期（香山美墅云邸），南边为首地容御，东边为侨香诺园，开发商为深装总建设集团股份有限公司。
项目占地面积3250.8㎡，建筑面积24059.2㎡，其中，人才保障性住房1670㎡，容积率4.65，绿化率30.38%， 停车位地下141个（含43个新能源车位），仅有一栋住宅，建筑高度为99.4米。
目前营销中心开放中，户型建筑面积约104-143㎡住宅产品，具体如下：
建筑面积约104㎡A户型
建筑面积约110㎡B1/B2户型
建筑面积约111㎡F户型
建筑面积约113㎡C户型
建筑面积约113㎡E户型
建筑面积约143㎡D户型
五、中泰·印邸
中泰·印邸:大师样板房现已开放，项目紧邻地铁9号线站——荔林站，主推建面约60-88平1-2房住宅，看房需提前预约。
区位地段来看，项目位于大前海片区，聚焦了全市的关注度，市政的投资和支持力度较大，发展起来需要一个长周期的酝酿，目前大前海区域的土地价值持续上涨，知名企业纷纷抢占高地，目前已有大族、龙光、华联等开发企业入驻，预计新的高品质项目将取代原有老旧工业厂区和农民房，改善周边的整体居住环境。
交通环境来说，项目周边规划了5条地铁线路，距离适中，如华联A区旧改建好，道路通畅，将缩短项目于地铁站的步行距离，出行更为便利。
六、富士君荟苑、君悦府
富士君荟苑、富士君悦府，共计推售368套住宅。
此次推售的住宅建面约79-199㎡2-5房，其中主推户型为79-125㎡，有309套；133㎡4房有17套，147㎡4房有45套，199㎡5房有6套。
项目位于航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，用地面积约1.5万㎡，总建面约9万㎡，容积率3.03，二类居住用地，主推住宅产品，社区内规划了一所12班幼儿园。
来源：咚咚找房、深圳地产号综合
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